デイサービス物件情報
株式会社 山口ホーム
ＴＥＬ06-4862-5443
株式会社 山口ホーム
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☆ The best office
デイサービス物件
デイサービス物件
物件番号02033番
物 件：放課後等デイサービス居抜き物件 174.05㎡（障がい福祉事業用に転用可能）
★掲載中の物件はご案内が随時入っております。お部屋の確保は、所定の申込書と身分証明書（全部事項証明書）のご提出・確認後、申込書の受領順にて承ります。口頭でのご予約は承っておりませんのでご了承ください。
所在地：〒534-0016 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 ※詳細お問い合わせ下さい。（営業中、退去予定、空室でも契約期間が残っている場合など、現在のテナント様及び職員様に配慮して住所の枝番を隠しております。お問合せください。）
交 通：JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩11分／大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩15分
面 積：174.05㎡
敷 金：0ヶ月
礼 金：3ヶ月税込み
賃 料：463,760円税込み ※賃料坪単価8,000円+税
共益費：込み
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て1階部分
築年月：1990年3月
現 況：2026.01.末空き予定 ※事前ご予約にて日曜日以外はご見学可能です
設 備：トイレ、個別空調、照明器具 ※現況渡し、残置物に付き性能保証無し
【備 考】
保証会社加入。火災保険加入。現況渡し性能保証無し。定期借家契約（10年）
保証会社加入。火災保険加入。現況渡し性能保証無し。定期借家契約（10年）
阪市都島区友渕町にて、174.05㎡（約52.7坪）の広々1階区画が登場！
現在は放課後等デイサービスとして利用中。
給湯室・男女別トイレ・倉庫スペース完備で、塾・教室・事務所・店舗など多用途に対応可能。
定期借家10年契約、礼金3ヶ月。
JR「城北公園通」駅徒歩11分、大阪メトロ「都島」駅徒歩15分の立地。
2026年1月以降引渡し予定。
理事会承認により駐車場利用も相談可。
詳細・内覧希望はお気軽にお問い合わせください。
物件番号02033番 物件番号からお問い合わせください。メールかＬＩＮＥでお願いいたします。（株）山口ホーム
スマホからの電話はこちら
★略図に付き現況を優先させていただきます。
★Ｗｅｂ掲載中に申込が入った場合はご容赦下さい 。
物件番号02033番 株式会社 山口ホーム TEL06-4862-5443 メール ＬＩＮＥ スマホ
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【周辺地図】
三方良しの福祉施設居抜き物件を中心にご案内しております。
①貸主は集客容易（デイサービス居抜き物件は初期投資を抑えて集客しやすい魅力的な募集形態。）
②借主は原状回復費（デイサービス原状回復は30坪で150～250万円、設備次第で300万円超）免除
③新規客は低コストで開業（初期投資削減！参入も多店舗展開もスピード開業）