物件番号１００－２２【新大阪賃貸オフィス】３５．３坪～３１２．５９坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西宮原２丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅歩１１分
新大阪駅～新大阪センイシティ迄無料シャトルバス有り
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
新大阪駅～新大阪センイシティ迄無料シャトルバス有り
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敷 金
賃料の１０ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）７，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）２，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
他の費用
賃貸オフィス室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
駐車場（58台・24時間出入可能）／保証金賃料の1ヶ月分・賃料No.1 ２０，０００円・賃料No.2 ２２，０００円※税別
No.1 長5000mm×幅1950mm×高1550mm×重量1700kg、No.2 長5300mm×幅2050mm×高1550mm×重量2200kg
No.1 長5000mm×幅1950mm×高1550mm×重量1700kg、No.2 長5300mm×幅2050mm×高1550mm×重量2200kg
構 造
鉄骨造・地上8階建・地下1階
築年月
1992年8月
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１１人乗り３基、荷物用１トン１基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備、管理人、無人階エレベーター不停止機能
- ＯＡ／ＯＡフロアーの床下１５０ｍｍ
特 長
- 実効面積表示の新大阪賃貸オフィス・天井高２，５５０ｍｍ・床荷重300kg（一部ヘビ-ビュティ-スペ-ス500kg）
- 新大阪駅からの距離は多少ありますが、廉価な賃料設定のハイグレード賃貸オフィスビルです。
- 車の乗り入れのしやすさ、荷物用エレベーター、ヘビービューティースペースなど、ハイスペックです。
- 最小坪数３５．３３坪からワンフロアー３１２．５９坪まで対応できます。
- 協同組合新大阪センイシティーが運営する「ゆめっせ新大阪センイシティー」が2013年に生まれ変わり、周辺環境が明るくなりました。阪急三国駅の区画整理事業も進み、きれいな街並みへと変貌しています。
- オフィス街から外れた場所ですが、お昼のランチ店などの飲食店はこの周辺には多数あります。また、センイシティーに隣接しており、その館内には沢山のお店や大型の貸展示場（６２坪～２７８坪・駐車場、宿泊施設完備）があります。
物件番号No.１００－２２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸オフィスの周辺画像
路上コインパーキングのある前面道路。ビル外観画像。
共用設備０１
駐車場出入口。入り口。
共用設備０２
エントランスホール 。
物件番号No.１００－２２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０３
１階エレベーターホール。各階エレベーターホール。
共用設備０４
各階の廊下。 湯沸室。
共用設備０５
男女別ウォシュレット。扉のデザイン。
物件番号No.１００－２２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸オフィスの７３．７５坪室内
社員数２０～３０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数１０～１５名様前後に最適です。
【山口ホームのオリジナル360度静止画】
コンセント数/位置・スイッチ類・設備の有無をチェックしてください
新大阪賃貸オフィスの平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００－２２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪賃貸オフィス動画】 全編２分５７秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西宮原２丁目の街並み 道路動画】
全編６分３６秒の中に西宮原２丁目
は新大阪駅の北側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
全編６分３６秒の中に西宮原２丁目
は新大阪駅の北側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。