物件番号１００-Ａ－０６【新大阪ビル】４８．５坪～２１９．６坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区宮原３丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅３分
ＪＲ）新大阪駅４分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
ＪＲ）新大阪駅４分
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敷 金
賃料の１５ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）ご相談（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，９００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
ビル室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求。
駐車場
駐車場＠敷金6ヶ月・賃料４０，０００円、自走式地下1階・2階223台収容、ご来店のお客様に便利な時間貸駐車場有り※税別
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階建 建
築年月
1994年1月（２００４年３月リニューアル）
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット、ジェットタオル）・湯沸室
- エレベーター／有・低層階用２０人乗り４基・高層階用２０人乗り４基・荷物用１７人乗り１基
- 空調／セントラル+個別空調
- 警備／機械警備・警備員常駐
- ＯＡ／ＯＡフロアーの床下７０ｍｍ
特 徴
- 実効面積表示の新大阪ビル・天井高２，６９０ｍｍ・床下荷重500kg／m²・コンセント容量m²／60VA。
- 前面道路公道30mに面した新大阪のオフィス街中心地、宮原地区の新大阪を代表する新大阪ビルビルです。高層ビルが林立し人通り多く、車の往来が激しい地域です。道路を隔てて向かいに三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行があります。
- 最小スペース４８．５坪～２１９．６坪までご用意、南側の大型窓からは新大阪駅が一望できます。
- 新大阪のビジネス街は道路の角ごとにお弁当屋さんが営業します。新大阪名物のパラソル弁当です。お弁当一つの値段は３００円代からあり、しかもお茶か、お味噌汁まで付いています。相当数のお弁当屋さんが軒を連ねるため、味と値段の競争が自然に出来上がり、しっかりとした味付けでお値打品ちです。SAVYのお弁当特集でも取り上げられていました。
物件番号No.１００-Ａ－０６ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪ビルの外観周辺画像
前面道路は幹線道路沿いに立地。
外観と公開空地
ビルの外観と公開空地です。
共用設備０１
間口の広い入り口。エントランスにはロビーチェアを設置。
物件番号No.１００-Ａ－０６ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０２
広いエントランスホールからエレベーターホールへ続きます。
共用設備０３
低層階エレベーターホールと高層階エレベーターホールに分かれています。
共用設備０４
明るい各階の廊下。湯沸室。
物件番号No.１００-Ａ－０６ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０５
男女別トイレ。扉のデザイン 
新大阪ビル４８．５坪室内
社員数１０～１５名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数５～７名様前後に最適です。
室内からの景観
高層階は窓からの眺めがすばらしいです。
共用設備０６
荷物用エレベーター。駐車場は幹線道路沿いから進入します。
新大阪ビルの平面図
基準階の平面図です。低層階は分割フロア、高層階はワンフロアが基準です。
物件番号No.１００-Ａ－０６ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪ビル動画】 全編３分２５秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。