物件番号No１００-Ａ－０８ 【新大阪ビル】 ３０坪～５７０坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区宮原１丁目
最寄駅
★新大阪駅直結型オフィス★
地）御堂筋線新大阪駅
ＪＲ）新大阪駅
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
地）御堂筋線新大阪駅
ＪＲ）新大阪駅
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敷 金
賃料の１５ヶ月（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし（詳細な条件は空室状況優先）
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
ご相談（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
ご相談（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
オフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
駐車場＠敷金6ヶ月、月額＠４０，０００円税別 計76台
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上１７階建 ※日建設計・鴻池組 ※３レンタルオフィス、４〜１１階オフィスゾーン、１２〜１７階ホテル
築年月
２０１２年９月竣工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』）、ＯＡフロアー、基準床荷重 500kg/m²
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット、ジェットタオル）・湯沸室
- エレベーター／２４人乗り（１６００㎏）４基・荷物用１基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備（非接触ＩＣカードリーダー）
- 電気容量／６０ＶＡ/m²
- 非常用発電機／ディーゼル発電機６２５ＫＶＡ
- リフレッシュコーナー／喫煙室、自販機、各階に設置
- ３階はワンフロアレンタルオフィス（４．０m²の１人用スペースから２０人スペースまで各サイズとプランあり）
特 徴
- 実効面積表示の新大阪ビル・天井高２，８００ｍｍ
- 新大阪初の新大阪駅直結型の賃貸オフィスは駅の上で働く感覚です。機能性と快適性が調和する抜群のロケーション。
- 最小坪数３０坪より最大５７０坪までの間取あり。８〜１０人程度の人員に最適な坪数が多数あります。
- 駅直結型複合ビルは３階ワンフロアがレンタルオフィス、４〜１１階基準オフィスゾーン、１２～１７階ホテルの構成です。
- ３階レンタルオフィスは1人用（準個室型）４．０m² 〜2人用７．０m²を中心に、２０名程度ご利用サイズまでございます。
３階レンタルオフィスは契約形態が一般賃貸借契約とは異なります。 - ホテルは全２９６室。朝食用レストラン・オリジナルベッド・大きなシャワーヘッド・マッサージチェアー完備。
- １階はバスターミナルとニッポンレンタカー。
- 屋上には巨大な円盤のヘリポートを設置。
- 2015年12月21日にエキマルシェ新大阪がグランドオープンし、駅構内はグルメレストラン街（1度は寄るべき名店ぞろい、新大阪に絶品グルメ集まる）となっています。
物件番号No.１００-Ａ－０８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪バスターミナル
新大阪駅の入り口とバスターミナルを兼ねています。
新大阪ビルの外観
屋上には巨大なヘリポートが設置されています。外観の濃茶色部分が賃貸オフィスゾーン、白色部分がビジネスホテルです。
新大阪駅コンコース
阪急とＪＲは床の色で分かれています。地下鉄御堂筋線、ＪＲ東海道線、オフィス・ホテルエントランスを示す案内標識。
このビルの２〜３階ショップ・レストラン
主なお店は、マクドナルド、タリーズコーヒー、デイリーヤマザキ、ＱＢハウス、ミスターミニット〔合鍵・靴修理〕。
物件番号No.１００-Ａ－０８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
２階エントランスホール
ホテルとオフィスは同じエントランスホールを利用します。賃貸オフィスゾーンには２４人乗り（１６００㎏）の大型エレベーター４基あり。
フロア構成
各階数のフロア構成です。
基準階平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００-Ａ－０８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
３階ワンフロアはレンタルオフィススペースになっています。最小人数1人用スペースから２０人まで各サイズ、プランがあります。
月額賃料８万円より最多価格帯は２０万円前後です。キャンペーンの時期やお客様のプランにより安く借りれる場合もございます。
賃料には光熱費・家具リース・清掃費用・受付秘書などの費用を含みます。
【新大阪ビルの動画】 全編２分０４秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部を掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部を掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪駅一周と宮原１丁目の街並み 道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１３分１９秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１３分１９秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。