物件番号１００３６【新大阪賃貸オフィス】４８．５坪～２１９．６坪（実効面積）このまま最適印刷できます
所在地
大阪市淀川区宮原３丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅３分
ＪＲ）新大阪駅４分
ＪＲ）新大阪駅４分
敷金
賃料の１５ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）１６，９０２円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）４，０９５円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
物件番号１００３６ 賃貸オフィス 空室状況
その他費用
賃貸オフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求。
駐車場
自走式地下1階・2階223台収容可能、敷金24万円・賃料42,000円、ご来店のお客様に便利な時間貸駐車場有り1h／200円。
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階建 建
築年月
1994年1月（２００４年３月リニューアル）
設備概要
- 光ケーブル（NTT）
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット、ジェットタオル）・湯沸室
- エレベーター／有・低層階用２０人乗り４基・高層階用２０人乗り４基・荷物用１７人乗り１基
- 空調／セントラル+個別空調
- 警備／機械警備・警備員常駐
- ＯＡ／ＯＡフロアーの床下７０ｍｍ
特 徴
- 実効面積表示の賃貸オフィス・天井高２，６９０ｍｍ・床下荷重500kg／m²・コンセント容量m²／60VA。
- 前面道路公道30mに面した新大阪のオフィス街中心地、宮原地区の新大阪を代表する賃貸オフィスビルです。高層ビルが林立し人通り多く、車の往来が激しい地域です。道路を隔てて向かいに三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行があります。
- 最小スペース４８．５坪～２１９．６坪までご用意、南側の大型窓からは新大阪駅が一望できます。
- 新大阪のビジネス街は道路の角ごとにお弁当屋さんが営業します。新大阪名物のパラソル弁当です。お弁当一つの値段は３００円代からあり、しかもお茶か、お味噌汁まで付いています。相当数のお弁当屋さんが軒を連ねるため、味と値段の競争が自然に出来上がり、しっかりとした味付けでお値打品ちです。SAVYのお弁当特集でも取り上げられていました。
賃貸オフィスの外観周辺画像
賃貸オフィスビル外観画像、前面の公開空地・入口、エントランス。
賃貸オフィスのエントランスホール
１階ホール、エレベーターホール、喫煙室、男女別ＷＣ。
共用部分
間接照明をあしらった幅広な各階共用廊下、荷物用１７人乗りエレベーター、扉のデザイン。
賃貸オフィスの設備
開口部の広い両開扉・間接照明をあしらい高級感があります。床下７０ｍｍのＯＡ床、ラインシステム天井。
賃貸オフィスのワンフロアー２２０坪室内
社員数６０～７０名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には４０～５０名程度がベストです。
賃貸オフィスのワンフロアー６０坪室内
社員数１８～２０名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には１５～１６名程度がベストです。
その他ご案内
新大阪駅一望の南側窓、オフィス街の景観です。 
その他設備
地下駐車場の入口、月極とご来客用の時間貸しパーキングを併設、テナント案内板。
賃貸オフィスのワンフロアー平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
お問い合わせフォームをご利用下さい。 なるべくご来店日時のご連絡をお願い致します。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
tel０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
大阪府知事（2）弟49667号 株式会社山口ホーム
山口ホームは新大阪でピッタリの賃貸オフィスをご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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