物件番号No.１００－１１【新大阪賃貸事務所】３６～５００坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西中島１丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅歩２分
阪急京都線南方駅徒歩２分
※駅出入口番号掲載の駅動画→
全画面と最高画質でご覧下さい。
阪急京都線南方駅徒歩２分
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敷 金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
賃 料
（坪）１２，０００円（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）３，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
その他費用
賃貸事務所室内の電気代を管理者による電気基本料(別途算出)+個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
駐車場
＠保証金３ヵ月分・２８，０００円（税別） 全７５台（平面35台+機械式40台） ※大型荷捌き場あり
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建 日建設計・竹中工務店施工 耐震診断済み、アスベスト調査済み
築年月
１９７５年１月竣工（２００５年リニューアル）
山口ホームの目
光熱費・テナント専用レストラン、会議室が安い！
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』・ＯＡフロアー（天井高有効2,445mm+OAフロア55mm）
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット、ジェットタオル）・湯沸室
- エレベーター／有・９人乗り２基
- 空調／個別空調
- 電気容量／４０VA/平米
- 警備／機械警備、管理室（24時間常駐）、警備会社入室（24時間・365日）
- 喫煙室／分煙タイプの喫煙室を１階に設置。
- 貸会議室／５階１８名の小会議室、１階４０名収容の大会議室、月曜日～土曜日８:００～１８:００、会議室詳細
特 徴
- 十分な電気容量と新耐震クリアの実効面積表示の賃貸事務所。御堂筋線の駅徒歩２分と新大阪駅徒歩圏内。
- 光熱費が安い（月～土曜日の8：00～18：00の空調費は共益費に含む）です。真夏や真冬に効果発揮！
- 新大阪で唯一のテナント専用レストラン（朝食・昼食・夕食）があります。料金は割安設定、懇談会・歓送迎会対応。
- 機械警備と大手警備会社の大阪事業所入室で２４時間あんしん。
- 大・小貸会議室あり。他に貸倉庫と充実したオフィス環境です。
- 最小募集区画３６．９６坪～ワンフロアー５００坪まで対応した賃貸事務所ビルです。
- 駐車場には大型荷捌き場があり、物品搬入などの車の横付けに便利です。ビル周りの敷地がゆったりとしています。
- ビルの裏側には大きな淀川河川公園があり、野球場３面・芝生広場・駐車場（１３０台）などの施設があります。
物件番号No.１００－１１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸事務所の外観
賃貸事務所ビルの外観画像、１階入り口まわり。
入口～エントランスホール
入口はゆったりとした開口部です。エントランスは吹き抜け構造になっています。
３階まで吹き抜けのエントランスホール、エレベーターホール
物件番号No.１００－１１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
湯沸室、喫煙室（分煙タイプです）
男女別全自動型ウォシュレット（手洗い３・小４・大2）、ジェットタオル装備
各階共用部分の廊下、扉のデザイン、室内入り口のＯＡスロープ
物件番号No.１００－１１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪賃貸事務所３６．９６坪の室内
このスペースですと社員様１０名様前後に最適です。荷物の多いテナント様や、会議室・倉庫などを業種柄広く多くとられる場合は、４～５名様に最適な広さです。
新大阪賃貸事務所４８．１５坪の室内
このスペースですと社員様１５名様前後に最適です。荷物の多いテナント様や、会議室・倉庫などを業種柄広く多くとられる場合は、６～７名様に最適な広さです。
新大阪賃貸事務所５９．８６坪の室内
このスペースですと社員様２０名様前後に最適です。荷物の多いテナント様や、会議室・倉庫などを業種柄広く多くとられる場合は、９～１０名様に最適な広さです。
物件番号No.１００－１１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
テナント専用の貸会議室 ※ＰＣプロジェクター、他、貸し出しサービスあり
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入居者専用の貸会議室 ５階小会議室 ロの字１８名 １階大会議室 スクール型４０名 貸会議室の詳細》 |
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メールボックス、機械警備操作盤
荷物の搬入ルート、大型荷捌き場があるのが特長です。
物件番号No.１００－１１ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
レストラン（料金は割安に設定しています）
ＡＭ７：００～２１：００まで営業（土日祝は休み）、１階自販機コーナー（２４時間）
早朝のうどん・そばやカルシウム満点の骨元気セット、低料金の生ビールフェアなど毎回アレンジして開催しております。
建物関係者しかご利用できませんので、環境抜群です。ゆったりと落ち着いてお食事ができます。
新大阪賃貸事務所の平面図
基準階の平面図です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
【新大阪の賃貸事務所動画】 全編５分２８秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部から室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部から室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【淀川区西中島１～２丁目の街並み・道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編６分２７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編６分２７秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。