物件番号No１００－５０【梅田 事務所】１１．８２坪～３９１坪（実効面積）
所在地
大阪市北区曽根崎新地２丁目
最寄駅
地）四つ橋線西梅田駅徒歩１分
ＪＲ）東西線北新地駅徒歩１分
ＪＲ）大阪駅徒歩３分
地）御堂筋線梅田駅徒歩５分
ＪＲ）東西線北新地駅徒歩１分
ＪＲ）大阪駅徒歩３分
地）御堂筋線梅田駅徒歩５分
敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１０，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，２００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
事務所室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
地下に機械式駐車場計３３台 ＠敷金６ヶ月・月額５５，０００円税別
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地下4階、地上9階建
築年月
1965年12月（２０１１年８月、耐震工事、共用部、室内ともリニューアル） 施行／大林組
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階専用設備／男女別トイレ（温水洗浄便座）・湯沸室
- エレベーター／有・１４人乗り３基、荷物用EV１基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備
- ＯＡ／ＯＡフロアーは床下５０ｍｍ
特 徴
- 実効面積表示の梅田事務所・天井高２，４８０ｍｍ（ＯＡ施行後）
- 国道２号線と四ツ橋筋が交差する「桜橋交差点」の角地で視認性抜群の事務所ビルです。
- １階は三菱東京ＵＦＪ銀行入店。堂島地下街や地下鉄の出入り口に直結していますので雨の日も傘要らずです。
- 場所柄、教室や店舗（業種審査あり）にも対応できます。
- 最小坪数１１．８２坪から最大ワンフロアー３９１．９１坪までのオフィススペースをご用意。
- 古いビルですが梅田のランドマークビルです。２０１１年８月に耐震補強工事と、共用部～室内をリニューアル。
- 土日祝でも日中はエントランスをオープンにしています。
物件番号No.１００－５０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
梅田の事務所の外観画像
事務所の外観、１階は三菱東京ＵＦＪ銀行入店、四ツ橋筋に面した桜橋交差点は車や人通りが多いです。前面歩道。
１階入り口まわり
堂島地下街への入口、三菱東京ＵＦＪ銀行、ビルの入り口横には地下鉄の入口があります。
エントランスホール
エントランスホールには社名掲載案内板、メールボックス、管理室があります。
物件番号No.１００－５０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エレベーターホール
１階エレベーターホール、各階エレベーターホール。
共用設備０１
廊下、湯沸室、男女別ＷＣ（温水洗浄便座・ジェットタオル設置）。
共用設備０２
荷物用エレベーター、扉のデザイン、入口のＯＡスロープ、増設済みのブレーカー。
物件番号No.１００－５０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
梅田の事務所１１．８２坪室内
社員数３～４名様に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には１～２名程度がベストです。
梅田の事務所２２．２６坪室内
社員数６～７名様に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には３～４名程度がベストです。
梅田の事務所５６．１０坪室内
社員数１８名様前後に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には１０名程度がベストです。
物件番号No.１００－５０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
梅田の事務所の２０９．４１坪室内
社員数７０名様前後に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には５０名程度がベストです。
梅田の事務所のその他ご案内
個別空調、耐震補強工事済み、ビルの地下街店舗（堂島地下街につながっていま。）。
梅田の事務所の基準階平面図
基準階平面図です。最小分割区画１１．８２坪から最大ワンフロアー３９１．９１坪までのバリエーションがあります。
物件番号No.１００－５０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【梅田１丁目、２丁目と周辺の街並み・道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１７分４５秒の中に路地までくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１７分４５秒の中に路地までくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
