物件番号１００－２【オフィス新大阪】２３．４５坪～１２２．２坪
所在地
大阪市淀川区西中島６丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅４分
阪急京都線）南方駅５分
地）御堂筋線新大阪駅５分
JR)新大阪駅７分
阪急京都線）南方駅５分
地）御堂筋線新大阪駅５分
JR)新大阪駅７分
保証金
賃料の１０ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
1年未満30％・10年未満20％・10年以上10％引
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１０，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，６００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
オフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
立体駐車場／＠３３，０００円税別
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造13階建
築年月
1992年7月
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット・湯沸室
- エレベーター／有・１１人乗り２基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備
- ＯＡ／ＯＡの床下は５０ｍｍ
- 喫煙室／24時間利用可能
- 貸会議室、フリースペース
- 照明器具／ＬＥＤ照明（順次交換予定）
特 徴
- 共用率１５％のオフィス新大阪
- 新御堂筋と東西幹線道路沿いの角地につき、視認性の良いオフィスビルです。
- 位置的には新大阪駅と西中島南方駅のぼほ中間です。
- ガラスウォールの外観がきれいで、とにかく良く目立つビルです。
- 最小坪数２３．４５坪から最大ワンフロアー１２２．２坪までご用意。
- 使い勝手や入居テナントの良さから企業様の支店や営業所に最適です。士業を除く個人オフィスや新規独立開業には不向きです。
- 周辺はオフィスビルが林立した地域です。オフィスワーカー用のお昼のお店がたくさんあります。
物件番号No.１００－２株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
オフィスの外観周辺画像
オフィスビルの前面道路と外観画像。
入り口まわり
外観と入り口。
エントランスホール
２階まで吹き抜けのエントランスホールには郵便受けとステンドグラスを用いた飾り窓があります。
物件番号No.１００－２株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エレベーターホール
エントランスホールからエレベーターホールへ。
共用設備
湯沸室、男女別ウォシュレット。
共用部廊下
各階に３テナント入室。扉のデザイン。
物件番号No.１００－２株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
オフィス新大阪３１．９坪の室内
この広さで社員数９～１０名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には７～８名程度がベストです。
オフィス新大阪のその他設備
ブラインド設備。個別空調。床下ＯＡフロアー。駐輪・駐車場。
基準階平面図
２～１２階の基準階平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
物件番号No.１００－２株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
【新大阪のオフィス動画】 全編２分４８秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
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大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【淀川区西中島６丁目の街並み 道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編６分３８秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編６分３８秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。