物件番号No.１００－１２【新大阪賃貸事務所】２２．４１坪～１３６坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西中島１丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅３分
阪急京都線南方駅３分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
阪急京都線南方駅３分
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
賃 料
（坪）１０，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先
共益費
（坪）３，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による電気基本料(別途算出)+個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
＠保証金３ヵ月分・２５，０００円税別
構 造
鉄筋コンクリート造４階建 竹中工務店施工
築年月
１９９３年３月竣工 竹中工務店施工
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』・ＯＡフロアーの床下５０ｍｍ
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１１人乗り１基
- 空調／ビルマルチ個別空調（月～土８:００～１８:００空調費込み、時間外運転は室内より自由に楽々操作可能）
- 警備／機械警備、管理室
- 会議室／５階１８名の小会議室、１階４０名収容の大会議室、月曜日～土曜日８:００～１８:００、安い会議室詳細
- その他01／テナント専用レストラン（早朝・昼食・夕食）
- その他02／法人契約・単身赴任限定の家具家電付き高級賃貸マンション ※同敷地内
特 徴
- 実効面積表示の新大阪賃貸事務所・天井高２，６００ｍｍ
- 大手セキュリティー会社が所有および、そこの大阪事業所が入る賃貸事務所ビルです。
- 新大阪で唯一のテナント専用レストラン（朝食・昼食・夕食、期間限定のメニューや飲み放題など料金は割安設定）。他に、貸会議室、貸倉庫と充実したオフィス環境です。
- 最小募集区画２２．４１坪～１３６坪まで対応した賃貸事務所ビルです。同じ敷地内に企業限定の単身赴任マンション
- ビルの前には車路があり、物品搬入などの車の横付けに便利です。ビル周りの敷地がゆったりとしています。
- 大型車両が通る幹線道路や電車線路、学校などから離れていますので、室内は静かで振動などもありません。
- ビルの裏側には大きな淀川河川公園があり、野球場３面・芝生広場・駐車場（１３０台）などの施設があります。
物件番号No.１００－１２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
賃貸事務所ビルの敷地周り
前面道路状況。車の幅寄せがしやすい車路。
事務所の外観
機能性を重視した外観です。
入り口まわり
賃貸事務所ビルの入り口。入り口横の１階部分は全て駐車場になっています。
物件番号No.１００－１２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
エントランスホール
シンプルなビルのエントランスホールです。
共用設備０１
男女別トイレ（この規模の事務所ビルではゆったりとしたスペースです）。湯沸室。
共用設備０２
各階の廊下。扉のデザイン。
物件番号No.１００－１２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸事務所２９．９０坪の室内
このスペースですと社員様１０名様程度に最適です。荷物の多いテナント様や、会議室・倉庫などを業種柄広く多くとられる場合は、４～５名様に最適な広さです。
その他の設備０１
ＯＡ床。窓からの景観。メールポスト。
その他の設備０２
物品搬入のし易い車路 貸会議室(小)１８名 貸会議室(大)４０名
物件番号No.１００－１２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
その他の設備０３
テナント専用レストラン[モーニング、ランチ、ディナーまで対応できます] 。
レストラン（料金は割安に設定しています）
ＡＭ７：００～２１：００まで営業（土日祝は休み）、１階自販機コーナー（２４時間）
早朝のうどん・そばやカルシウム満点の骨元気セット、低料金の生ビールフェアなど毎回アレンジして開催しております。
建物関係者しかご利用できませんので、環境抜群です。ゆったりと落ち着いてお食事ができます。
物件番号No.１００－１２ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸事務所の平面図
基準階の平面図です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
【新大阪賃貸事務所動画】 全編２分１６秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【淀川区西中島１～２丁目の街並み・道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編６分２７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編６分２７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。