貸事務所を構えるなら新大阪駅が便利　山口ホーム

物件番号No.１００－１８【新大阪の貸事務所】８．８５坪～１４５．７７坪（実効面積）

所在地

大阪市東淀川区東中島１丁目

最寄駅

地）御堂筋線西中島南方駅歩７分
阪急）京都線南方駅徒歩７分
JR）新大阪駅徒歩１０分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩１０分

敷　金

なし（詳細な条件は空室状況優先）

礼　金

賃料の１ヶ月（詳細な条件は空室状況優先）
（退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。）

賃　料

（坪）７，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）

共益費

　込み（詳細な条件は空室状況優先）

物件番号１００－１８　新大阪の貸事務所空室状況

メール　お客様問い合せ専用090-8383-1479

その他費用

貸事務所室内の電気代を戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求いたします。
指定火災保険加入（別途算出）。貸主指定の保証会社加入（別途算出）。月額、水道代1,500円、/月額、機械警備料1,500円。鍵交換代20,000円（初回のみ）、ネームサイン作成設置費用。※全て税別

駐車場

全30台、＠保証金6万円・月額30,000円（税別）寸法：長5,050×幅1,850×高1,600×重1,600kg タイヤ外寸1,800mm

構　造

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階・地下1階建

築年月

1978年（２００８年１２月大規模修繕、耐震補強、外壁、エントランス、共用部、OA、空調、換気、照明、電気容量増設）

設備概要

特　長

実効面積表示・天井高2,450mm（正味、OA床下50mm含まず）・床荷重300kg／m²の貸事務所
大規模なリノベーション工事により設備を更新しました。最新空調・耐震補強・アスベツソ調査済み。
駅前ビルを選ぶか、少し歩く分だけ安くなるビルを選ぶか、それはテナント様の方針次第です。
４駅が徒歩圏内で通勤や営業活動に便利な立地です。伊丹空港に近く、新幹線での行き来にも便利です。
視認性の良い南側・北側とも25ｍ公道に面する角地、コストパフォーマンスの優れた新大阪の貸事務所です。
車の横付けがし易く、１階入り口のスロープから自動ドアを抜け、大型エレベーター13人乗り2機で移動できます。
重量物や大型機器、頻繁に物品搬入を必要とする場合にも便利です。全室採光有り。
敷金・礼金・賃料単価に着目して下さい。とても借りやすい条件設定です。起業や増床移転にも最適な貸事務所です。
コレに似た、コノような貸事務所がもう少し駅に近いと、坪単価　9,000円以上・10,000円以上のご予算になります。