物件番号No.１００－１３【賃貸事務所新大阪】１９．２３坪～１１８．６３坪
所在地
大阪市淀川区西中島３丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅歩４分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩６分
JR）新大阪駅徒歩６分
阪急京都線）南方駅徒歩５分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩６分
JR）新大阪駅徒歩６分
阪急京都線）南方駅徒歩５分
敷 金
賃料の６ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
礼 金
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）６，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）２，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による電気基本料（別途算出）+戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
共用部分のガス代面積按分・共用部分水道代人数按分・貸主指定火災保険（別途算出）
鍵交換費用
共用部分のガス代面積按分・共用部分水道代人数按分・貸主指定火災保険（別途算出）
鍵交換費用
駐車場
なし（近隣の民間駐車場相場30,000円より）
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上１０階
築年月
1974年（２００５年１月大規模改修工事・耐震補強工事済み） 施工／福田組（東証1部上場）
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／男女別トイレ・湯沸室
- エレベーター／有・９人乗り２基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備（セコム）
- ＯＡフロアー標準設置（床下５０ｍｍ）・タップ付
- 貸倉庫／敷金2ヶ月、 月額25,000円税別（各階2.82坪）
特 徴
- 共用率は約１２％で実効面積に近い新大阪の賃貸事務所。天井高２，５００ｍｍ
- 事務所立地として人気の幹線道路沿いです。
- ［賃貸事務所の大改修要点］
阪神大震災クラスに耐える耐震補強工事、セキュリティーシステムと建物管理体制、重厚なエントランス・間接照明・エレベーター内リニューアル・ＷＣセンサー式・ＯＡフロアー新設（タップ付き）・床タイルカーペット・壁クロス仕上げ・天井埋込個別空調・大型ブレーカーへ交換（電気容量増設済み）、照明器具増設・窓が多く新設の照明で圧迫感のない明るい室内。 - 西中島の中心地、前面公道３０メートルに面した分かりやすい立地。
- ビジネス街と単身赴任の街、西中島にはスーパー、コンビニ、居酒屋などが数多くあり、ランチやビジネスアフターにも便利です。
物件番号No.１００－１３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
賃貸事務所新大阪の周辺画像
前面は幹線道度沿い。外観画像。
前面道路・入り口
東西に走る主要幹線道路沿い。入り口。
共用設備０１
風除け室二重自動ドアのエントランスホール 。
物件番号No.１００－１３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
共用設備０２
各階の廊下 。湯沸室。
共用設備０３
男女別トイレ。扉のデザイン。
新大阪賃貸オフィス６３．９４坪室内
社員数２０～３０名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数１０～１５名様前後に最適です。
物件番号No.１００－１３ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
室内設備
北向き窓。個別空調。新設OAフロア。増設済みのブレーカー。
賃貸事務所新大阪の平面図
基準階の平面図です。最小区画１９．２３坪から間仕切りは可能です。将来の増床に対応できます。
【賃貸事務所新大阪動画】 全編１分３１秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西中島３丁目の街並み 道路動画】
全編６分５０秒の中に西中島３丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
全編６分５０秒の中に西中島３丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。