物件番号１００－５４【賃貸オフィス新大阪】２７．６２坪～１５４坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西宮原１丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅６分
JR）新大阪駅７分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
JR）新大阪駅７分
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
オフィス室内の電気代を管理者による電気基本料(別途算出)+個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
１１台（ハイルーフ車対応）および同家主所有の平面駐車場を近隣に確保。月額＠３５，０００円税別（敷金無し）
構 造
鉄骨造（耐震強度は建築基準法の1.25倍）・地上7階
築年月
2008年4月末竣工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット、1階に車椅子対応あり）・湯沸室 ・リフレッシュルーム
- エレベーター／有・１５人乗り２基（内１基は福祉対応）
- 空調／個別空調・全熱交換型換気扇
- 警備／機械警備・隣接ビルの管理室での遠隔管理体制、オプションにて各オフィスドアに電気錠などの追加設置可能。
- ＯＡ／ＯＡフロアーの床下１００ｍｍ
- 屋上緑化／屋上庭園（喫煙スペースあり）
特 長
- 実効面積表示の賃貸オフィス新大阪・天井高２，８００ｍｍ
- 新御堂筋など大型車両が通る幹線道路と、電車線路から離れた静かな立地です。業務上、室内への騒音・振動などを避けたいテナント様に最適です。
- 最小スペース２７．６２坪～最大ワンフロアー１５４坪までご用意、室内は大型窓と２，８００ｍｍの天井高の採用で開放感抜群です。
- 周辺はオフィスビルが林立した地域です。オフィスワーカー用のお昼のお店もたくさんあります。１階は飲食スペースの広いファミマ。
- 環境共生-ヒートアイランドの低減-芝生等による屋上緑化、間仕切工事が容易なグリッド天井、基準階床荷重300kg/一部500kg対応、リフレッシュコーナーなど洗練された設備が満載の賃貸オフィスビルです。
物件番号No.１００－５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸オフィスの外観周辺画像
前面道路風景。オフィスビル外観画像。
外観・入り口
1階はイートインコーナーのあるコンビニです。入り口。
エントランスホール
明るく高級感のあるデザイン仕上げのエントランスホール。
物件番号No.１００－５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エレベーターホール
1階のエレベーターホール。各階のエレベーターホール。
共用設備０1
各階の廊下。リフレッシュスペース。
共用設備０２
湯沸室。男女別ウォシュレット。
物件番号No.１００－５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０３
扉のデザイン（汚れ、傷の付き難いステンレス仕上げ）。床下１００mmのOAフロア。
新大阪賃貸オフィス３０坪の室内
社員数８～１０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数４～５名様前後に最適です。
新大阪賃貸オフィス６０坪の室内
社員数１６～２０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数８～１０名様前後に最適です。
物件番号No.１００－５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸オフィス１５４坪ワンフロアの室内
社員数４０～６０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数２０～３０名様前後に最適です。
室内パテーションの施工例
天井高２８００ｍｍありますので、天井までの間仕切りも圧迫感はありません。(間仕切り施工例)
共用設備０４
扉に電気錠追加設置可能（オプション）。環境に配慮した屋上緑化（ヒートアイランドの低減）。喫煙コーナー。
物件番号No.１００－５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０５
駐輪場。ハイルーフ車対応の駐車場。前面道路はトラックの横付けがしやすく物品搬入に便利です。
新大阪賃貸オフィスの平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で将来の増床に対応できます。ワンフロア１５４坪を最大５分割可能。
【新大阪賃貸オフィスの動画】 全編３分３５秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。
【新大阪の北側、宮原、西宮原の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分１６秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。