物件番号No.１００－６８【西中島賃貸事務所】４８．３４坪～２０４坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西中島４丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅歩１分
阪急）京都線南方駅徒歩２分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩８分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
阪急）京都線南方駅徒歩２分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩８分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）８，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
立体駐車場＠敷金10万円・賃料３５，０００円税別 全長5,000×全幅1,950×全高1,550×重量1,700kg以下
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
築年月
1991年3月（２００８年リニューアル） 施工／大林組
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ、ケイオプティコム』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１３人乗り２基
- 空調／セントラル空調：平日AM 9：00～PM 6：00/土曜日AM 9：00～PM 1：00（左記の時間帯の空調費は共益費に含む）時間外24時間対応。
- 警備／機械警備
- ＯＡフロアー標準設置（床下５０ｍｍ）
特 徴
- 実効面積表示の新大阪賃貸事務所。天井高２，６００ｍｍ
- 1階は郵便局、右隣りは「リそな銀行/新大阪駅前支店」、左隣りは「三菱東京UFJ銀行ATM」があり、しかも、御堂筋線西中島南方駅前の抜群の立地です。西中島のオフィス街の中心地です。
- 新御堂筋沿いで人通りの多い前面歩道、大型の建植看板と相まって視認性抜群の賃貸事務所ビルです。
- 西中島南方駅前で、金融機関が隣接し、駐車場やＯＡ設備があり、色々なお店が周辺にはありますので、オフィス選びの要素をほとんど兼ね備えています。
- ビジネス街と単身赴任の街、西中島にはスーパー、コンビニ、居酒屋などが数多くあり、ランチやビジネスアフターにも便利です。
物件番号No.１００－６８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
西中島賃貸事務所の外観画像
ビル前の道路。外観画像。
駐車場・入り口
ビル入り口横の駐車場。入り口。
エントランスホール
間接照明をたくさんあしらったエントランスホールです。
物件番号No.１００－６８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０１
各階の廊下。湯沸室。
共用設備０２
男女別ウォシュレット。扉のデザイン。 
西中島賃貸事務所４８．３坪室内
社員数１５～２０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数７～１０名様前後に最適です。
物件番号No.１００－６８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
西中島賃貸事務所７２．０６坪室内
社員数２０～３０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数１０～１５名様前後に最適です。
西中島賃貸事務所の室内設備
空調（冷暖房・換気）、天井埋め込み型照明器具、ファンコイル（時間外空調）、明るい窓からの景観、キーボックス。
物件番号No.１００－６８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
西中島賃貸事務所の平面図
基準階の平面図です。最小区画４８．３４坪から間仕切りは可能です。将来の増床に対応できます。
【西中島賃貸事務所動画】 全編２分１７秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西中島４丁目の街並み 道路動画】
全編５分０１秒の中に西中島４丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
全編５分０１秒の中に西中島４丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。