物件番号１００－５１【大阪市西区賃貸事務所】３１．５１坪～２９６坪（実効面積）
所在地
大阪市西区江戸堀２丁目
最寄駅
地）四ツ橋線肥後橋駅徒歩７分
地）御堂筋線淀屋橋駅徒歩１２分
地）御堂筋線淀屋橋駅徒歩１２分
敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１０，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，９００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
駐車場136台収容／＠敷金3ヶ月・賃料３３，０００円税別～ 計136台（大型32台・中型96台）、平面駐車場/8台
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上22階地下1階建（高さ101.63ｍ）
築年月
1996年4月 施工／清水建設・浅沼口・鹿島建設・共同企業体
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／２４人乗６基・荷物用２０人乗１基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備
- ＯＡ／ＯＡフローは床下８０ｍｍ
- 喫煙室
- 駐輪場
特 徴
- 実効面積表示の大阪市西区賃貸事務所・天井高２，７００ｍｍ
- なにわ筋と土佐堀通りの幹線道路が交差する角地に位置する西区のランドマークビルです。
- 周辺のビルよりひときわ目立つ高さ１０１．６３メートルと曲面のガラスウォールが美しい賃貸事務所ビル。
- 築年数を感じさせない館内設備は随時リニューアルし快適性が熟成・深化させています。
- 最小坪数３１．５１坪から最大ワンフロアー２９６．０２坪までをご用意。
- 1階にはATM、喫煙室、コンビニがあり便利です。
- 8階より下の東側（裏側）部屋は、採光は有りますが眺望は悪くなります。
- 地下１階にはスーツ姿でも入りやすい源泉かけ流しの天然温泉があります。
物件番号No.１００－５１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
大阪市西区賃貸事務所の外観画像
なにわ筋と土佐堀通りの幹線道路が交差する角地です。周辺からひときわ目立つランドマークビルです。
公開空地
広い空地はビルに高級感をもたらします。ビル入り口。
エントランスホール
１階エントランスホールは全面ガラス張りと吹き抜けの仕様で、大型ビル特有の重厚感と高級感があります。
物件番号No.１００－５１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０１
１階エントランスホールに池田銀行ATMあり。１階に喫煙室。
エレベーターホール
１階のエレベーターホールと各階のエレベーターホールは第２のビルの顔です。
共用設備０２
中央を抜ける廊下とフリースペースです。
物件番号No.１００－５１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０３
湯沸室、男女別トイレ。
共用設備０４
扉のデザイン。OA床下は８０ｍｍ、入り口から段差やスロープ無しのフラットタイプです。
大阪市西区賃貸事務所５５．５２坪の室内
社員数１５～１７名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数７～８名様前後に最適です。
物件番号No.１００－５１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
大阪市西区賃貸事務所７５．５７坪の室内
社員数２０～２５名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１０～１３名様前後に最適です。
大阪市西区賃貸事務所１３１．１０坪の室内
社員数３５～４５名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１７～２５名様前後に最適です。
大阪市西区賃貸事務所ワンフロア２８７．６７坪の室内
社員数７０～１００名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数４０～５０名様前後に最適です。
物件番号No.１００－５１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０５
１階の駐輪場。駐車場。
大阪市西区賃貸事務所の基準階平面図
基準階平面図です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００－５１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【館内設備充実の事務所動画】 全編４分１０秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、館内設備、室内までを詳細に掲載しています。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、館内設備、室内までを詳細に掲載しています。 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【肥後橋駅周辺の街並み道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編４分０３秒の中に幹線道路をくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編４分０３秒の中に幹線道路をくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
