物件番号No.１００７３【新大阪オフィス】６１坪～１２１坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西宮原１丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅５分
ＪＲ）新大阪駅５分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
ＪＲ）新大阪駅５分
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
賃 料
（坪）１１，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）２，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
オフィス室内の電気代を管理者による電気基本料(別途算出)+個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
＠保証金6ヵ月分・３５，０００円税別 全21台 ※駐輪場設備あり
構 造
鉄筋コンクリート造７階建
築年月
１９９２年１１月竣工 竹中工務店施工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１３人乗り２基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備、保安室
- ＯＡフロアー／OAフロアーの床下５０mm
特 徴
- 実効面積表示・西宮原１丁目のオフィス・天井高２，６００ｍｍ（１階３，５００ｍｍ、７階３，０００ｍｍ） ※ＯＡ厚み除く
- 大型車両が通る幹線道路や電車線路から少し離れた、静かな立地です。室内の騒音・振動などが無く静かな雰囲気です。
- 最小募集区画２９．７４坪、６０．３５坪、６１．１３坪、ワンフロア１２１.４８坪まであります。
- 新大阪の北側・西宮原エリアでは小型のオフィスビルになります。 この規模のビルとしてはワンフロア１２０坪に対して１３人乗りの大型エレベーター２基、全２１台の駐車場設備、ビル前の公開空地など充実しています。
- 駐車場がエントランス横に有り、大型ビルに比べて動線が短く済みます。
- 新大阪のビジネス街は道路の角ごとにお弁当屋さんが営業します。新大阪名物のパラソル弁当です。
物件番号No.１００７３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
オフィスビルの外観画像
前面道路（幹線道路ではありません）と外観画像です。
１階まわりの画像
ビル前の公開空地。入り口。
エントランスホール
エントランスホールには社名掲載案内板、機械警備操作盤、郵便受けがあります。
物件番号No.１００７３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エレベーターホール
１３人乗りエレベーター２基のホール。廊下。
共用設備０１
湯沸室。男女別トイレ（男子：手洗い×2、小×2、大×2）。
室内入り口
扉のデザイン。入り口のＯＡスロープ。
物件番号No.１００７３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪オフィス２９．７４坪の室内画像
社員数９～１１名様程度に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には４～５名程度がベストです。間仕切りを撤去することによりワンフロアーで最大１２１坪まで増床可能です。
新大阪オフィスワンフロア１２１．４８坪の室内画像
社員数３０～５０名様程度に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には１５～２５名程度がベストです。間仕切りを撤去することによりワンフロアーで最大１２１坪まで増床可能です。
室内設備、共用設備０２
システム天井（冷暖房・換気吹き出し口一体）、窓からの景観。機械式駐車場。駐輪場。
新大阪オフィスの平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００７３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪オフィスの動画】 全編２分３４秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
