物件番号No１００－３３【江坂貸事務所】１６．１４坪～４９６坪（実効面積）
所在地
大阪府吹田市江坂町１丁目
最寄駅
地）御堂筋線江坂駅徒歩１分（直結
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）８，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）４，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
物件番号１００－３３ 江坂貸事務所 空室状況
その他費用
貸事務所室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
平面と2段式立体駐車場あり、＠敷金3ヶ月分・４０，０００円税別 合計１１５台
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階・地上15階建
築年月
1972年9月（２００４年リニューアル完了） 竹中工務店施工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・２４人乗り６基、荷物用エレベーター１基、合計７基
- 空調／セントラル空調（平日8：00〜18：30、土8：00～14：00） 、個別空調併用
- 警備／機械警備
- アトリウム
特 徴
- 実効面積表示の江坂貸事務所・天井高２，５００ｍｍ（ＯＡフロアーを除く実質2,450mm）
- 地下鉄御堂筋線江坂駅に直結した江坂のランドマークビルです。ステータスのある目立つ高層ビルです。このビルは駅から直結のため、ビルのエントランス自体が通勤経路や抜け道になっています。
- 最小坪数１６．１４坪～最大ワンフロアー４９６坪までの貸事務所スペースをご用意しています。
- 「森のあるビル」と言われ１～２階に温帯から亜熱帯の樹林が広がり高木にいたるまで約６０種、３，０００本の植物群が植栽。
大きな江坂公園が隣接し、三菱東京ＵＦＪなど金融機関が並びます。江坂はビジネス街と商業施設の街です。 - 高層ビルと森（樹木）を見事に融合させ「吹田市都市景観賞」を受賞しました。
物件番号No.１００－３３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
江坂貸事務所の周辺画像
貸事務所の外観、入口、前面歩道（正面の高架が新御堂筋の江坂駅です）。
江坂公園
江坂駅から近く、緑豊かで水が流れる音を感じることができる都会のオアシスです。
エントランスホール
１～２階はガラス張りのアトリウムになっています。このビルのテナントだけでなく、通勤者も一休みできます。
物件番号No.１００－３３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
森林浴のできるアトリウム
四方が緑の空間で空気はシットリして、植物の発する良い香りが漂います。この一角だけがビル街の中のオアシスになっています。
エントランスホール
１階のエレベーターホールと各階のエレベーターホールです。エレベーターが６基あり待ち時間が軽減されます。
共用設備
喫煙室、男女別WC、シャワートイレ。
物件番号No.１００－３３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
室内設備
入口のOAスロープ、天井埋め込み型照明器具、OA床、OAフロアーの中。
江坂貸事務所の９１．１２坪室内
社員数２５～３０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数１０～１５名様前後に最適です。
江坂貸事務所の３６０．３８坪室内
社員数１００～１２０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを多数設置する場合は、社員数５０～６０名様前後に最適です。
物件番号No.１００－３３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
その他のご案内
眺望の良い窓からの景観、荷物用エレベーター、駐車場の入口。
江坂貸事務所の基準階平面図
基準階の平面図です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
【江坂貸事務所の動画】 全編４分０８秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【江坂北東部（豊津町・江坂町）の街並み動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分３５秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編１２分３５秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。