物件番号No.１００-Ａ－０７【新大阪オフィス】５１坪～１０００坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区宮原３丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅徒歩１分
JR）新大阪駅徒歩２分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
JR）新大阪駅徒歩２分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
敷 金
賃料の１５ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１５，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）４，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
オフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
駐車場＠敷金6ヶ月・４０，０００円税別地下平面42台・機械昇降式168台・機械横行式128台・計338台
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上21階・地下2階
築年月
2001年9月
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ・湯沸室
- エレベーター／有・低層用２０人乗り８基・高層用２０人乗り８基・荷物用２６人乗り２基、エスカレーター３台
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備
- ＯＡフロアー標準設置（床下１００ｍｍ）標準仕様・耐荷重500kg／m²
- 貸会議室／１８階に６坪（１２名）から最大２６坪（９６名）収容の貸会議室設置。１時間３，７００円より。貸倉庫。
特 徴
- 実効面積表示の新大阪オフィス。天井高２，７５０ｍｍ
- 新大阪最大規模のオフィスビルは、あらゆるオフィスレイアウトに応える柱のない最大約１，０００坪の基準フロアです。５１坪から分割対応できます。
- 新大阪は､西日本一の交通アクセスを誇るビッグターミナル。このビルは駅前という最高の立地に２１世紀基準の先進機能を装備、新大阪駅とビルエントランスは屋根付きデッキで結ばれ、新大阪のコアオフィスに相応しい立地です。１・２階はショップやレストラン。
- ライトウェル活用により冷房費を大幅削減。ビル中央部に設けた2本のライトウェル(光庭)により､中間期の外気冷房を可能にしました。また､吹き抜けによる放熱効果で､冷房負荷を約２０％低減、省エネルギーに貢献します。
- 電気室はオフィス階と店舗階の中間である３階に設置、災害時の水損事故を未然に防ぎます。
物件番号No.１００-Ａ－０７ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪オフィスの周辺画像
ビルの外観画像、新大阪駅からビルのエントランスまで屋根付きデッキ（ベデストリアンデッキ）で直結しています。
外観と公開空地
ワンフロア１０００坪の大型オフィスビル外観。公開空地の。植木の石垣はイス代わりにもなっています。
２階のメインエントランスホール
屋根付きデッキと直結した２階のメインエントランスホールは一般の方の通勤経路にもなっています。
物件番号No.１００-Ａ－０７ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エントランスホール
天井高のあるゆとりのエントランスホールは、通勤経路、レストラン街、オフィスゾーンをカバーします。
オフィスゾーンエントランスホール
オフィスエントランスには低層用２０人乗りエレベーター８基、高層用エレベーター２０人乗り８基を備えます。
共用設備０１
各階の廊下。湯沸室。
物件番号No.１００-Ａ－０７ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０２
男女別ウォシュレット。扉のデザイン。
新大阪オフィスの９９坪室内
社員数２０～３０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１０～１５名様前後に最適です。
共用設備０３
自動調光センサー付き天井、温度差無しの中空二重防音ガラス、２６人乗り荷物用エレベーター、１階・２階のレストラン街。
共用設備０４
欧米型の両側手摺付き非常階段。予備の室外機スペース。ライトウェルの青色は海のイメージで南方向 緑色は山のイメージで北方向です。
物件番号No.１００-Ａ－０７ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪オフィスの平面図
基準階の平面図です。最小区画５１坪から間仕切りは可能です。将来の増床にも対応できます。
物件番号No.１００-Ａ－０７ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪ビル動画】 全編１分４２秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。