物件番号１００－４０【賃貸事務所江坂】２１．７０坪～１１２．５８坪（実効面積）
所在地
大阪府吹田市江の木町１丁目
最寄駅
地）御堂筋線江坂駅１分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
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保証金
賃料の１０ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１０，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
敷金2ヶ月、月額２５，０００円税別：長5,000×幅1,850×高1,550×重1,900kg計36台。ハイルーフ車対応は4台。
構 造
鉄骨造・地上9階建
築年月
2008年7月末 施行／鹿島建設
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１１人乗り１基、１３人乗り１基 計２基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備（無人階時、エレベーターフロア停止とフロア共用部分の同時警備で２重のセキュリティ）
- ＯＡ／ＯＡフローは床下７５ｍｍコンクリート製（コンクリート製のネットワークフロアは、耐久性と配線のしやすさに優れ、普通の床と同じ、たわみの少ない自然な歩行感です。）
特 徴
- 実効面積表示の賃貸事務所江坂・天井高２，７００ｍｍ
- 地下鉄御堂筋線江坂駅から徒歩３分、新御堂筋沿いの視認性の良い賃貸事務所ビルです。
- 最小坪数２１．７０坪～最大ワンフロアー１１２.５８坪までの賃貸事務所スペースをご用意しています。ゆとりある２７００ｍｍの天井高を確保することにより明るく開放性に満ちたビジネス空間を実現。
- 新御堂筋側の壁面を全面ガラス貼りにしているため、採光が素晴らしく、天井は表示寸法以上に高く感じられます。
- パーテーションの設置や照明器具等の設備を自由に移動でき、テナントのニーズに合わせて対応可能なグリッドシステム天井です。
- １階は天井高３，５００ｍｍの広々としたエントランス空間です。
物件番号No.１００－４０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
賃貸事務所江坂の外観画像
賃貸事務所の外観、前面道路は新御堂筋沿い、入口。
エントランスホール
天井高３，５００ｍｍのエントランスホール（画像は実際の写真です）。
共用設備０１
エレベーターホール、湯沸室、ウォシュレット。
物件番号No.１００－４０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０２
男女別ＷＣ、扉のデザイン、扉横のセキュリティー操作盤。
賃貸事務所江坂の５６．２５坪室内
社員数１５～１８名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数７～８名様前後に最適です。
賃貸事務所江坂の１１２．５８坪室内
社員数３５～４０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１０～２０名様前後に最適です。
物件番号No.１００－４０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
室内設備
新御堂筋側の壁面いっぱいの前面ガラス貼り（熱線反射ガラス）、グリッドシステム天井、コンクリート製ＯＡフロアー。
その他ご案内
天井高３メートルの駐車場入り口で大型車進入可能、一時停車に十分な車路。駐輪場。
賃貸事務所江坂の基準階平面図
基準階平面図です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００－４０ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【江坂北東部（垂水町・江坂町）の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分３５秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
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全編１２分３５秒の中に路地などもくまなく編集。
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