物件番号ＮＯ．５０－９【新大阪事務所】１９．７３坪～３００坪（実効面積）このまま最適印刷できます
所在地
大阪市淀川区西中島５丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅１分
JR）新大阪駅１分
阪急）京都線南方駅１０分
JR）新大阪駅１分
阪急）京都線南方駅１０分
敷金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１２，６００円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）３，８８５円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
物件番号５０－９ 新大阪事務所 空室状況
その他費用
事務所賃貸室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
電気基本料なし、＠20円／1ＫＷＨ（電灯・動力とも）。
電気基本料なし、＠20円／1ＫＷＨ（電灯・動力とも）。
駐車場
操作係員常駐、駐車場計218台（ホテル利用、一時貸しも併用）中型：敷金3ヶ月・賃料36,750円（税込）／大型：敷金3ヶ月・賃料42,000円
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート・地下1階、地上23階建（事務所部分は10階建てです）
築年月
1989年(２００５年リニューアル) 施工／大林組・鴻池組
設備概要
- （NTT、KDDＩ、ソフトバンクテレコム）・ＯＡフロアー（床下５０ｍｍ）
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・１５人乗り８基（北館３基・南館５基）、荷物用エレベーター１基
- 空調／個別空調
- 警備／24時間保安員常駐管理システム、夜間巡回、夜間通用口の出入チェック。正面玄関8：00～21：30迄全日ＯＰＥＮ
- 貸倉庫／各階2区画セット6.65坪、敷金60万円・賃料63,000円（税込）（サーバー室設置相談可能）
- イベントホール／ 100坪から200坪ワンフロアーのイベントホールは新大阪駅正面にあり、新大阪唯一の本格的多目的ホール。
- 無料駐輪場／自転車・原付バイク置場、フィットネスクラブ会員共用の為、時間帯により常時満車の場合あります（自主管理制）
特 徴
- 実効面積表示の新大阪事務所・天井高２，５００ｍｍ
- 人気の西中島5丁目の事務所ビルで、新大阪駅に最も近いロケーションです。新御堂筋沿いで良く目立つランドマークビルです。
- 最小スペース１９．７３坪～３００坪までご用意、レイアウトがし易く使い勝手の良い間取りをご用意しています。
- 電源の強化工事がしやすく、コンピューター室対応ゾーン設置（貸し室内に大型の専用サーバー室設置、専用個別空調新設）。
- 新大阪ワシントンホテルプラザに直結しており、遠方からの宿泊や取引先の接待、会合などにも便利です。フィットネスクラブ・レストラン・イベントホールなどが融合した高級感漂う事務所です。社員のスキルアップや優秀な人材確保に必須のビルです。
- 周辺は事務所ビルが林立した地域です。オフィスワーカー用のお昼のお店もたくさんあります。半径１００メートル以内にドトールコーヒー・コンビニ・事務用品店・金券ショップ・ビジネスホテル・タクシー乗り場・三菱東京ＵＦＪのＡＴＭコーナーなどがあります。
新大阪事務所の外観周辺画像
事務所ビル外観画像、新御堂筋沿いの前面道路、前面歩道。
新大阪事務所の１階周辺
ビルの１階がタクシー乗り場、メインエントランス出入口は２ヶ所、北館入口と南館入口。
北館エントランスホール
北館エントランスは新大阪駅に近い方です。中にはコンビニ、三菱東京ＵＦＪのＡＴＭ、社名掲載案内板があります。
南館エントランスホール
南館エントランスには社名掲載案内板があります。
各ホール
１階ロビー、１階のエレベーターホール、各階のエレベーターホール。
共用設備
廊下、湯沸室（高温飲用水）、男女別ウォシュレット、扉のデザイン。
新大阪事務所２５坪の室内
社員数７～８名に最適な事務所スペースです。荷物の多いテナント様には６～７名程度がベストです。
新大阪事務所５０坪の室内
社員数１５～１６名に最適な事務所スペースです。荷物の多いテナント様には１０～１２名程度がベストです。
新大阪事務所１００坪の室内
社員数３０名様前後に最適な事務所スペースです。荷物の多いテナント様には２０名前後がベストです。
その他設備
天井埋め込み型個別空調・照明器具、入口のＯＡスロープ、係り員常駐の駐車場、自主管理の駐輪場。
貸倉庫
入居テナント専用貸倉庫２区画セット貸し６．６５坪は各フロアーに１ヶ所設置。温度差・湿気・気密性・防犯に優れています。
２階のイベントホール
100坪から200坪まで各坪数に対応・時間貸～1日～週単位まで。
室内の備品は、レンタル指定専用業者にてお好みのプランをご用意致します。
新大阪事務所の平面図
基準階の平面図です。最小区画１９．７３坪から間仕切りは可能です。間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
お問い合わせフォームをご利用下さい。 なるべくご来店日時のご連絡をお願い致します。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
tel０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
大阪府知事（2）弟49667号 株式会社山口ホーム
山口ホームは新大阪でピッタリの事務所をご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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