物件番号１００-Ａ－０５【新大阪賃貸オフィス】２０．２０坪～１８８坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区宮原４丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅３分
ＪＲ）新大阪駅４分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
ＪＲ）新大阪駅４分
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）４，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
貸オフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求。
駐車場
立体駐車場／＠敷金3ヶ月・４５，０００円税別、計23台（機械式20台、平面駐車場2台、身障者用1台）
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階・地上11階建
築年月
2008年11月
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット、ジェットタオル）・湯沸室
- エレベーター／有・１５人乗り２基、荷物用１７人乗り１基 ※計３基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備（扉横で操作可能）、8：00～20：00以外オートロック、通用口より24時間出入り可能。
- ＯＡ／ＯＡフロアーの床下１００ｍｍ
- その他／床下荷重500kg／m²、コンセント容量m²／50VA、基準照度m²／700Lx。
特 徴
- 実効面積表示の新大阪賃貸オフィス・天井高２，７００ｍｍ
- 前面道路公道30mに面した新大阪の北側エリア、宮原地区の貸オフィスです。新大阪のオフィス街中心地、オフィスビルが林立し人通り多く、車の往来が激しい地域です。隣りは三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行です。
- 最小スペース２０．２０坪～最大ワンフロアー１８０坪までご用意、南側の大型窓からは新大阪駅が一望できます。
- 新大阪のビジネス街は道路の角ごとにお弁当屋さんが営業します。新大阪名物のパラソル弁当です。
- 大阪市の最近改正 平成20 年５月30 日大阪市告示第592 号の２「建築物における駐車施設の附置等に関する条例」により、駐車場施設が充実しております。
物件番号No.１００-Ａ－０５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸オフィスの外観周辺画像
前面道路、前面歩道、外観画像。
外観・入り口
南向きの窓はフルハイサッシ採用。入り口前の空地。
共用設備０１
風除室のある2重の自動ドア入り口。エントランスホール。※右手の白面壁はデザイン仕様の社名案内板です。
物件番号No.１００-Ａ－０５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０２
エントランスから1階エレベーターホール。
共用設備０３
各階の廊下。湯沸室。
新大阪賃貸オフィスのワンフロアー１８４坪室内
社員数５０～７０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数２０～３０名様前後に最適です。
物件番号No.１００-Ａ－０５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸オフィスのワンフロア１８４坪室内
社員数５０～７０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数２０～３０名様前後に最適です。
駐車場
幹線道路沿いで1階の広い車路、車の出入りがスムーズです。計23台（機械式20台、平面駐車場2台、身障者用1台）。 
基準階分割平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
基準階ワンフロア平面図
基準階ワンフロアの平面図です。
物件番号No.１００-Ａ－０５ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪の賃貸オフィス動画】 全編２分２８秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部を掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部を掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。