物件番号１２８【新大阪住居オフィス】８坪～１２坪
所在地
大阪市淀川区西中島６丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅徒歩４分
JR）新大阪駅徒歩５分
地）御堂筋線西中島南方駅歩６分
阪急）京都線南方駅徒歩８分
JR）新大阪駅徒歩５分
地）御堂筋線西中島南方駅歩６分
阪急）京都線南方駅徒歩８分
敷 金
部屋毎に異なる（詳細な条件は空室状況優先）
礼 金
賃料の２ヶ月分～４ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
※自然損耗・経年劣化による原状回復費用を含む
※自然損耗・経年劣化による原状回復費用を含む
賃 料
（坪）４，５００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）６９０円税別（詳細な条件は空室状況優先）
タイプ
縦長タイプは下二桁が０７～１４号・１８～２１号室。四角い扉２枚タイプは０１～０６号・２３～２７号室になります。
その他費用
保証会社加入（別途算出）。火災保険（別途算出）、夜間通用口用カード1枚5,000円、1階ロビー案内板名刺表札（初回のみ1,800円）入口にオフィス看板スペース
（制作費初回のみ4万円・年間掲載料12,000円）ケーブルテレビ回線導入、電話回線契約面積に対し1～2本迄無料、追加＠20,000円管理組合と契約。電気は関西電力と直契約です。
駐車場
なし
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 ※総戸数301戸
築年月
1975年6月（２００３年１０月改修済み）
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／１～３階に男女別トイレ設置・湯沸室は無し（全室内にキッチン設置）
- エレベーター／有・１１人乗り２基
- 空調／個別空調
- 警備／夜間オートロック
- 貸会議室／1階会議室16名収容・1時間3,000円以降1時間毎1,000円。
- １階管理人室
特 長
- 新御堂筋に面し、新大阪駅から場所説明のしやすい立地です。賃料総額6万円代と立地に拘るテナント様向け新大阪のＳＯＨＯオフィスです。 総戸数３０２戸、８坪前後が中心です。
- 隣りはチサンホテル新大阪が隣接していますので、眺望はありません。
- ２階～３階のみトイレ・フロ無しのオフィス専用フロアーです。４階以上は住居と住居型オフィスが混在しています。
- ワンルーム１２帖のオフィスから、室内に扉２枚を設置したオフィス・浴室撤去仕様まで様々なタイプがあります。
- 周辺はオフィスビルが林立した地域です。オフィスワーカー用のお昼のお店もたくさんあります。
この建物には商談スペースやロビーはありません。また、フロント業務(荷物・伝言預かり）もございません。
物件番号No.１２８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
外観と新御堂筋沿いの風景
住居オフィスの外観画像、新御堂筋沿いの分かりやすい立地です。
入口とエントランスホール
新御堂筋側の入り口と新御堂筋沿いから見える社名掲載スペース（有償・数に制限あり）。南側の入り口とエントランスホール。
１階エレベーターホールと社名掲載スペース
エレベーターは１１人乗り２基、中央エントランス内の社名掲載スペース（大きさは名刺サイズ・有償）
物件番号No.１２８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪住居オフィスの共用設備
各階の廊下。２階と３階のみ男女別共用トイレを設置。※２階と３階のお部屋内にはトイレ・風呂は付いていません。
統一の専用設備
扉デザイン（オフィス契約は扉に社名掲載ＯＫ）。４階以上のお部屋は住居タイプのため、ユニットバスが付いています。
新大阪の住居オフィス３３㎡、縦長の室内
この建物の中で一番多い間取りです。玄関を入って下駄箱・キッチン・ユニットバスがあり、インドアの奥に部屋がある間取りです。
物件番号No.１２８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪の住居オフィス３６㎡、室内に扉が２枚
玄関を入ると扉が２枚ある変形間取りです。奥の部屋は続いています。パテーションや書庫などを設置して２部屋にできます。
物件番号No.１２８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪の住居型オフィスの室内
２階と３階は室内にキッチンのみついています（風呂・トイレ無し）。トイレはエレベーター横に男女別の共用トイレを設置しています。
標準階の配置図
各階の共通配置図です。非常口は中央と左右の計３ヵ所配備。
物件番号No.１２８ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
３タイプの間取り図面
２階から３階は室内にトイレ・バスの無い完全オフィス、４階から１２階は住居タイプのオフィスです。長方形と正方形の２タイプ。
上の各図面の間取りが、下の動画でスキップして直接ご覧いただきます。
【新大阪住居オフィス動画】 全編６分５０秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部から室内までを掲載しています。
フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部から室内までを掲載しています。
フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西中島６丁目の街並み 道路動画】
全編４分１６秒の中に西中島６丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
全編４分１６秒の中に西中島６丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
