物件番号１００-Ａ-０２【新大阪事務所賃貸】６．２８坪～３０５坪(実効面積)
所在地
大阪市淀川区西宮原２丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅６分
JR）新大阪駅６分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
JR）新大阪駅６分
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敷 金
賃料の１５ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
賃 料
（坪）１３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）４，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先
その他費用
事務所賃貸室内の電気代を管理者による電気基本料(別途算出)+個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
＠保証金3ヵ月分・４５，０００円税別 機械式と平面あり、一時貸し併用8：00～23：00出入可能 計１９６台
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造２１階建・地下２階
築年月
１９９４年７月竣工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ、ケイオプティコム』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１７人乗り６基、荷物用２基、※計８基、他にエスカレーターあり。
- 空調／個別空調＋セントラル空調方式併用
- 警備／機械警備、保安室
- ＯＡフロアー／OAフロアーは床下６０ｍｍ、６階～１９階標準設置、その他の階数も新設可能）
- 電源・床／６４ＶＡ/m² 、床荷重300kg/m²（一部500kg/m²）
- 貸会議室／18名収容、40名収容の2室を20階に設置。
特 徴
- 実効面積表示・西宮原２丁目の事務所賃貸・天井高２，７００ｍｍ
- 外観、公開空地、5層吹き抜けのアトリウムが新大阪のランドマークビルを象徴しています。
- 会議室、フィットネスクラブ、レストランフロア、音楽ゾーン施設などを備えた複合ビルです。大阪市立体育館隣接。
- 最小募集区画６．５坪～５０坪～８７坪～１８２．０４坪～２３０．７５坪～ワンフロア３０５坪まで新大阪を代表するランドマークビルです。
- 新大阪のビジネス街は道路の角ごとにお弁当屋さんが営業します。新大阪名物のパラソル弁当です。お弁当一つの値段は３００円代からあり、しかもお茶か、お味噌汁まで付いています。相当数のお弁当屋さんが軒を連ねるため、味と値段の競争が自然に出来上がり、しっかりとした味付けでお値打品ちです。SAVYのお弁当特集でも取り上げられていました。
物件番号No.１００-Ａ-０２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
事務所賃貸ビルの前面道路と外観
新大阪の北側を東西に走る幹線道路の角地。２１階建ての高層ビルです。
公開空地
外観および一般に開放され自由に通行できる公開空地です。
入り口まわり
間口の広い入り口とエントランスホール。
物件番号No.１００-Ａ-０２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
内部公開空地
５層吹き抜けのアトリウムのエントランスホール。エレベーターホール（１７人乗り大型エレベーター６基）。
２～３階の店舗フロアー
２～３階は店舗フロアーになっています。
２～３階の店舗フロアーです。エレベーターホール、廊下部分、店舗扉デザイン
店舗フロアーの２０坪室内
社員数６～７名に最適なオフィススペースです。荷物の多いいテナント様には２～３名程度がベストです。
物件番号No.１００-Ａ-０２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
６～２０階の事務所賃貸ゾーン
廊下。湯沸室。
６～２０階の事務所賃貸ゾーン
眺望のよい男女別トイレ。扉のデザイン。
新大阪事務所賃貸５２坪の室内
社員数１５名様前後に最適なオフィススペースです。荷物の多いいテナント様には５～１０名程度がベストです。
高層階からの眺望
高層階は眺望抜群です。
物件番号No.１００-Ａ-０２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
地下の駐車場
駐車場入口、地下１階は月極駐車場、地下２階は時間貸し駐車場です。
新大阪事務所賃貸の平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
【新大阪の事務所賃貸動画】 全編３分１６秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部から室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部から室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
