物件番号No.１００－８【新大阪賃貸事務所】３６．５３坪～２９０坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西宮原１丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅６分
ＪＲ）新大阪駅７分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
ＪＲ）新大阪駅７分
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
賃 料
（坪）ご相談（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による電気基本料(別途算出)+個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
立体駐車場 ＠保証金免除、３５，０００円税別 計６８台 ※ビル直近にハイルーフ車対応駐車場あり
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建・地下１階
築年月
１９９５年２月竣工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ、ケイオプティコム』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・２０人乗り４基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備、保安室
- ＯＡフロアー／OAフロアー（床下５０mm）
- 正面入り口と裏口兼荷物搬入口
- 駐輪場
特 徴
- 実効面積表示・西宮原１丁目の賃貸事務所・天井高２，５５０ｍｍ
- 宮原のオフィスエリア、幹線道路沿いに建つガラスウォールで高級感のある賃貸事務所ビルです。
- 大型エレベーター４基を備え、大型車の一時駐車及び荷物の搬入が容易な南出入口があります。
- 最小募集区画３６．５３坪～ワンフロア２９０坪まで各サイズの事務所をご用意いたしました。
- 新大阪は駐車場事情の悪い地域でもありますが、このビルには営業車のまとめ借りやハイルーフ車など対応できます。
- 広い駐輪場設備あり。
- 新大阪のビジネス街は道路の角ごとにお弁当屋さんが営業します。新大阪名物のパラソル弁当です。お弁当一つの値段は３００円代からあり、しかもお茶か、お味噌汁まで付いています。相当数のお弁当屋さんが軒を連ねるため、味と値段の競争が自然に出来上がり、しっかりとした味付けでお値打品ちです。SAVYのお弁当特集でも取り上げられていました。
物件番号No.１００－８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸事務所の周辺画像
前面道路は幹線道路沿いの賃貸事務所ビル。外観はガラスウォールがきれいです。向かいは上新電機・ホームセンターのコーナン）。
公開空地・入り口
ビル前の公開空地。入り口横には郵便ポストが設置されています。
エントランスホール
天井高もあり広々としたエントランスホールは高級感があります。
物件番号No.１００－８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エレベーターホール
大型エレベーター４基を備えるエレベーターホールです。
共用設備０１
各階の廊下。湯沸室。
共用設備０２
男女別ウォシュレット。扉のデザイン。
新大阪賃貸事務所の３６．５３坪室内画像
社員数１０～１２名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数５～６名様前後に最適です。
新大阪賃貸事務所の１２０坪室内画像
社員数３０～４０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１５～２０名様前後に最適です。
物件番号No.１００－８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
その他の設備
標準のＯＡフロア仕様。駐車場出入口、南側の裏口兼荷物搬入ルート。
基準階平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００－８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪賃貸事務所の動画】 全編３分１９秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部分、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部分、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。