物件番号１００－３８【東中島事務所】１２．６８坪～１０９．８３坪（実効面積）
所在地
大阪市東淀川区東中島２丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅歩８分
阪急）京都線南方駅徒歩９分
ＪＲ）新大阪駅徒歩１０分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
阪急）京都線南方駅徒歩９分
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敷 金
なし（詳細な条件は空室状況優先）
礼 金
賃料の３ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
賃 料
（坪）５，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）２，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
貸事務所室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
テナント保険20,000円／2年。
保証会社加入条件あり。
テナント保険20,000円／2年。
保証会社加入条件あり。
駐車場
立体駐車場 普通車枠＠１７，０００円税別、セミハイルーフ車＠２３，０００円税別 ※敷金なし、保証会社加入条件あり
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階、地下1階建
築年月
1993年2月（２０１１年空調入れ替え・共用部リニューアル、２０１２年貸し室内リニューアル）
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- ＯＡフロアータップ付き（高級感あるタイルカーペットを選択）
- 各階共同設備／トイレ（男女別ウォシュレット） 湯沸室
- エレベーター／有・１１人乗り２基
- 空調／個別空調
- 警備／管理人常駐(住込)、夜間・休日オートロック(6：00～21：00迄開館、日祝は終日閉館)時間外はカードキーで出入り。
特 徴
- 実効面積表示の東中島貸事務所・天井高２，４５０ｍｍ
- 駅から遠いですが真新しい格安貸事務所をお探しならココ！。申し分ない設備と外観・室内グレード。
- 駐車場も安いです。普通車とセミハイルーフ車入庫可能です。駐車場料金も周辺相場より下げています。
- このビルの最大の特長は実効面積・賃料・ハイグレードビルの３拍子揃ったところです。ただし、駅から遠いです。
- 東中島地区内でのご移転の場合、電話番号が変わりません。近隣からの経費削減によるご移転等に対応できます。
- 幹線道路の角地で視認性の良いビルです。全室内に眺望と採光があります。
- 最小坪数１２．６８坪から最大でワンフロアー１０９．８３坪まで対応できます。
- 周辺は新大阪オフィス街のやや外れた地域です。車の交通量は多いですが、人通りはあまりありません。
物件番号No.１００－３８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
貸事務所の外観画像
幹線道路沿いの角地で目立つ貸事務所ビルです。
外観、入り口画像
前面をさえぎる建物がありませんので、眺望・採光があります。入口は円形の自動ドアです。
エントランスホール
エントランス横には管理人が常駐しています。
物件番号No.１００－３８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
各階のホール
１１人乗りエレベーター２基のホール。
共用の設備
見晴らしの良い湯沸室、男女別ウォシュレット。
室内の設備
扉のデザイン（ドア横に大きな社名掲載プレートがあります）。タップ付ＯＡフロアー（ＯＡ床５０ｍｍ）。
物件番号No.１００－３８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
東中島貸事務所の１２坪の室内
社員数３～４名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には２～３名程度がベストです。このビルの最小スペースです。
東中島貸事務所の２０坪の室内
社員数５～６名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には４～５名程度がベストです。間仕切りを撤去することによりワンフロアーで最大１０７坪まで増床可能です。
割安の立体駐車場 ※セミハイルーフ車対応
専用のカードをかざすと、自動ターンして出庫できます。２４時間出入り可能です。
物件番号No.１００－３８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
基準階の平面図
３～１０階の基準階平面図です。０２～０６号室の間仕切りはすべて撤去可能で、将来の増床に自在に対応できます。０１号室の１４．７８坪は、完全に独立した位置にあります。
【東中島貸事務所貸】 全編３分３２秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
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大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【ＪＲ新大阪駅 東中島の街並み 道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編５分１８秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
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全編５分１８秒の中に路地などもくまなく編集。
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街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
