物件番号No.１００８５【貸事務所梅田】５．３坪～４８．３坪（実効面積）
所在地
大阪市北区曽根崎新地２丁目
最寄駅
地）四ツ橋線西梅田駅徒歩３分
ＪＲ）東西線北新地駅徒歩４分
ＪＲ）大阪駅徒歩１０分
ＪＲ）東西線北新地駅徒歩４分
ＪＲ）大阪駅徒歩１０分
保証金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
3年未満30％・10年未満20％・15年未満20％・20年未満10％・20年以上0％引き※税別
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
賃 料
（坪）８，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
貸事務所室内の電気基本料（無し）+電気代を管理者による個別メーター検針にて実費請求。
駐車場
なし
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造地上19階・地下1階建
築年月
1982年4月（２００７年改修済み）
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ、ＵＳＥＮ、フォーバル』
- 各階共同設備／男女別々トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・大型１７人乗り１基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備・保安員・夜間オートロック（ＰＭ8：00～ＡＭ8：00迄/日祝終日閉鎖）・通用口より24時間出入可能。
特 長
- 実効面積表示の貸事務所梅田。天井高２，５００ｍｍ
- 桜橋交差点すぐ、国道２号線沿いの視認性の良い貸事務所ビルです。
- 最小坪数５．３坪～４８．３坪まで貸事務所スペースはバレエティーにあります。
- ビルは古いですが管理が良く、共用スペースは随時リニューアルしています。
- 摩天楼や高級ホテルが立ち並ぶオフィス街、首都圏に例えると有楽町から銀座（北新地＝高級飲屋、西梅田＝オシャレ系ビル）のイメージです。ただし、この周辺の賃料相場は景気に左右されやすく賃料の乱高下が激しいです。
- 周辺は飲食店とオフィス街が混在しています。
物件番号No.１００８５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
貸事務所梅田の周辺画像
貸事務所ビルの外観画像、正面入口は円形の自動ドア、裏の出入口、１階エレベーターホール。
貸事務所梅田のホール
エントランスホール、各階エレベーターホール、廊下。
その他設備
湯沸室、男女別ＷＣ、個別空調機。
物件番号No.１００８５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
貸事務所梅田の５．３坪室内画像
社員数１～２名に最適なオフィススペースです。小規模な営業所・支店、独立開業向けにちょうど良い広さです。
貸事務所梅田の１３坪室内画像
社員数３～４名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には２～３名程度がベストです。
貸事務所梅田の平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。最小スペースは、僅か５坪からご用意しています。
物件番号No.１００８５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【梅田１丁目、２丁目と周辺の街並み・道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１７分４５秒の中に路地までくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
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