物件番号No.１０５４【新大阪貸事務所】１１．４４坪～５６．１８坪（実効面積）
所在地
大阪市淀川区西中島３丁目
最寄駅
地）御堂筋線西中島南方駅４分
阪急京都線）南方駅徒歩４分
JR)新大阪駅徒歩５分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩５分
阪急京都線）南方駅徒歩４分
JR)新大阪駅徒歩５分
地）御堂筋線新大阪駅徒歩５分
敷金礼金
賃料の５ヶ月（敷金４ヶ月+礼金１ヶ月）
敷引き
敷金より3年未満100％引き・5年未満80％引き・7年未満60％未満引き・10年未満40％引き・10以上敷引き無し（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）
賃 料
（坪）８，０００円税別（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
込み
その他費用
貸事務所室内の電気代（電気基本料なし）を戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求。
保証会社の加入必須 賃貸事業者総合保険（盗難の一部、火災等も含む総合保険）
表札作成費。
保証会社の加入必須 賃貸事業者総合保険（盗難の一部、火災等も含む総合保険）
表札作成費。
駐車場
平面駐車場＠保証金7万円、月額35,000円税別 ※近隣に立体駐車場あり、保証金なし、月額25,000円税別
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建
築年月
1990年（２００５年リニューアル）
設備概要
- 光ファイバー回線の種類 『ＮＴＴ』
- 各階共同設備／トイレ（男女別々ウォシュレト） 湯沸室
- エレベーター／有・９人乗り１基、１１人乗り１基、計２基
- 空調／個別２４時間使用可
- 警備／機械警備（セコム） 21：00～6：00までオートロック
- 多目的スペース／オフィスデザインされた１階隠れ空間に多目的スペースを設置。各自販機設置。
- １階エントランスにデザイン看板２ヵ所設置
特 徴
- 実効面積表示の新大阪貸事務所
- 新大阪駅と西中島南方駅のほぼ中央に立地、周辺はビジネス街でオフィスワーカー用のお昼の店が沢山あります。
- ３線（御堂筋線、JR.、阪急）４駅（御堂筋線新大阪駅、JR新大阪駅、御堂筋線西中島南方駅、阪急京都線南方駅）が徒歩圏内で通勤に大変便利な立地です。
- ビルの東側には公園、周辺には専門学校が多くあり、オフィス環境が良いです。
- 全室内に採光と眺望があり、静かです。コストパフォーマンスの優れた新大阪の貸事務所です。
- オフィス街と単身赴任の街、西中島にはスーパー、コンビニ、飲食店が数多くありビジネスアフターにも便利です。
- 保証金・賃料とも借りやすい条件設定です。独立開業や経費削減移転にも最適な貸事務所です。
- 各フロアの中心部に共用施設をまとめた構造は、間仕切り撤去による増床が可能で、将来の拡張に備えます。
物件番号No.１０５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
事務所ビル周辺環境
前面道路は車のスピードが遅く車寄せしやすい広い道路です。公園に隣接しています。
外観・入り口
地上１３階建ての外観です。入り口。
エントランスホール
独特なデザインのエントランスホールです。
共用設備０１
１階の多目的スペース（空調あり、休憩・簡易商談などに）。１階のエレベーターホール。
共用設備０２
各階の廊下。湯沸室。
共用設備０３
男女別ウォシュレット。扉のデザイン。
新大阪貸事務所１５．９４坪室内
社員数４～６名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数２～３名様前後に最適です。
新大阪貸事務所３５．９３坪室内
社員数１０～１５名に最適な広さです。荷物の多いテナント様、もしくは会議室・倉庫などを設置する場合は、社員数５～７名様前後に最適です。
物件番号No.１０５４ 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
新大阪貸事務所の平面図
【新大阪貸事務所】 全編４分４４秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンＨＤ(１０８０Ｐ)対応です。
大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西中島３丁目の街並み 道路動画】
全編６分５０秒の中に西中島３丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
全編６分５０秒の中に西中島３丁目
は新大阪駅の南側、主要道路を編集。
オフィスビル周辺の雰囲気をご覧下さい。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
お問い合わせフォーム》をご利用下さい。 なるべくご来店日時のご連絡をお願い致します。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
TEL０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
株式会社山口ホーム
山口ホームは新大阪でピッタリの貸事務所をご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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TEL０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
株式会社山口ホーム
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