物件番号No.Ｊ４【新大阪ＳＯＨＯ】５.７５坪～２５．２１坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区宮原１丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅5分
ＪＲ）新大阪駅5分
ＪＲ）新大阪駅5分
敷 金
なし（詳細な条件は空室状況優先）
礼 金
１８～２５万円（詳細な条件は空室状況優先）
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
賃 料
（坪）８，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
管理費
（坪）１，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
構 造
鉄骨造11階建
築年月
1980年4月（2014年4月大規模修繕）
Ｂフレッツ
ＮＴＴのＢフレッツ専用（他の光ケーブルは不可）
社名掲載
郵便受け・扉
入り口横に社名掲載可能
入り口横に社名掲載可能
荷物受取
なし
雰囲気
洗練された雰囲気です。
その他費用
賃貸事業者総合保険20,000円/１年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
管理者指定の保証会社加入条件あり
2階～5階事務所タイプ：貸室内の電気代のみ
6階～11階住居兼事務所タイプ：貸室内の電気代、水道代、ガス代実費
管理者指定の保証会社加入条件あり
2階～5階事務所タイプ：貸室内の電気代のみ
6階～11階住居兼事務所タイプ：貸室内の電気代、水道代、ガス代実費
空室状況
駐車場
なし
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』 ※他の回線は不可
- 各階共同設備
２階～５階完全事務所タイプのみ共用部分に湯沸し室とトイレを設置しています。
６階～１１階住居型事務所タイプは室内にキッチン、ユニットバス、トイレ設置。（室内清掃はありません） - エレベーター／有・６人乗り１基
- 空調／個別エアコン
- 警備／夜間オートロック（20：00～8：00）
- リノベーション／順次、大規模修繕を行っています。
主な改装は、外壁、入り口からエントランス、エレベーター内、廊下の床、壁、天井、給水コーナー、男女別ウォシュレット、共用の商談スペース新設、扉のデザイン、天カセ空調、埋め込み型照明器具、デザインクロス柄。
特 長
- 実効面積表示、天井高２，４００ｍｍ
- ２０１４年４月に大幅なリニューアル工事が行われました。 共用部から室内においては順次、行います。
- 新大阪駅徒歩５分の立地と、新御堂筋に面した視認性の良い賃貸オフィスビルです。
- 2階～5階は完全事務所タイプ、6階～11階は住居兼事務所タイプです。
- 新大阪駅の北側、宮原地区では珍しい最小5坪から各タイプあります。コストと宮原地区に拘るテナント様向けレンタルオフィス。sohoにも最適。
- 隣りはコンビニファミリーマート
- １階は喫茶
- 徒歩２～３分に大阪回生病院
物件番号No.Ｊ－４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪ＳＯＨＯの周辺画像
新御堂筋の幹線道路沿いです。外壁画像。
エントランスホール
きれいな入り口まわりです。
改修前のフロア
２～５階は完全オフィスタイプ、廊下と扉デザイン。 ６～１１階は住居兼事務所タイプ、廊下と扉デザイン。
物件番号No.Ｊ－４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
３階と１０階の改修済みフロア／廊下、湯沸室
廊下の床材はフローリング貼りです。
３階と１０階の改修済みフロア／共有の商談スペース
０１号室のお部屋を取り壊して、共用のミーティングスペースを設けました。
３階と１０階の改修済みフロア／廊下、湯沸室
男女別トイレ。扉のデザイン。壁はコンクリート打ちっぱなしのデザインです。
物件番号No.Ｊ－４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
３階と１０階の改修済み室内
壁クロスのデザインはお部屋ごとに異なります。天カセ空調、埋め込み型照明器具を設置して高級感を醸し出しています。
３階と１０階の改修済み６．０１坪室内
社員数２～３名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１～２名様前後に最適です。
３階と１０階の改修済み７．１６坪室内
社員数２～３名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１～２名様前後に最適です。
物件番号No.Ｊ－４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備
２～５階の共用設備（湯沸室・ウォシュレット）。新御堂筋側の窓。
新大阪ＳＯＨＯ５坪の室内画像
２～５階の完全オフィス使用で、室内にユニットバス、キッチンはありません。
新大阪ＳＯＨＯ２０坪の室内画像
２～５階の完全オフィス使用で、室内にユニットバス、キッチンはありません。
物件番号No.Ｊ－４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪ＳＯＨＯの住居兼事務所室内
６～１１階は室内にキッチン、ユニットバスが設置されています。
新大阪ＳＯＨＯの平面図
２～５階の事務所タイプのみ間仕切り撤去可能で、将来の増床による拡張に対応できます。
物件番号No.Ｊ－４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪ＳＯＨＯ動画】 全編２分５２秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、館内設備、室内までを詳細に掲載しています。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、館内設備、室内までを詳細に掲載しています。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。