物件番号No.J21【事務所兼住居賃貸】15坪/50㎡(実効面積)
所在地
大阪市淀川区西中島2丁目
最寄駅
地)御堂筋線西中島南方駅2分(122m)
阪急)京都線 南方駅3分(162m)
JR)新大阪駅13分(1018m)
阪急)京都線 南方駅3分(162m)
JR)新大阪駅13分(1018m)
保証金
50万円(詳細な条件は空室状況優先)
解約引
40万円 ※退去時に控除される金額です。
(自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。)
(自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。)
賃 料
9~10万円(詳細な条件は空室状況優先)
管理費
10,000円
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
築年月
平成11年2月 全91戸
光ケーブル
NTT(Bフレッツプレミアム) KDDI J-com
社名掲載
なし、郵便受けの社名掲載も不可。
荷物受取
なし
雰囲気
完全な住居の雰囲気です。店舗使用不可
その他費用
賃貸総合保険20,000円/2年(盗難の一部、火災等も含む総合保険)。入居時に鍵交換代費用20,000円。
電気は関西電力、ガスは大阪ガスと直接のご契約。水道代は定額3,000円(法人契約単身赴任者の場合)を賃料と一緒にお振込み。
個人契約の場合、保証会社加入(別途費用算出)。
1年未満の解約の場合、違約金1ヶ月分あり。
電気は関西電力、ガスは大阪ガスと直接のご契約。水道代は定額3,000円(法人契約単身赴任者の場合)を賃料と一緒にお振込み。
個人契約の場合、保証会社加入(別途費用算出)。
1年未満の解約の場合、違約金1ヶ月分あり。
空室状況

駐車場
機械式駐車場@25,000円税別(24時間使用可)
寸法:長5,000×幅1,850×高1,550(2,000もあり)×重1.8トン(2.3トンもあり)
バイク置き場@3,000円税別
寸法:長5,000×幅1,850×高1,550(2,000もあり)×重1.8トン(2.3トンもあり)
バイク置き場@3,000円税別
設備概要
- NTT(Bフレッツプレミアム)、KDDI(光one)、J-comがご利用いただけます。
- エレベーター/有・9人乗り2基
- 空調/リビング2ヵ所、寝室寝室1ヵ所の計3ヵ所設置。
- 警備/24時間オートロック(暗証番号)。扉の鍵はカード式です。
- 宅配ボックス設置
- 管理人(日勤)
特 徴
- 来客が無く、代替わりの無い特定の方のみご入居なら、事務所使用も可能です。契約書などの用途欄は「住居」です。
- 全室南向き。近隣にはコンビニ・飲食店・定食屋・スーパー・クリーニング店がありとても便利です。
- 全室約50㎡の1LDK、2DKです。
- 家具家電設備のご相談承ります。
保証金、解約引き金を10万円UP→2ドア冷蔵庫・4.5㎏全自動洗濯機・電子レンジ・照明器具3基 - 追加の家具家電例です。
温水洗浄便座、掃除機、20型テレビ・台付き、32型テレビ・台付き、各窓のカーテン、シングルベッド、セミダブルベッド、シングル寝具セット、セミダブル寝具セット、2人用ソファー。
※単品での販売はしていません。メーカー・サイズ・色指定はできません。家具家電の修理にかかる費用は入居者負担です。ご契約後、搬入まで1週間以上必要です。引っ越しシーズンはさらに日数を要します。
物件番号No.J-21 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
建物外観画像
建物外観と入り口です。

エントランスホール
エントランス内には管理室、宅配ボックス、郵便受けがあります。オートロックのため、部外者の方はこれより先に入れません。

各階のホール
各階の廊下です。入口はアルコープがあり、カードキーを利用してはいります。

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事務所兼住居の玄関ホール
玄関と室内廊下です。各所に手すりが付いています。

水周り
洗面所には洗濯機置き場があります。

トイレ、6帖の奥の寝室
オプションで温水洗浄便座になります。6帖の寝室は床が洋室と和室があります。

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執務室に使い易いリビング
照明とエアコンは各部屋ごとについています。1LDKと2KDは下の画像のようにレールと障子の有る無しで決まります。

南向き2階バルコニーからの景観 / 南向き6階バルコニーからの景観
2階は前面道路(淀川通り)が視野に入ります。

最上階の14階バルコニーからの景観 / 駐車場
最上階になると梅田が見えます。

物件番号No.J-21 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
事務所兼住居賃貸配置図
全6タイプあります。
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【事務所兼住居の動画】 全編8分25秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。
フルハイビジョンHD(1080P)対応です。大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。
フルハイビジョンHD(1080P)対応です。大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西中島1丁目、2丁目の街並み 道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編6分27秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
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全編6分27秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
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