物件番号１００３０【淀川区賃貸オフィス】９．５２坪～１０１．７７坪（実効面積）このまま最適印刷できます
所在地
大阪市淀川区宮原２丁目
最寄駅
地）御堂筋線東三国駅３分
JR）新大阪駅７分
地）御堂筋線新大阪駅７分
JR）新大阪駅７分
地）御堂筋線新大阪駅７分
保証金
賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
2年未満20％・2年以上10年未満15％・10年以上0％引き
退去時に伴う原状回復費用は別途借主実費ご負担願います。
退去時に伴う原状回復費用は別途借主実費ご負担願います。
賃 料
（坪）１１，９７０円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）３，７８０円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
物件番号１００３０ 淀川区賃貸オフィス空室状況
その他費用
賃貸オフィス室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
[清掃費用]
ご契約扉清掃420円／1箇所、空調機清掃840円／1機 ※年2回（5月と11月の空調オフシーズン）税込み
[清掃費用]
ご契約扉清掃420円／1箇所、空調機清掃840円／1機 ※年2回（5月と11月の空調オフシーズン）税込み
駐車場
34台：普通車＠保証金15万円／42,000円税込 ハイルーフ車＠保証金15万円／47,250円税込
構 造
免震構造鉄筋コンクリート造・地上9階
築年月
２００７年３月
設備概要
- 光ケーブル（NTT）
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室（飲用高温水設置）
- エレベーター／有・１３人乗り２基
- 空調／個別２４時間使用可
- 警備／機械警備、管理室
- ＯＡフロアー／ＯＡフロアーは床下５０ｍｍ
特 徴
- 実効面積表示の淀川区賃貸オフィス・天井高２，６００ｍｍ（ＯＡ除く正味）・床荷重３００ｋｇ／m²
- 淀川区の新御堂筋沿い賃貸オフィスビルです。新大阪駅徒歩圏内、東三国駅３分の好立地です。
- 外観はガラスカーテンウォールの高級感があり、LOW-Eペアガラス （ 遮熱高断熱複層ガラス ）で省エネに貢献しています。
- このオフィスビルは建物を土台と切り離して揺れを伝えないようにした免震構造です。地震の揺れを軽減する力があり、建物内部の揺れまで軽減させ、万一の時も安心です。デメリットは、震度２～３程度でも揺れが大きく感じられ、上階の場合地震酔いします。また、建設費が割高なため、賃料に跳ね返ります。
- 淀川と神崎川の中間に位置し、オフィスビルとマンションが混在した地域です。オフィスワーカー用のお昼のお店もたくさんあります。
淀川区賃貸オフィスの外観周辺画像
ガラスウォールの賃貸オフィスビル外観画像、入口、エントランスホール。
淀川区賃貸オフィスの共用部分
エレベーターホール、廊下、男女別温水洗浄便座、湯沸室（飲用高温水設置）。
淀川区賃貸オフィスの室内設備
今の時代にマッチした扉デザイン、室内側から見た扉、南向きの窓、個別空調（１機毎の運転や暖房・冷房の同時送風も可能）。
淀川区賃貸オフィスの室内
天井高２，６００ｍｍと南向きに面した窓面積を大きくする事により、開放感あふれる室内です。ハイルーフ車対応駐車場。
淀川区賃貸オフィスの平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
お問い合わせフォームをご利用下さい。 なるべくご来店日時のご連絡をお願い致します。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
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親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
tel０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
大阪府知事（2）弟49667号 株式会社山口ホーム
山口ホームは新大阪でピッタリの賃貸事務所をご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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