山口ホームの法人デスク日記

ステュディオ新大阪のクオリティ(2019/5/13)

建物は古いですがリニューアルされています。
ステュディオ新大阪の特長は新大阪駅に近い、賃料が4～6万円が中心、フロントサービス、ジム、サウナ、プールが付いています。

今年は４月に入ってもシーズン中(2019/4/9)

例年ですと4月はシーズンオフですが、今年はまだまだ物件が動いています。新築マンションもご用意できます。お問合せください、

親子で入居できる食事付きマンション(2019/3/3)

親子で入居できる食事付きマンションのお問合せをいただきました。
物件を色々あたってみました。
ギリギリの交渉を致しましたが、後日、オーナーから断りの連絡が入りました。
単身用の物件ばかりなので難しいようです。

１８番と３５番物件が家具付きでなくなりました(2019/2/4)

長年ご案内いたしました物件番号１８番と３５番についてご連絡です。所有者変更に伴い家具家電付きのサービスが一切なくなりました。
弊社は単身赴任マンション仲介専門ですので、取扱い物件から外させていただきました。

2019年の単身赴任用家具付きマンション(2019/1/13)

2019年の単身赴任用家具付き賃貸マンションは、標準設備やサービスが変更になった物件もございます。こまめに更新しておりますので、各物件をご確認ください。

or66番 パークアクシス梅田 家電無し(2018/12/2)

梅田の家具家電付き人気物件でしたが、諸事情により家電のみサービスは廃止となりました。基本家電のエアコンや照明器具などは当然付いております。家具もそのままサービス品として付いております。

メゾン淀川から消える夕食サービス(2018/11/6)

需要が減り館内食堂での朝食サービスがなくなりました。
夕食のみのご提供です。
また、入居者専用のミニコンビニも廃止となりました。

日本の都市特性評価2018 大阪の都市力第3位(2018/10/4)

今年の日本国内の都市力
第1位「京都市」
第2位「福岡市」
第3位「大阪市」です。
環境や生活・居住など都市を構成する分野から設定されています。
大阪市の治安が非常に良くなっています。
ひったくりも昔の話です。
転勤先で気になされる環境の良さも上昇中です。

エレベーターに乗っているときに地震が来たら(2018/9/18)

新しいマンションや設備を更新しているマンションは、緊急時に救出運転に切り替わります。最寄階へ停電でも動いて扉が開く仕組みです。停電時自動着床装置が停電時の閉じ込め事故を防止します。ご見学時にｴﾚﾍﾞｰﾀｰもチェックして下さい。

ステュディオ新大阪の喫煙スペース撤去(2018/8/1)

新大阪駅に近いホテルのような「ステュディオ新大阪」です。
1階の広いロビーには喫煙スペースがありましたが、理事会で撤去が決まりました。
竣工当時からあった設備ですが、これも時代の流れです。

法人利用の多いマンスリーマンション(2018/7/1)

法人利用の多いウイークリー、マンスリーマンションです。
民泊新法が先月、全国で本格スタートしました。
今後、民泊を利用する法人が増えるかもしれません。
「当マンションは民泊禁止です。」と書かれた警告文の貼紙を目にしながらの宿泊も考えられます。

単身赴任の街、西中島に増える有名飲食店(2018/6/1)

西中島は元々飲食店の多い街ですが、個人商店が中心でした。
しかし、最近は大手の飲食店が進出しています。
今年は駅前に「ギョーザの満洲」や「串カツ田中」がオープンしました。

ＧＷウィークの不動産会社(2018/5/1)

9連休の不動産会社はあまりないようです。
暦どおり5/1・5/2はどこも営業しているようです。
西中島の街は平日とあまり変わりないような人通りです。
単身赴任用物件はまだ、豊富にございます。

シーズンオフの雰囲気がない４月(2018/4/4)

まず、引越し業者のトラックが異常に少ない今春です。
週末のマンション前はトラックが2～3台とまっている光景が見当たりません。
4/末退去のお部屋多いのです。
4月後半から5月の移動もありそうです。

今春の大手引越し業者５社(2018/3/1)

ただでさえ混み合うこの季節ですが、今年は特に引越し予約が取れません。人材不足が影響しています。
企業側も防衛手段として、4月1日の辞令を遅らせたり、しばらくの間ホテルの手配で対処しています。

特長のある法人マンション(2018/2/1)

家具家電付きマンションは全体的に増えています。
それでも、食事付き・大浴場付き、賄い付きのマンションとなりますと、現状維持で増えていません。
一般の方はご入居できない法人契約限定のマンションです。
根強い人気があります。

今年の新大阪の新築マンション(2018/1/9)

弊社の地元、新大阪の新築マンションを今年も多数ご用意しております。今年の新築は広めの傾向があります。30㎡～35㎡、賃料9万円前後の相場です。
新大阪駅から2キロの離れると、45㎡の新築1LDKが賃料8.8～9.4万円（共益費別途7,000円）も登場しました。

新築マンションにオプション家具(2017/12/3)

ニュースでも話題になっていますが大阪も「貸家バブル」です。
賃貸マンションは来年も多数竣工します。
他社との差別化にと、オプション家具を選択できる物件もあります。
家具付きマンションについては、いろいろとご相談できます。

コミュニケーション家電(2017/11/1)

ＩＯＴが徐々に浸透し、パソコンやスマホで自動制御や遠隔操作など家電が進歩します。
賞味期限を音声で伝える冷蔵庫、食材を入れてチンすれば自動で調理する電子レンジ、リモコンを全て音声で操作するなど生活が便利になります。

クリーニングの引き取り期間(2017/10/2)

一般のクリーニング店は引き取り期間が定められています。
「３ヶ月を過ぎたものは責任を負いかねます」と表記されているところもあります。
長い期間ですと10年超もあるのです。
マンションに引き取りサービスがあると便利です。

４月と１０月は転勤の季節(2017/9/4)

秋の人事異動の季節がやって来ました。辞令はおもてむき1ヶ月以上前でも実際は２週間前に出されるケースが増えています。人事異動の引越しは準備の要らない家具付きが便利ですよ。

一般マンションの家具付き賃貸(2017/8/4)

空室を埋めるために単身赴任用の家具付き賃貸が大阪で急速に増えています。 隣りに学生が住んでいたり、ペットを飼っていたりと快適さにはかけます。 内装も事前に確認が必要です。

大阪にも増える民泊マンション(2017/7/1)

民泊まじりの家具付き賃貸も最近は増えだしていますので、企業様にはご注意願います。 生活環境がまったく異なりますので、学生と同居マンション以上にクレームがでます。

法人社宅コンサルティング仲介(2017/6/1)

まだまだご存知のない方が多い法人専用マンションには、家具家電、大浴場、フィットネス、食事付、賄い付きなど多種多様にございます。
山口ホームでは単身赴任者様のライフスタイルに合わせた最適な物件をコンサルしながらのご案内を致します。

水光熱費が安いマンション(2017/5/1)

社宅でも水光熱費は入居者負担です。
使い方にも寄りますが、月額１万円程度は見ておきたいです。
法人社宅専門の山口ホームでは、水光熱費の極端に安い物件をご案内いたします。
ほんの一部ですが究極のゼロ物件もございます。

大阪の新築マンションは偏り現象(2017/4/1)

まるで江坂人気復活といわんばかりの偏り方です。
江坂駅周辺に大型賃貸マンションが６棟以上も完成しました。
それがほぼ満室となりました。
しかし、大阪市内の西区や中央区は６割程度しか決まっていません。不便な場所になるとまだ1件のみという悲惨な物件もあります。

大阪市内の新築賃貸マンション案件まだまだ増えています。(2017/2/1)

新築物件情報の公開が遅いようです。今月に入っても2月、3月完成予定の新築賃貸マンション資料が入ってきます。
どんどんアップしておりますので、
「２０１７年（平成２９年）に完成の新築マンション一覧」
を是非ご覧ください。

新大阪近郊に約10年ぶりの新築食事付き家具家電付き賃貸マンション募集中です。(2017/1/4)

新大阪近郊に待望の法人契約限定、食事、家具家電付きの新築賃貸マンションが登場しました。
3月末の完成予定です。
総戸数130戸の大型マンションで、冷凍冷蔵庫、洗濯機付き、365日フロントサービスと単身赴任者様のご要望にこたえました。

掃除付きや大浴場付きが人気(2016/12/1)

寒くなってきますと、大浴場付き賃貸のお問い合わせが増えてきます。ゆっくり暖まって風呂上りにはすぐにビールを一杯、快適です。
掃除付き賃貸も根強い人気があります。
忙しい方や面倒臭がりの方にはおすすめです。

１ヶ月前の転勤内示がいまごろ(2016/11/2)

春先に比べますと、秋の転勤シーズンは数は少ないのですが、先月10月はサッパリでした。
法人専用マンションのオーナー様からは次々と質問が来ました。
それが今頃になってようやく動き出したようです。
解約通知は１２月入居のお問い合わせが出てまいりました。

今年の大阪市内は新築賃貸マンションラッシュ(2016/10/3)

今年は新築マンションラッシュです。
本来は普通の家具無しマンションなのですが、部屋を早く満室にしたいオーナー様は、 家具付きプランを打ち出しています。
山口ホームの空室一覧には多数の新築賃貸マンション掲載していま
す。

今年の企業様の社宅基準が変わりました。 (2016/9/1)

今年の企業様の社宅基準が変わりました。
半数以上の上場企業様は敷金なし、礼金のみを基準にされます。
大きな理由は経理処理の簡素化です。
敷金が無ければ預かり金の処理や退去時の清算も不要になり人事・総務の仕事量が大幅に軽減されます。

増える新築マンションの家具付き (2016/8/1)

大阪市内は新築マンションラッシュです。
オーナー様や管理会社も部屋を埋めなければなりませんので、あの手、この手で知恵を絞っています。
そこで登場するのが本来は普通のマンションですが、家具付きプランが生まれました。

株主総会後の役員移動、今年は？ (2016/7/4)

株主総会も終わって、6月末から7月10日頃までが役員移動のピークです。しかし、今年はその動きがありません。
法人契約限定の役員用マンションの空室が目立っています。
梅雨明けに移動があるのか、今のところちょっと分かりません。

新大阪周辺はまだ新築賃貸マンションが工事中(2016/6/1)

昨年から今年のシーズンにかけて大阪市内にはたくさんの賃貸マンションが建設されました。
シーズンを終えた今時期ですが、今夏から今秋にかけて完成する賃貸マンションが、新大阪周辺には数棟もあります。
その間取りや賃料+共益費の中心帯は、25平米、8万円台です。

4月後半は、引越し立会いから鍵渡しまで違う忙しさ(2016/5/1)

単身赴任者様のお引越しが一気に重なる時期が、今年はやや遅い４月後半でした。同じ日にお引越しが重なると、鍵のお引渡しに工夫が必要になります。土日祝は管理会社や管理人様が休みのマンションも多いので、注意が必要です。 万一、鍵が合わないなどのトラブルが発生すると一大事です。

大切なご主人様のお部屋探しは、法人契約専用で24時間体制(2016/4/1)

緊急コールボタンをベッドサイド・浴室・トイレに設置しており、24時間常駐スタッフがすみやかに対応した物件があります。大切なご主人様のお部屋探しは、法人契約専用で24時間体制がおすすめです。

今年の大阪市内はどこもかしこも新築賃貸マンションラッシュ！(2016/3/1)

今年の転勤も入居者様のご負担が少ない込み込み物件が活躍します。それに加えた①周辺の環境立地　②物件のグレード　③入居者の質とも兼ね備えた物件が人気です。

今年の大阪市内はどこもかしこも新築賃貸マンションラッシュ！(2016/2/1)

単身赴任者様に人気の江坂や新大阪に新築の賃貸マンションが続々完成しております。大阪市内にも全般にマンションラッシュとなっています。新築の家具付き賃貸も一部にはございます。お問い合わせください。

ビジネスで取引様への年末年始の挨拶回りが減っている(2016/1/5)

企業様の夏期休暇や冬期休暇の日程に年々ばらつきがでてきています。昨年のお盆の時期など、当番で誰かが出勤していて会社の休みは無し、という某大手企業様もございました。 冬期休暇にいたっては企業様の業績が反映しているようで、長い、短いの格差も出てきています。そんな中、取引会社へ新年の挨拶に行って、こちらの休暇が長いのが知れると嫌味を言われることも。これが一因でもあります。

新築賃貸マンションラッシュの大阪2015年(2015/12/1)

とにかく、大阪市内を中心に新大阪、江坂、北摂方面と至る所で新築マンションが建設されました。 その大半が１Ｋ２５平米です。理由は定かではありませんが、構想から着工まで約３年はかかります。リーマンショック後はまったく新築が建たなかったのですが、その後、構想時期が重なったのが主な原因のようです。

コンフォリア京町堀はスポーツオアシス無料(2015/11/2)

今秋完成の単身用新築マンション「コンフォリア京町堀」は入居者限定のサービスがあります。大阪の東急スポーツオアシスが無料利用できるのです。もちろん、家具家電設備も充実しています。 大阪市中央区に勤務ですと、徒歩通勤できます。

秋は単身赴任の移動が増える季節(2015/10/1)

朝晩、大阪もかなり涼しくなってきました。秋真っ只中、単身赴任者の移動が少しずつ増えてきます。ただし、大阪のホテルはどこも予約が取りにくい状況が続いていますので、ご注意ください。宿泊代も軒並み値上げしていて、2～3倍にも跳ね上がっています。

オフィス街から消えるクリーニング店(2015/9/1)

単身赴任で大阪に来られますと、賄いの無いマンションはクリーニングの受け渡しが大変でした。勤務先近くのクリーニング屋へ出すケースが多かったのですが、最近はお店の中に暗証番号式の宅配ロッカーが配備され便利になりました。

景気の良い企業が増え、役員の移動が減る(2015/8/1)

上場企業の景気が良い今年は株主総会を終えても役員の移動がほとんどありません。企業の利益＝役員の成績の構図が成り立ち、わざわざ移動させる意味合いが薄れてきているからです。これだけ移動が無いのは5年ぶりです。

大手法人勤務の個人契約は保証会社不要でゼロゼロ物件が登場(2015/7/1)

会社規定で転勤社宅でも、法人契約をしない上場会社があります。それに合わせて保証会社も敷金も礼金も不要のマンションが登場しました。2006年竣工の鉄筋コンクリート造11階建て、新大阪駅徒歩11分、26.14㎡のＩＫタイプです。

山口ホームの小物セット充実(2015/6/1)

山口ホームでご契約の方、全員にプレゼントのオリジナル小物セットが増えました。Ａ～Ｇまで全７種類と単身赴任者様に最もご要望の多かった商品と、面白いアイデアを詰み込みました。

新大阪に増えるラーメン店(2015/5/1)

単身赴任者やビジネスホテル、専門学生の多い新大阪は飲食店が増え続けています。中でも一番目立つのは「らーめん店」です。あらゆるジャンルのラーメンが進出し、かなりおいしいお店もあります。

今年の転勤シーズンはまだ続いています。(2015/4/1)

例年ですと、4月に入ると移動がぴたっと止まります。
でも、今年はまだお問い合わせやご案内予約が入っております。
4/末にかけての空き予定もかなりあります。

企業は儲かっているのに社宅規定は下がり気味？(2015/3/3)

いよいよシーズン突入です。今年の企業はもうけすぎと、いわれているところもありますが、実際、単身赴任者様にお聞きしますと「ちっともよくない」という言葉が返ってきます。社宅規定もしかり、昨年よりまだ下がっているところもございました。

中高年が第２の人生を満喫するハーレーダビッドソン(2015/2/2)

高級自動車が一台買えるほどの値段がする大型バイクの「ハーレーダビッドソン」は執行者区員様に近頃大人気です。経済的に余裕があり買えるのですが、1台200～400万円もします。そして、転勤のときにそのバイクも一緒に持ってこられると、　バイク置き場探しに苦労します。

単身赴任者様の好む食べ物(2015/1/6)

単身赴任者様をご案内していて良く質問されるのが、この近辺にうまい「らーめん屋」とか「お好み焼き屋」さんはないかです。 らーめんはご自身用に、お好み焼きはご家族が来阪された時用です。

家具無しの一般物件は破壊が目に付く(2014/12/1)

数年前までは無かったことですが、家具無しの一般賃貸物件で壊されている室内を良く見かけます。エアコンが半分に割れていたり、フローリングが剥がされていたりと破壊に近い状態です。法人専用マンションなら皆無です。

缶詰１８缶、１８種類セットが好評です。(2014/11/1)

当社でご契約の皆様にプレゼントしております単身赴任小物セットに、「缶詰１８缶セット」があります。サバ缶も加わり中身が充実しています。焼き鳥・つくね・肉すき焼き・さといも煮・帆立貝・ぶた大根・いわし・にしん・さんまと単身赴任中に十分なボリュームです。

全般的に企業様の会社規定が下がっております。(2014/10/1)

秋の転勤シーズンですが、企業様の会社規定が下がってきております。昨年と比べて月額賃料3万円も下がった企業様もございます。また賃料だけでなく礼金まで指摘されます。

秋のシーズンに突入、最新の室内動画を満載しました。(2014/9/1)

秋の転勤シーズンに入りました。9月、10月は半期末です。
ネットで事前調べがよりしやすい様に、最新の室内動画をたくさん掲載しています。実際にご入居できる現物のお部屋がそのままご覧いただけるのです。
是非、ご活用ください。

今月は夏休みを利用して大阪へ遊びに来るお子様が多いと聞きます。(2014/8/1)

大阪が国内の観光地として初の第三位に浮上しました。USJのハリーポッター、グランフロント大阪、あべのハルカスなど見所満載です。外国人観光客も増えています。そのためか、どこのホテルも満室です。そんなときに頼りになるのが単身赴任されている父親様のお部屋。

株主総会も終わり役員様の転勤シーズン到来(2014/7/1)

株主総会も終わり７月は役員様の移転シーズンです。
2014年度は6月27日に集中しましたが、分散化が進んでいます。
役員様に喜ばれるサービス付きマンションを多数そろえてお待ち申し上げます。

シーズンオフの6月、一部値下げ物件もあります。(2014/6/2)

新築の家具付き賃貸も一部値下げしています。6月は引越しの少ない時期です。企業の決算は6月に多く、７月に異動が多くなります。もし、6月転勤がありましたら、ワンランク上の物件も狙い目です。

『単身赴任小物セットに缶詰１８缶１８種類セット追加』(2014/5/1)

ご契約者様全員にプレゼントしております小物セットに新たな商品が加わりました。手軽におかずやお酒のあてにできて常温保存が利きます。魚、肉、野菜煮付け系など、バラエティーに富んだ18種類もの缶詰がセットになって入っています。
ちょっと重たい商品ですので、ご入居までにお部屋へお届けいたします。

『今年の転勤シーズンも江坂人気衰えず、問題は通勤ラッシュ』(2014/4/1)

今年の転勤シーズンも、候補地「江坂」の人気は非常に高かったです。ただ、江坂に住まわれる人の数が年々増えております。そのため朝の通勤時間は江坂駅のホームがごった返し、ホームからあふれる人も見受けます。また、1回で電車に乗れないこともあります。
帰りも、中津止→千里中央→新大阪止→千里中央と交互に電車がやってきますので、「止め」のあとの千里中央行きはだいぶ混み合います。

『3月に入り一気に転勤シーズン突入　お電話での部屋止め』(2014/3/1)

4月入居のご転勤のお問い合わせが増えてきました。お電話によるお部屋止めはできません。どうしても事情がある場合は、担当者までご相談ください。家主様ごとに対応が異なりますので、交渉してみます。

『試作中の単身赴任小物セット』(2014/2/3)

現在、単身赴任者様にご意見や希望を聞いて、新たな小物セット試作に挑んでおります。 こちらの商品ももちろんお選びいただけます。 好評になるとレギュラー商品へと昇格させます。 たとえば、電子レンジで２分で出来上がるカレーセット、手で研がないお米洗い、部屋干しセットなど、単身生活と家具家電付き物件にもっとも便利な商品です。

『単身赴任に人気の江坂』(2014/1/7)

新規物件（39番）追加しました。築は古いのですが現在室内をリニューアル工事をしておりります。朝食300円のお食事提供サービスも新たにスタートいたします。24時間管理人常駐のうえ法人契約限定ですのでご安心していただけると思います。

『単身赴任に人気の江坂』(2013/11/1)

単身赴任に人気の江坂、賃料は少し高めの地域です。江坂駅より徒歩3分、賃料総額７万円代、食事、家具家電、賄付きの新物件をまもなく新規募集いたします。

『質の良い物件情報提供はお客様のみへ』(2013/11/1)

当社は借主様の不動産部・子会社様・アウトソーシング会社様以外の、不動産会社様に情報提供しておりませんので資料請求は固くお断りします。

『ホームページに記載している賃料から更に値交渉やサービスの無料追加』(2013/10/15)

ホームページに記載している賃料から更に値交渉やサービスの無料追加ができる物件がいくつかございます。取引の多い1～3社の不動産業者だけが家主様より応じていただいております。詳細はご見学の際お伝えさせていただきます。

『物件番号1番のアローンズ大阪は朝食3ヶ月無料キャンペーンを実施中』(2013/9/2)

物件番号1番のアローンズ大阪様にお願いしまして朝食3ヶ月無料キャンペーンを実施していただけました。アローンズ大阪様は企業様のリピート率が高く、お食事は減塩低カロリーでご入居者様の奥様からもご安心していただいております。

今夏からスーパークールビズを実施（2013/8/1）

今夏からスーパークールビズを実施しており、ご見学予約のない日はポロシャツを着用しております。ご予約当日は今まで通り、半袖ワイシャツを着用しております。これからもどうぞよろしくお願いします。

賃料・礼金・面積など社内規定（2013/7/1）

賃料・礼金・面積など社内規定がございましたら、ご来店までにお知らせお願いします。法人様の条件に合う物件をお調べさせていただきます。

法人契約のお客様はご見学時に運転免許証などがあると便利（2013/6/1）

法人契約のお客様は、ご見学時に運転免許証のコピー（ご本人様確認のため）と、健康保険証コピー（在職確認のため）をご持参ください。お申し込みの時に必要なものです。お申し込み後は、速やかにご契約ご担当者様のご紹介をお願いします。

大浴場に無料シャンプーとボディーソープを設置いたしました。（2013/5/5）

大浴場に無料シャンプーとボディーソープを設置していただけますよう各家主様へお願いしております。実現に向けてこれからも家主様を説得してまいります。

メゾンサクラ12の室内備品を強化することができました。（2013/4/1）

山口ホーム独自の物件の仕入れ方法により、メゾンサクラ12の室内備品を強化することができました。備品詳細はホームページをご覧下さい。
物件番号２２番です。
これからも評判の良い家具付き賃貸を取り揃えてい参ります。

メゾン淀川のお食事やYシャツクリーニングがさらに便利に！（2013/3/7）

メゾン淀川のお食事やYシャツクリーニングのオプション化を家主様へご提案させていただき、実現化することができました。ご関係者様の皆様ご協力誠にありがとうございました。

本町の靭公園ハウスがリニューアル（2013/2/1）

靭公園ハウスの共用部及び募集住戸のリニューアルについて家主様へご提案させていただき、一部の募住戸とエントランスの改装をしていただけることとなりました。
ご関係者様の皆様ご協力誠にありがとうございました。

アローンズ大阪の食堂がより便利に（2013/1/9）

アローンズ大阪の食堂予約の廃止、およびコインランドリーの無料化を家主様へ山口ホームより提案いたしました。
実現化致します。
ご関係者様のご協力、誠にありがとうございました。

家具付き賃貸のコタツが不人気（2012/12/1）

寒さが強まるこの時期、コタツは重宝します。数年前までは単身赴任者様のほとんどがコタツを利用されていました。しかし、昨年頃から使われる方がほとんどいません。お尋ねしますと、ひざが悪くあぐらを組むのさえ、あまりなさらないそうです。

2012年度は秋の移動が少なく、これから年末に（2012/11/1）

2012年度の9月、10月は転勤シーズンにもかかわらず、ほとんど移動がありませんでした。各、家主様からはこの事態に問い合わせが相次いでいます。これから年末にかけて、少し動く気配が出ています。

単身赴任するときの準備としてすぐに必要となる日常品（2012/10/1）

単身赴任するときの準備としてすぐに必要となる日常品の小物ですが、以外に用意したつもりが忘れていることがよくあるそうです。山口ホームでは家具付き賃貸をご契約の方へもれなく日常品の詰め合わせ小物をプレゼントしております。

各企業様の社宅規定に合わせて同じマンションの空室でも（2012/9/1）

当社では各企業様の社宅規定に合わせて同じマンションの空室でも賃料条件・設備・サービスの増減などをカスタマイズしております。是非ご相談くださいませ。

6月・7月の大阪への転勤者様（2012/8/2）

6月7月はご退去ばかりで大阪お越しのご転勤者様がとても少なく各マンションの空室が増えてきました。最上階角部屋やルーフバルコニー付き等希少なお部屋も空いております。総務人事様やご転勤の皆様のご見学予約お待ちしております。

当社オリジナルの賃貸条件にカスタマイズ（2012/7/2）

同じマンションでも『当社オリジナルの賃貸条件にカスタマイズ(光熱費含む・ご希望のお食事回数だけ含む・ご希望に合わせて家具家電の追加や撤去)』して、他の不動産会社様には無いお部屋もご用意してます。担当タノウエ090-7103-1734

50～60代の単身赴任者様から人気の『下着洗濯無料サービス』（2012/6/1）

50～60代の単身赴任者様から人気の『下着洗濯無料サービス』の物件はこちらでございます→1番、7番、54番。

単身赴任用の家具付き賃貸マンションの火災保険（2012/5/19）

単身赴任用の家具付き賃貸マンションも、契約時に火災保険の加入条件が課せられます。
企業様により負担者は異なります。
一番多いのは個人負担です。
その次に会社負担。
会社が契約者となって保険料を負担する団体保険もあります。

お客様のニーズに合わせてカスタマイズした家具付き賃貸（2012/4/16）

お客様のニーズに合わせて、電気代・ガス代・水道代・御食事代・室内清掃代・家具家電購入費用などをカスタマイズした山口ホームオリジナルのお部屋をご提供させていただきます。詳細は担当タノウエまで０９０－７１０３－１７３４。

今年は３月入居の家具付き賃貸激減（2012/3/5）

今年は企業様のご退去で、2/末が殆ど無く3/末に集中しました。そのため3月入居可能のお部屋が残りわずかとなりつつあります。3月中にご入居ご希望の単身赴任様はお早めにご見学にお越し下さいませ。

どの物件が良いですか？（2012/2/14）

どの物件が良いですか？のご質問が多いですが長年の経験から決め手は管理です。契約欲しさに入居審査が緩い家主様や無愛想や横着な管理人様などの物件では共用部のゴミや異臭・隣室とのトラブルが起こりやすいです。古くても管理です。

炭酸風呂の大浴場付きマンションが人気（2012/1/5）

炭酸風呂の大浴場付きマンションが人気、物件番号52番。炭酸風呂は体の芯から温まり血行促進により内蔵機能が活発になります。更に代謝が高まることによるダイエット効果もあるそうです。二日酔いの朝でも6：00から入浴可能です。

今年も一年間誠にありがとうございました。（2011/12/30）

今年も一年間誠にありがとうございました。今年はとても厳しい年でした。来年は当社独自のサービスを更にパワーアップさせご入居者様を応援できますよう努力してまいります。2012年が皆様にとって良い年でありますように。

関西初の温泉付き家具付き賃貸（2011/12/1）

天然温泉付きマンションを追加しました、物件番号14番。ご入居者様1名は最上階にございます天然温泉施設を無料でご利用できます。更に山口ホームでご契約して頂いた方には10万円相当の家具家電を追加いたします。

震災以降、大阪への単身赴任者様増加。（2011/11/1）

震災以降、大阪への単身赴任者様が増加し続けているように思います。当社取扱の物件があちらこちらで満室になってきました、特に江坂エリアが多いです。営業回りしていても街を歩いている人がすごく増えましたね。

ご好評につきキャンペーン物件を増やしました。（2011/10/2）

ご好評につきキャンペーン物件を増やしました。山口ホームでご成約して頂きましたお客様へ商品券や商品プレゼントなどしております。詳細は担当までお問合せ下さい（田野上携帯　090-7103-1734）。

西中島に１００円ショップができました。（2011/9/25）

営業時間が8：00～深夜0：00と、お帰りが遅い単身赴任者様でもお買い物ができますので便利です。新大阪駅から歩いても５分の立地です。フレッツ西中島店、淀川区西中島3-9-12。

ユニットバスのワンルーム大量家電（2011/8/1）

ユニットバスのワンルームですが、賃料5万円前後の家具家電付き物件を大量仕入れ致しました。詳細はお問合せ下さいませ。

【大阪豆知識】（2011/7/4）

日本一長い商店街(天神橋筋商店街2,600ｍ)。日本一短い商店街(肥後橋商店街79ｍ)。日本一低い山(天保山)。南北の道(●●筋)。東西の道(●●通)。超高層マンション(北浜タワー)。迷宮？梅田地下街。

役員様の小規模住宅（2011/6/23）

役員様のお部屋探しでは、小規模住宅(バルコニー含めて99㎡以下など)とそれ以外の住宅とがあり、給与としての課税に違いがあるそうです。詳細は税務署へお尋ね下さい。

タワーマンションのデメリット（2011/5/21）

タワーマンションのデメリット。ＥＶ待ちが長い。揺れを感じる。夏は暑く冬は寒いので光熱費がかかる。風が強すぎる。日々の気圧差による体への負担。総重量低減のため隣室との壁にコンクリートを使っていないことが多い。

東北関東大震災について（2011/4/2）

『東北関東大震災』
この度は震災の被害に遭われました皆様に心よりお悔やみとお見舞い申し上げます。
今何が出来るか家族と話合い義援金という形で協力をさせて頂きました。
少しでも早く復興出来ますようお祈り申し上げます。

お部屋のカビは請求の対象（2011/3/11）

換気不足でお部屋をカビさせてします方が急増しております。特にお部屋で加湿器をご使用されます方はご使用後必ず換気をして下さい。お部屋をカビさせますとご退去時に清掃費を請求されることになります。

電化製品の周波数（2011/2/8）

電化製品の周波数は、西日本60Hz・東日本50Hz。周波数が変わると使用不可・故障・電気代が高くなったりする電気機器が御座います（電子レンジ・洗濯機・蛍光灯照明器具・冷蔵庫・扇風機・エアコン）。家電付き物件なら心配無用です。

火災保険（2011/1/20）

火災保険は必ず契約開始日までにお手続きお願い致します。お手続きが遅れた場合は、鍵のお渡しができませんのでご注意下さい。

8万円前後で一番人気の家具付き賃貸(2010/12/7)

8万円前後でお探しの方が実際に色々ご見学された上でお申込が多いのは19番です。お部屋は少し狭いですが、駅3分・築2年・日当たり良好・コンビニ目の前・スーパー徒歩圏内に3箇所・クリーニング取次ぎ有り・飲食店多数と申し分なしです。

お掃除が面倒な方に（2010/11/6）

お掃除が面倒な方にお勧めな、物件番号30番。無料で週に2回もお風呂とトイレ掃除付きです、更にお掃除の際にゴミ捨てもして頂けます。

食器やタオルなど小物セット約21点（2010/10/1）

当社でご契約して頂きましたお客様には、『食器やタオルなど小物セット約21点』をプレゼントしております。

社内規定をご確認（2010/9/4）

お部屋探しの前に、社内規定をご確認されますようお願い致します。特に礼金UPにて家具家電追加方式の物件は、礼金が高額になりますので、予め会社様の礼金上限額をご確認下さいませ。稀に家具付き物件がダメな会社様も御座います。

朝食のボリューム（2010/8/2）

朝食は毎日食べたいが、食堂付きマンションの朝食はボリュームが多いという方におすすめなのが、物件番号52番です。パン・サラダ・コーヒーで210円の朝食を始めました。コーヒーはお代わり自由です。210円とお安く予約も不要です。

家具付き物件のテレビサイズ（2010/7/1）

家具付き物件のテレビサイズは20～32インチが多いのですが、家主様にもっと大きいテレビにされてはとお話しますと、大型テレビだと音量を上げる方が多くなり音のクレームが増えたそうです(特に深夜の映画鑑賞)。

軽装運動（2010/6/1）

今年も6/1より『軽装運動』を実施しておりますので、お知らせいたします。営業担当が軽装にて応対させていただきますので、皆様のご理解の程、宜しくお願い申し上げます。

今時に賃料値上げ（2010/5/8）

今年はご転勤が非常に多く、各オーナー様に聞きますと、例年の2～3倍以上のご契約があったそうで、満室になる物件も少なくないようです。しかし困ったことに、あちこちの物件で、募集賃料の値上げが増えてきました。

大浴場付きマンション（2010/4/1）

大浴場付きマンションは、公衆浴場法により毎日の清掃と月1回の消毒が義務付けられております。詳細は所轄の保健所にお問合せ下さい。

お客様からタワーマンションのご感想（2010/3/1）

タワーマンションの実際の入居者様からの感想は
---良い所---
①夜景がキレイ
②便利な立地。
--不便な所--
①バルコニーで洗濯物やお布団を干すことが禁止
②各階停止エレベーターの場合、朝の待ち時間が長い
③各階の内廊下に冷暖房が無く、夏は熱がこもる。

3月末までの期間限定キャンペーン実施中（2010/2/2）

2番、11番、19番、20番、23番、30番、31番、33番を、山口ホームでご契約の方には、もれなく【羽根布団8点セットプレゼント】させて頂きます。

浴室乾燥機の物件が人気（2009/12/1）

最近、浴室乾燥機の物件が人気。『残業やお付き合いなどで遅い日に限って雨が降ってきて、せっかく干した洗濯物がびしょ濡れになっていると思うと元気が出ません』とのこと。17番、19番、20番、23番、42番、44番、62番は、いかがですか？

家具付き賃貸の新築（2009/11/6）

今年は不況により、新築がほとんど御座いません。現在の新築は、新大阪で23番、江坂で44番のみです。どちらも既存の物件よりも『安い・広い・綺麗』と逆転現象となり人気が集中しております。

引越しは1ヶ月先ですが契約できますか？（2009/10/2）

『引越しは1ヶ月先ですが契約できますか？』とのご質問がよくございます。回答：ご入居日から賃料スタートのご契約を交わすことは可能です。ご注意：その時まで仮押えは出来ません。

江坂に新築の家具家電付き賃貸（2009/9/2）

江坂に新築の家具家電付き賃貸が9月末完成予定（物件番号44番）。多少高くてもお洒落で綺麗な物件をお探しの方いかがでしょうか。事前に見学予約頂ければ、9月5日（土）より現地ご案内可能です。ご予約お待ちしております。

株主総会のピーク（2009/7/3）

株主総会のピークも終わり、役員様のご転勤もあと少しで落ち着きそうです。至れり尽くせりの単身赴任者様専用賃貸の認知度に比例して、昔とは違い単身赴任でお越しになられるかたが年々増えています。1番、35番、51番。

緑が豊富な住宅街の家具付き賃貸（2009/6/3）

緑が豊富な住宅街の単身赴任用家具付き賃貸。阪急千里線と地下鉄堺筋は線路を共有してますので乗換え不要で通勤にも便利。専有面積 24.93㎡ ～ 37.92㎡ で賃料共益費込75,000円は安いです。物件番号43番のリビスタ千里

アウトソーシングのクレーム2（2009/5/11）

複数の社宅代行会社様にて、
①手続きを忘れていた、
②入金手配を忘れていた、
③電話・FAXがパンクして連絡が取れない、
等が多発しました。お引越しが出来ないという最悪のケースもありました。何の為のアウトソーシングか解りません。　

アウトソーシングのクレーム（2009/4/1）

去年よりも『個人契約でのご転勤』の方が増えました。会社様が法人契約されない理由に、①貸主との退去時のトラブル、②アウトソーシング先の対応についての社員様からクレームなどだそうです。今後、更に増えそうですね。

当社のお客様は『単身赴任者様』（2009/3/6）

当社のお客様は『単身赴任者様』、物件は『家具付きマンション』、エリアは『江坂駅や新大阪駅など御堂筋線が中心』と、業務を特化しこのジャンルの契約数を増やすことにより、他社とは異なる値下げ幅・追加サービスの貸主承諾を実現。

企業様の社内規定（2009/2/7）

不景気の影響により、企業様の社宅規定の賃料上限が平均9万円まで下がってきました。特に人気の物件と特徴です→2番(食事付き)、6番(広さ)、8番(自己負担)、12番(賃料)、20番(南向き)、31番(食事付き)、35番(住宅街)、62番(通勤時間)。

『江坂新築家具家電付き』（2009/1/19）

江坂駅4分の新築が募集スタートしています。今年は景気が悪くて新築があまり建たない中で、単身赴任者様に一番人気の江坂駅で建築中です。大阪で唯一の新築家具付きマンションです。2月モデルルーム設置予定。

『新築家具家電付き』（2008/12/1）

江坂駅4分の新築が12月より募集スタート致します。来年は景気が悪くて新築があまり建たない中で、単身赴任者様に一番人気の江坂駅なのでお問合せが集中しそうですね。

格安の大浴場付き単身赴任者用賃貸（2008/11/6）

格安の大浴場付き38番、59番、63番は大浴場付きの中でも賃料6万円代から御座いますので好評です。もちろん家具家電や食事も対応しております。

提出書類について（2008/10/1）

当社家具付きマンションの法人契約の際に必要な入居者様の書類は右記2点のみです。『免許証コピー(身分証明として)』、『健康保険証コピー(在職確認として)』。

今住んでいる部屋は隣室の音がきになる（2008/9/3）

当社では鉄筋コンクリート造の物件を取扱いしておりますので、木造や鉄骨造と比べかなり遮音性は高いです。特に単身赴任者専用物件がお勧めです、常識ある方ばかりですのでご安心です。

グーグルマップのストリートビュー（2008/8/7）

グーグルマップのストリートビューは、ものすごく便利です。自宅に居ながらお探しのエリア（例えば新大阪の家具付きマンションの周辺など）の画像が人目線で見回したり見上げたり出来るんです。物件の周辺確認に最適です。

イーバイユー新大（2008/7/1）

新大阪家具付き賃貸、新大阪駅から7分ありますが、この賃料・広さ・設備・収納はお勧めです。クリーニング・買物・お食事にも便利。

株主総会（2008/6/2）

株主総会が集中する6月下旬に向けて、役員様の移動が活発になってきました。 57番、51番、53番、8番、35番など30㎡以上の家具家電付きが 特に人気です。

単身赴任者様からの要望（2008/5/2）

大阪への単身赴任者様から最も多い要望順です。
1）共益費や水道代を賃料に上乗せ
2）礼金UPして賃料大幅値下げ
3）契約書の変更
4）条件上乗せして家具家電の追加
5）駐車料金を賃料に上乗せ。
当社は大阪の単身赴任者様の社宅探しに特化しています、何でもご相談下さい。

ＧＷのお引越しについて（2008/4/12）

4月26日(土)～5月6日(火)は、貸主様がお休みの為、契約手続きが出来ません。ＧＷ中にお引越しを、ご検討されている方は4月23日頃までにご入金が必要となりますので、ご注意下さい。

単身赴任の個人契約（2008/4/1）

今シーズン『単身赴任ですが個人契約』となる企業様が多かったです。会社様の手間やコスト削減になりますが、手続きに慣れていないご本人様には本当に大変です。当社は単身赴任者様専門店として手続きや書類の簡素化に努めています。

家具の修理について（2008/3/2）

備品として家具家電が備え付けている賃貸マンションの、家具家電の修理については貸主負担です。但し、借主様の故意又は過失による修理は借主負担となります。

最短でのご入居（2008/2/2）

物件にもよりますが、お申込みから3日目には、ご入居可能です。1日目（お申込み後、請求書のFAXとご郵送）、2日目（ご入金）、3日目（鍵のお渡し）。

江坂駅や新大阪駅が（2008/1/4）

先日ラジオで、大阪の単身赴任で住みたい駅ランキングをしていました。結果は１位が『江坂駅』、２位『新大阪駅』でした。当社でもご契約の8割は江坂駅と新大阪駅です。通勤・出張・外食の便利さが人気の理由みたいです。

契約期間について（2007/11/1）

関西、大阪では一般的に契約期間は1年or2年となっていますが、解約につきましては1ヶ月or2ヶ月前予告により、期間内であっても解約可能です。その際に、違約金などは御座いません。

家具家電のリース会社（2007/10/1）

新聞に『家具家電のリース会社』の掲載がありました。内容は購入するよりも、1～3年なら安くすむが、期間内解約するとキャンセル料が発生するので、期間が決まっている学生は便利ですが、いつ転勤になるか分からない単身赴任者には向かないようです。

大阪のスーパー銭湯（2007/9/1）

相変わらずスーパー銭湯は人気で、休日は大きいお風呂でリラックスって感じでした。但し、お車ですと湯上りのビールとはいきません。そこでお勧めなのが大浴場付きマンションです。
1番、7番、33番、38番、51番、52番、55番、59番

大阪のランドリー事情（2007/8/1）

単身赴任者専用マンションのコインランドリーは週末に集中し、台数が少ないと混雑のおそれがある為、ご出張の多い方は、室内に洗濯機のある物件が便利みたいです。前の方の洗濯物が入りっぱなしで、次の人が使えないのも困りますね。

単身赴任のハンカチ（2007/7/1）

単身赴任の方でタオルハンカチをお持ちの方が多くて、聞いてみましたら、アイロン不要で便利とのこと。早速、私も買いに行って来ました。
大阪にはこんな便利なマンションもあります↓
1番 7番 54番は下着洗濯無料

大阪の単身赴任者様の騒音（2007/6/1）

上階からの音がうるさいので確認して下さいと入居様からフロントに連絡が入り確認されたところ、原因は室内でパターゴルフの練習をされていたそうです。ゴルフ好きの単身赴任者の方が多いですが、是非練習場まで足を運んで下さい。

大阪の単身赴任者専用家具付きマンション（2007/5/10）

大阪の単身赴任用マンションでは、日本語会話が出来ない方のご契約は殆どの物件にて難しいです。通訳の方とご一緒に契約や、トラブル・緊急時の伝達方法をクリアする事により承諾が出る事もありますので、ご相談下さい。

今年の大阪の新築（2007/4/5）

今年の大阪は、ものすごい数の新築(転売目的)ですが、8割(新大阪30％)近く空室の新築も少なくありません。法人様にお聞きしますと、例え新築ではなくても単身赴任者専用物件の方が、隣室や管理(貸す側も借りる側も)等で安心できるそうです。

アローンズ新大阪の食事（2007/3/26）

『食事付マンションで持病にあわせた食事メニューに変更出来るところはありますか？』と、ご質問を頂きましたが、誠に申し訳御座いません、大阪で対応物件ございません。但し、アローンズ新大阪では、減塩及びカロリー計算したお食事をご提供されています。

ゴルフコンペや温泉旅行などを企画（2007/3/10）

大阪の江坂駅にあります、ある単身赴任者専用マンションでは、ご入居者様同士でゴルフコンペや温泉旅行などを企画して交流を深めていらっしゃいます。ゴルフ好きの方には特に人気がございます。

家具付きマンション社員寮向け（2007/2/10）

大阪の社員寮に最適なマンションです。大浴場食堂を備え、単身赴任者様のランニングコストを低減。今なら26室の空室が御座います。入居者様の入替えも相談可能です。

家具付きマンションファンド転売（2007/2/1）

ファンド物件が非常に多くなりましたが、気になるのは満室後の転売です。転売後は貸主変更となり契約書や賃料振込先等の変更が生じる為、法人様のご担当者様の手間が増える事になります。中には数年の間に数回転売されるケースもあります。

家具付き賃貸マンションリニューアル募集中止（2007/1/18）

8番の物件はは室内・廊下・エントランスと全面リニューアル工事の為、3月末まで募集が中止となりました。モデルルームが完成しましたら、急いで画像と図面をUPします、是非ご期待下さいませ。

家具付き賃貸マンションオットマン付き（2007/1/16）

家具付きマンションの13番のみ、リクライニングチェアー・オットマン付き(解約引3～6万円UP)も対応可能となりました。ソファーとはまた違った、くつろぎ感が日頃の疲れを癒してくれることでしょう。

家具付き賃貸マンションの多数ご紹介（2006/12/28）

2006年は上場企業の社長様から関連会社様やお取引先の社長様をご紹介頂き、その社長様から更にご紹介と、非常に沢山のご紹介を頂いた年でした。本当に有難う御座いました。2007年も入居者様の負担が更に減りメリットがもっと増える様に頑張ります。

家具付きマンションの電話撤去ミス2（2006/12/8）

支払った電話料金は貸主様負担にてお客様にご返金となりました。お客様には大変ご迷惑をお掛けしてしまい本当に申し訳御座いませんでした。そして貸主様のご好意に本当に感謝しています。今後二度と無い様に申込書(大阪家具付法人用フォーム)を改良致しました。

家具付きマンションの電話撤去ミス1（2006/11/29）

契約時に電話撤去依頼をお客様から受けたのですが、ご入居後請求があり支払ってしまったとご連絡があり、書類には貸主様に対し電話撤去依頼の文章が残っていませんでした。口頭で言ったかどうかは今更無意味、完全に僕のミスです。

一般マンションの特徴（2006/11/7）

一般マンションの特徴は基本的に誰でもご入居できます（年齢・性別・国籍・職業が様々）。最近は大阪(新大阪)でも礼金ゼロ・保証人不要・ペット可能・デザインマンション(一部事務所可)などが増えてきました。

単身赴任者専用の特徴（2006/10/28）

単身赴任者専用マンションは建物の構造が鉄筋コンクリート（隣の音が聞こえにくい）。入居者様が全員、単身赴任（学生はいません）。ご家族の宿泊が可能。例え建物が古くても、掃除が行き届いていて清潔、落書きは一切ありません。

64㎡の家具付きマンション（2006/10/24）

物件番号58番家具付賃貸追加致しました。大阪市内の家具家電対応マンションでは、広くて格安です。全戸角部屋の南向き、マンション内には食堂があり、フロントは24時間体制です。大きな公園（大阪靭公園）に隣接。

32型液晶ワイドTV新設（2006/10/19）

新大阪の物件4番家具付賃貸マンションの空室に32型液晶ワイドテレビ（シャープ　ＡＱＵＯＳ新製品）を標準装備に致しました。その他の家具家電も今まで通り追加可能です。

プロのテクニック（2006/10/2）

法人様にはグループの不動産部・代行会社・会社指定の不動産会社と色々ありますが、当社はご本人様側（ご本人様負担の削減）です、会社様側（会社負担の削減）ではありませんので、何でもご相談下さい。プロのテクニックがあります。

家具付きマンション大改装（2006/9/19）

新大阪駅に非常に近い物件番号13の家具付き賃貸マンションを今回お部屋の全面リニューアルをしました。収納が非常に大きく、キッチン・浴室・トイレすべて新品なのでとても気持ちがいいです。もちろん新品の家具や家電も追加可能です。

秋の転勤シーズン突入（2006/9/16）

いよいよ秋のご転勤シーズンに入った感じです。オフィス探しの動きはまだ鈍いですが、家具付きマンションのお申込みが、ほぼ毎日入っています。毎週月曜日に空室更新（UPは夕方）していますが、メールやお電話にてすぐに回答させて頂きますので、お気軽にご連絡して下さい。

不動産賃貸業者の盗用（2006/9/6）

お願いです、やめて下さい！最近、同業不動産会社様による当社HPの写真及び図面の盗用が多数発覚しております。天候や空室のﾀｲﾐﾝｸﾞに合わせて、何年もの時間と努力を掛けて撮影及び作成したものを、盗用するのは本当にやめて下さい。

賃貸マンション備品追加（2006/8/31）

備品追加可能物件について、追加方法が解り辛いとお客様からご意見を頂きましたので、解り易くて簡単に家具家電のオーダーメイドが出来る様に、オーナー様と検討しております。まとまり次第、HPにUPさせて頂きます（9月初旬の予定）

駅近く広め9万円以内の家具付き（2006/8/22）

物件番号13（家具付き賃貸マンション）の室内全面リニューアル工事が終了致しました。図面及び写真もUP済みです。新大阪駅に近くて広めで９万円以内の家具付きをお探しの単身赴任者の方にお勧めです。

すぐに役立つ小物セット（2006/8/1）

当社から食器などのセットをご希望の方にプレゼントさせて頂いていますが、好評で沢山の方に喜んで頂いていますので、お気軽におしゃって下さい。大阪に単身赴任された初日から必要なものを考えてセットにしています。

大阪の夏とクールビス（2006/7/19）

大阪の夏は暑いのでｸｰﾙﾋﾞｽﾞを実施されている企業様がかなり増えました。しかし新大阪駅、大阪駅、本町駅とオフィス街を歩く営業の方は、汗だくですね、少しでも早く営業職にもｸｰﾙﾋﾞｽﾞが浸透するといいですね。だいぶ先かな。

賃貸の賃料下げ止まり（2006/7/13）

大阪の貸事務所では賃料も下げ止まりし、一部ですが賃料値上げしているビルもあります。家具付き賃貸はそこまでではありませんが、空室が減り人気物件は空室が出ましてもすぐに満室となります。条件交渉及び仮止めが難しくなりそうです。

大阪の北新地は盛況（2006/6/21）

お客様からお食事に誘って頂き、北新地に連れて行ってもらったのですが、今までとは違い平日にもかかわらず、どこもいっぱいでした。大阪も景気が戻りつつあるのでしょうか？Iさん本当にご馳走様でした、とてもおいしかったです。

50代単身赴任様畳人気（2006/6/10）

食事付きマンションをお探しの単身赴任者様には、畳のあるお部屋に人気が集中しています。しかし畳付きのお部屋の絶対数が少ない為、50～60代の方の移動が多い今の時期は特にタイミングが難しいですね。

家具付きとリサイクル法（2006/5/27）

近頃は大阪賃貸マンションの転売や証券化が増えてきました。タイミングによっては賃貸マンションの募集中止となる事がありますが、毎週月曜日にＨＰの空室状況を更新していますので、ご参考にして下さい。

大阪賃貸マンション転売（2006/5/13）

近頃は大阪賃貸マンションの転売や証券化が増えてきました。タイミングによっては賃貸マンションの募集中止となる事がありますが、毎週月曜日にＨＰの空室状況を更新していますので、ご参考にして下さい。

ＧＷ前単身赴任が活発（2006/4/27）

大阪もＧＷ前にして役員様の単身赴任が活発になってきました。やはり人気は家具付き、食事付き（賄い）の賃貸マンションですが、特に意識されているのは法人契約又は単身赴任者専用です。当社ＨＰでは全物件に契約形態を記載しています。

家具付きマンションのＴＶ（2006/4/18）

当社家具付きマンションの備品追加可能物件にて、一番人気は液晶ワイドテレビの注文です、退去時にプレゼントさせて頂いているのが、人気の理由だそうです。中にはご入居すぐに、ご自宅にお送りされている方もいらっしゃいました。

シンプルで便利が一番（2006/4/7）

今シーズンは沢山の上場企業又は関連会社の役員様に来て頂きましたが、やはり人気は食事・室内清掃・下着洗濯・24時間フロントが揃っている物件でした。シンプルで便利が一番です。

何の木♪♪（2006/3/31）

『この～木、何の木♪♪♪』でお馴染みのCMには3種類あるそうです。グループ企業（計1,152社）が多すぎて社名が入りきらないそうです。ものすごい数ですね。

食事付きマンション（2006/3/25）

上場企業の役員様のご案内の際に、ご同行されていた奥様が食事付きにこだわっていらしたので、『大切なご主人様の健康管理は心配ですよね』とお話したところ『食事が付いていると夜の町が気にならないでしょ』と、あ～なるほど色々大変です。

食事代を賃料に含める（2006/3/16）

今シーズンは食事代を賃料に含める契約が好評です。例：朝食400円×20日分＝8,000円を、賃料10万円に上乗せし10.8万円にてご契約。契約書に食事の記載はありません。自分で作るとなると面倒で食べないなんてなると、奥様も心配ですよね。

4年間水廻り無清掃（2006/3/6）

先日4年間ご入居して頂いた方が退去される際、立会いされたオーナー様が悲鳴を上げました。何と4年間一度も室内から浴室、トイレに至るまで一切掃除をされなかったそうです。この様なケースは自然損耗とはいえませんので、ご注意下さい。

物件留保の期間（2006/2/10）

仮押さえについてですが、長くて10日間が限度です。オーナー様としては、ご転勤シーズンの3月末迄には満室にしたいので、長期仮押さえ後のキャンセルが怖いそうです。但し、先に契約して入居日からの賃料スタートの相談は可能です。

GWとペット（2006/2/4）

入居者様のご質問『ＧＷに家族が大阪に来ますが、実家で飼っている犬も連れて来て良いですか？』お気持ちは分かりますが、ペット禁止マンションでは例え一日でもペットの室内持込みは禁止です。契約違反の為、契約解除となります。

景気の兆し（2006/1/30）

年明けから役員様のお部屋探しが続いています、去年までは東京大阪兼任の方が多く、むしろ大阪の解約が目立っていましたが、ようやく大阪にも景気の兆しが見てきた気がします。

お部屋探しの時間（2006/1/25）

ここ数年感じるのが、台風や大雪、交通機関の麻痺等の時ほど、急な案内が入ります。予定していたスケジュールがキャンセルになったので、その少しの時間内でお部屋探しを決めておきたいそうです。お部屋探しにあてる時間がそれ程少ない事を実感しました。

新大阪近辺のお部屋探し（2006/1/20）

毎年の事ですが、新大阪駅近辺でのお部屋探しが圧倒的に多いですね。皆様にお聞きしますと週末自宅に戻りやすい、伊丹空港へのアクセスが便利、他の沿線は学生さんが多い、一人で外食できるお店が多い、等からだそうです。

単身赴任マンション設備（2006/1/6）

お客様からのお声を物件に反映させていきたいと思うオーナー様（まだまだ一部ですが）と少しづつではありますが、ウォシュレットや備品の追加、光対応、間取り変更、共用部のリニューアルなどについて検討及び実行して頂いてます。

今年一年間（2005/12/31）

今年一年間本当に有難う御座いました。振り返ってみますと景気の影響と同じように、鉄関係の企業様の動きが活発でした。あとＭ＆Ａにともなった移動が非常に多かったですね。今までに多くの企業様が独身寮の手放しをされてきましたので、来年の社宅探しは今まで以上に増えると期待したいと思います。

忘年会の季節（2005/12/10）

忘年会の季節がやってきました。私事ですがお酒は好きなんですが、カラオケが大の苦手で、毎年ヒヤヒヤで参加しギリギリで逃げきっています。どうか今年お声を掛けて頂きましたみな様、マイクを近づけないで下さいね、お願いします。本当に本当にお願いします。

下着洗濯サービス（2005/9/21）

最近、オーナー様による下着洗濯サービス（一部有料）をされている所が増えてきました。入居者様が週末の度にダンボールに入れて奥様のもとへお送りされているのを見て、これではご本人様が大変だということで、サービスをスタートしたそうです。うれしいですね。

大浴場（2005/8/17）

単身赴任の方に人気の食事や大浴場付マンションですが、みなさんに理由をお聞きしますと、『食堂や大浴場を使うと掃除をしなくてすむ！』との事でした。確かにお仕事で疲れて帰宅した後に、お風呂や食器洗いは面倒ですよね。

新規物件（2005/7/12）

新規物件の写真取りに行ってきました。市内にある帝国ホテルのすぐ近くで、中心地にも関わらず音が静かで日当たりも良く、バルコニーからは大阪駅周辺が一望出来ました。近いうちにHPにUPしますので、是非見てください。

室内備品の撤去（2005/6/6）

室内備品の一部（ベットなど）を撤去出来ますか？というご質問を頂きました。残念ながら家主様も保管場所が無いという事で無理でした。この様な場合はオプションで備品追加していくマンション（もともと備品が無い）がお勧めです。

新築デザインマンション（2005/5/5）

先日、新築マンションの内覧に行ってきました。大阪証券取引場もあるオフィス街の中心に住居兼事務所対応のマンションが完成していました。関西はデザインに弱く数が少ないので、これからはこの様な物件が注目されるでしょう。

ホームセンター（2005/4/28）

新大阪にあるセンイシティ（繊維の問屋街）の一部がリニューアル工事をしていました。新しくホームセンターと家電量販店が入るそうです。今まで新大阪には電気屋がありませんでしたので、これから便利になりそうです。

電子レンジ（2005/3/25）

関西の高級家具・賄い付きマンションに電子レンジが付いていない事が多いのが、家具付きマンションの不思議のひとつです。お客様からは有る方が便利とよく言われます。

新生某百貨店（2005/2/25）

心斎橋にある新生某百貨店に行ってきました。開店当初の賑わいは無く、フロア面積も梅田阪急百貨店の半分くらいの広さでした。近隣の地価・賃料相場UPに影響していますが。

風俗街に新築（2005/1/23）

某、管理会社様が来店。今や、全国的に有名な新大阪のある一角にある風俗街に、単身用新築賃貸マンションを建設中。単身赴任専用マンションが得意な弊社に是非仲介をと言われましたが、丁重にお断りいたしました。

シーズンオフ（2005/1/9）

シーズンオフの今時期は、家主・管理会社様の来店・問合せが活発に成り、その対応に追われています。

企業の分社化（2005/1/8）

企業の分社化やM＆Aが新聞で発表されますと、シーズンオフの今時期でも、単身赴任の社宅探しが始まるようです。

某テレビ局（2005/1/7）

某テレビ局、社員様の単身赴任をお世話させて頂きました。大阪営業所は、企業様のみ入室の立派なオフィスです。テレビ局ゆえに、ご転勤・残業・社員数が多いのではと思いましたが、部署によるそうですがまったくその逆みたいですね。

ステュディオ新大阪（2005/1/6）

当社で人気のステュディオ新大阪（住居兼事務所）が大改修工事をしています。元々、綺麗なエントランスとロビーですが、全部撤去しています。管理のよい物件ですが、管理費の貯えに、よほど余裕があるのかとなと思いました。

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