新大阪駅徒歩2分のオフィスに駐車場・眺望・採光がセット山口ホーム

物件番号No.１００－２０【新大阪オフィス】２５坪～２２０坪（実効面積）

所在地

大阪市淀川区西中島５丁目

最寄駅

地）御堂筋線新大阪駅徒歩２分
JR）新大阪駅徒歩２分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
　全画面と最高画質でご覧下さい。

敷　金

賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）

敷引き

なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。

賃　料

（坪）１０，０００円（詳細な条件は空室状況優先）

共益費

（坪）３，７００円税別（詳細な条件は空室状況優先）

物件番号No.１００－２０　新大阪オフィス空室状況

メール　お客様問い合せ専用090-8383-1479

その他費用

オフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。

駐車場

＠保証金6ヵ月分・３５，０００円税別　地下昇降リフト自走式（中型23台）、近隣立体駐車場（中型58台）　計81台

構　造

鉄骨鉄筋コンクリート造10階・地下2階

築年月

1989年9月

山口ホームの目

光熱費が安い・明るい室内

設備概要

特　徴

実効面積表示の新大阪オフィス・天井高２，５００ｍｍ（７階のみ３，０００ｍｍ）
新大阪駅に近い、ＪＲ東海道線沿いのビルです。人気の西中島５丁目に位置し、事務所ワーカー用のランチ店や飲食店が周辺には多数あります。最小坪数２５坪から最大ワンフロアー２２０坪まであります。
ビルの外観は間口が非常に広く、奥行がない形状です。その分、窓面が非常に大きく採光・眺望のよい賃貸ビルです。
新大阪駅に近いオフィスビルは駐車場事情に問題がありますが、この物件はその点をクリアしています。
新駅周辺は事務所ビル・ビジネスホテルなどが立ち並ぶ大阪市内屈指の事務所街です。梅田の市街地を抱える大阪駅に比べると見劣りしますが、毎日多くの人で賑わっています。しかし、商業施設はほとんどありません。平成２年以降再開発が進み、新大阪駅周辺には超高層ビルが建設されていますが、いずれも高さ１００メートル以下に抑えられており、梅田を抱える大阪駅周辺と比べるとかなり低いです。これは駅上空が大阪国際空港（伊丹空港）に着陸する航空機の航路に当たり、高さ制限が設定されている為です。

物件番号No.１００－２０株式会社山口ホーム TEL06-4806-7820 メール

オフィスビルの周辺画像

オフィスの前面道路は車の交通量が少ない裏道です。間口の長い外観は全室内に眺望・採光をもたらします。