物件番号No１００－３４【江坂事務所】２０．５６坪～３３０坪（実効面積）
所在地
大阪府吹田市豊津町９番
最寄駅
地）御堂筋線江坂駅直結
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１０，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，７００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
事務所室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
立体駐車場＠保証金3ヶ月分・３０，０００円～３５，０００円（計68台・平面2段式） ※税別
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上20階建・地下2階
築年月
1975年2月（２００４年リニューアル完了） 竹中工務店施工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』 ＯＡ／ＯＡフロアーの床下は５０ｍｍ
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・２０人乗り８基（高層用４基・低層用４基） 荷物用１機
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備・保安員常駐
- 喫煙室
- 貸倉庫小３．６１坪／大１５．９３坪（有料・別契約）
特 徴
- 実効面積表示の江坂事務所・天井高２，４５０ｍｍ（ＯＡ施行後）
- 地下鉄御堂筋線江坂駅に直結した江坂のランドマークビルです。ステータスのある目立つスカイスクレーパービルです。このビルは駅から直結のため、ビルのエントランス自体が通勤経路や抜け道になっています。
- 北大阪地域（北摂）を商圏とする事業法人の営業拠点や地元重視型のサービス企業が集まる江坂駅周辺で、ここは立地と建物の視認性が抜群です。吹田市の江坂がビジネス立地として大阪市や周辺他市に比べて優位性を持てるは御堂筋線に直結したビルです。
- 江坂駅は地下鉄御堂筋線の新大阪駅に次いで８番目に利用客が多い始点駅です。北大阪急行電鉄の始点駅でもあります。
物件番号No.１００－３４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
江坂事務所の周辺画像
事務所の外観、江坂駅からの連絡通路、公開空地、１階の入口。
江坂事務所の２階メインエントランスホール
２階のエントランスホールは江坂駅からの連絡通路になっています。高層階エレベーターホール／低層階エレベーターホール
共用設備
各階エレベーターホール、廊下、湯沸室、女子パウダールーム。
物件番号No.１００－３４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
室内設備
扉のデザイン、入口のＯＡスロープ、ＯＡフロアー、天井埋め込み型照明器具・個別空調。
江坂事務所の１６５．９１坪室内
社員数５０～６０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数２０～３０名様前後に最適です。
その他設備
前面フルハイサッシを利用、荷物用エレベーター、貸倉庫、駐車場。
物件番号No.１００－３４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
江坂事務所の基準階平面図
基準階の平面図です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
【江坂事務所の動画】 全編３分３２秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【江坂北西部（豊津町）の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編８分５１秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編８分５１秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
