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住居兼事務所ならステュディオ新大阪がおすすめ

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物件番号No.J2【ステュディオ新大阪】5坪~12.73坪(実効面積)
所在地
大阪市東淀川区東中島1丁目17-5
最寄駅
JR)新大阪駅3分
地)御堂筋線新大阪駅5分
敷  金
なし(詳細な条件は空室状況優先)
礼  金
50,000円~200,000円税別(詳細な条件は空室状況優先)
(自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。)
賃  料
35,000~85,000円(条件は空室状況優先)
管理費
込み(給湯基本料含む) ※水道代は貸主により異なる
構  造
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 施工 大林組
築年月
1974年3月 総戸数491戸
随時、共用部分はリニューアルをしています。
Bフレッツ
NTT光プレミアム・ひかり電話OK(他の回線不可)
社名掲載
社名掲載用の案内板はありません。
郵便受け、ご契約の扉に会社名で表示可能です。
荷物受取
あり
雰囲気
ホテルに似てますがビジネスホテルではありません
 
その他費用
・賃貸事業者総合保険20,000円/1年(盗難の一部、水漏れ、火災等も含む事務所専用総合保険、住宅は20,000円/2年)
・保証会社加入条件あり、区分所有の賃貸物件に付きお部屋毎に保証会社の費用が異なります。(70~100%、更新料)
・給湯代・電気代・冷暖房費・水道代を管理組合よりご請求致(管理費に給湯基本料含む)。
・電話1回線まで引込み可能、以後1回線毎に25,000円(初回のみ)を管理組合にお支払下さい。
・鍵交換代15,000円税別~。お部屋ごとに費用は異なります。
・ハウスクリーニング代あり。お部屋ごとに費用は異なります。
 
 ★賃貸不動産 同業者様へ 
下記空室は一般物件も含まれるため賃貸不動産 同業者様へは斡旋・仲介しておりません。 専任物件(決め物です)はレインズ登録しております。
空室状況
ステュディオ新大阪空室状況
おすすめ物件室内動画 11/3UP1008号26.70㎡動画 10/1UP1008号17.26㎡動画 540号29.66㎡オフィス仕様動画 1050号26.70㎡動画

※フローリング調とはビニールシートに木目プリントしたクッションフロア材の事です。
※リフォーム度→◎大変きれい、○普通、△あまりきれいでない
 お客様お問合せ専用090-8383-1479 管理組合からAirbnb・民泊・ゲストルーム・シェアハウス等は禁止。

 
J2番【ステュディオ新大阪】 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール

ステュディオ新大阪の周辺画像

新大阪駅から続くこの歩道橋で一直線です。約500室ある大型の建物です。
新大阪駅 新大阪から続く歩道橋
山口ホーム仲介のステュディオ新大阪はアフターも万全です。  TEL06-4806-7820 メール
山口ホームでご契約のお客様へ重要事項説明時に使用細則
安心快適生活をご案内いたします。 365日・24時間対応の
安心快適生活フリーダイヤルコール(無料通話にて携帯からも可能)
お部屋の様々なトラブルに24時間365日、サービススタッフが駆け付けます。
 
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設備概要
 
特 長
 
独自の内容
 
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ステュディオ新大阪の外観、入り口画像

屋上の「ダイキン」の看板が目印です。電車内からも駅からもよく見えます。入り口。
外観 入り口

ステュディオ新大阪のエントランス

エントランスは広く、ホテルのような雰囲気があります。夏・冬の空調も良く利いています。
エントランス01 エントランス02
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館内設備01/ステュディオ新大阪のロビー

このロビーは入居者の方ならいつでもご自由にご利用できます。商談の打ち合わせ、面接、来訪客の待ち合わせなどに大変便利です。
ロビー01 ロビー02
館内設備02
中庭には大きなコイが泳いでいます。フロント(荷物お預かりサービスあり)は常駐。491室の巨大なメールボックス。
中庭 エレベーターホール フロント メールボックス
館内設備03
1階のご来客用男女別トイレ(ウォシュレット配備。ビジネスホテル並みにきれいです。
トイレ01 トイレ02
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ステュディオ新大阪の各ホール

エレベーターは9人乗り3基(内1基は荷物優先、物品搬入の多いテナント様には便利。自転車の室内持込みもOK。)
1階エレベーターホール 廊下
室内設備01
室内玄関と室内廊下横の収納は全室統一です。目の前が新大阪駅です。
室内玄関 室内廊下 窓
室内設備02
広めのユニットバス(倉庫にもどうぞ)。キッチン(ガス設備無し)。エアコンのスイッチ(風量のみ3段階で切り替え)
ユニットバス キッチン エアコンスイッチ
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【ステュディオ新大阪のDタイプ/16.53㎡の室内画像と動画】

ステュディオの最小サイズです。社員数1名に最適なオフィススペースです。朝晩のみ社員が集まったり、極端にお荷物の少ないテナント様でしたら、2名様でもご利用できます。 ※動画はフルハイビジョン対応、拡大全画面でご覧いただけます。
Dタイプ室内01 Dタイプ室内02
ステュディオ新大阪Dタイプ図面 
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【ステュディオ新大阪のCタイプ/21.66㎡の室内画像と動画】

ステュディオの最も多い平均的サイズです。社員数2名に最適なオフィススペースです。お荷物の少ないテナント様でしたら、3名様でもご利用いただけます。 ※動画はフルハイビジョン対応、拡大全画面でご覧いただけます。
Cタイプ室内01 Cイプ室内02
ステュディオ新大阪Cタイプ図面 
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【ステュディオ新大阪のBタイプ/26.70㎡の室内画像と動画】

ステュディオの2番目に大きなサイズです。社員数3名に最適なオフィススペースです。荷物の少ないテナント様なら4名様でも
ご利用頂けます。 ※動画はフルハイビジョン対応、拡大全画面でご覧いただけます。
Bタイプ室内01 Bタイプ室内02
ステュディオ新大阪Bタイプ図面 
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【ステュディオ新大阪のAタイプ/42.01㎡の室内画像と動画】

ステュディオの最大サイズです。社員数5~6名に最適なオフィススペースです。間取が1LDKですのでプライベートルームと
ビジネスルームにレイアウトしやすい間取りです。※動画はフルハイビジョン対応、拡大全画面でご覧いただけます。
Aタイプ室内01 Aタイプ室内02
Aタイプ室内03Aタイプ室内04
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ステュディオ新大阪の異なる室内設備01

備え付けの家具(キャビネット・デスク)が全て付いたタイプ。キャビネットはそのままにデスクのみ撤去したタイプ。 キャビネット・デスク付き デスク撤去タイプ

ステュディオ新大阪の異なる室内設備02

備え付けの家具(キャビネット・デスク)をすべて撤去したタイプ。ベッドやテレビなど家具付きの住居兼事務所タイプ。
キャビネット・デスク撤去タイプ 家具付きタイプ

ステュディオ新大阪の一般デザイナーズ仕様

ごく一部のお部屋には、床や壁材などをデザイナーズ仕様にしています。 ※賃料は割高になります。
デザイナーズ仕様01 デザイナーズ仕様02

山口ホームオリジナルのステュディオ新大阪おすすめデザイナーズ仕様

オフィスに最適な仕様にしております。備え付けの机・棚は撤去、照明器具跡にコンセント増設、スイッチ・コンセント類刷新。
お客様のご要望を生かした室内の仕上げです。 ※賃料は通常価格です。
オリジナルデザイナーズ01オリジナルデザイナーズ02オリジナルデザイナーズ03オリジナルデザイナーズ04オリジナルデザイナーズ05オリジナルデザイナーズ06

館内設備04/ステュディオ新大阪のレストルーム

広いレストルームには新聞・卓球台・囲碁・大型テレビを設置しております。会議室の向かいに位置しますので、
会議の合間の休憩所、集合場所などにもご利用できます。
レストルーム01 レストルーム02
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館内設備05/ステュディオ新大阪の会議室

第1会議室・第2会議室があります。(有料)ご利用時間AM9:00~PM9:00まで(時間外は翌日扱いにて相談)
最初1時間2,000円、以後30分毎750円・広さ約15坪。 スクール形式25~26人、ロ形式16~17人収容。外部貸しはいたしません。
入居者専用の予約制のため、リーズナブルな料金設定です。この会議室のより詳細な寸法・室内画像像です。
会議室

館内設備06/ステュディオ新大阪のランドリー

入居者専用のコインランドリーには洗濯機は容量別に5台、乾燥機3台設置。飲料用の浄水器も設置しました。ペットボトルでどうぞ。
その前の休憩室には各自販機を取り揃えています。他に、宅配伝票(クロネコ・佐川)、新聞自販機、浄水器など。
コインランドリー 自販機

館内設備07/ステュディオ新大阪のジム

無料フィットネスルームは10:00~21:00まで毎日ご利用できます。フィットネス機器は時間帯により混雑いたします。
その場合は予約ノートにて記帳願います。ご利用があるのはほとんど週末です。
アスレチックルーム01 アスレチックルーム02
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館内設備08/ステュディオ新大阪のサウナ

入居者専用の無料館内設備です。シャワー5基、水風呂1基、サウナルームがあります。仕事の疲れをいやせます。
シャワールーム サウナルーム

館内設備09/ステュディオ新大阪のプール

脱衣場には鍵付ロッカーを設置しております。夏場の3カ月間のみプールを運営しています。1室に付き5,000円です。
更衣室 プール

館内設備10/ステュディオ新大阪その他

ごみ置き場は各フロアーに一カ所設置しています。駐車場、北側道路、西側道路(東海道線を挟んで新大阪駅です)。
ごみ置き場 駐車場 北側道路 西側道路
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貸会議室
第1会議室・第2会議室があります。(有料)ご利用時間AM9:00~PM9:00まで(時間外は翌日扱いにて相談)
最初1時間2,000円、以後30分毎750円・広さ約15坪。 スクール形式25~26人、ロ形式16~17人収容
外部貸しは致しません。入居者専用予約制のため、リーズナブルな料金設定です。この会議室の詳細な寸法・室内画像です。
 
駐車場
 【立体駐車場】 ※ハイルーフ車は不可です。
@敷金(全額預かり)50,000円・月額23,000円税込み(24時間可能)
寸法、長5m×幅1.85m×高1.6m、重量1600kg以内に限られます。全ての外車と国産3ナンバーと国産ライトバンはご契約できません。(管理組合規定抜粋)
 
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ステュディオ新大阪の間取り図とタイプ別動画

全4タイプですが、ごく一部に変形の部屋もあります。例) B3タイプ・C1タイプ・D1タイプ
タイプ別間取り図
【ステュディオ新大阪Atype42.01㎡】
1番広い12.73坪タイプ
【ステュディオ新大阪Btype26.70㎡】
2番目に広い8.09坪タイプ
【ステュディオ新大阪Ctype21.66㎡】
標準的な広さの6.56坪タイプ
【ステュディオ新大阪Dtype16.53㎡】
1番せまい5.00坪タイプ
タイプ別配置図
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ステュディオ新大阪の配置図

基準階の配置図です。お部屋の号室で位置の確認ができます。空室状況ご参照。
配置図
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  【ステュディオ新大阪の2分59秒サックリ動画】   全編2分59秒の山口ホームオリジナル動画です。
 外観、共用部、室内までを短時間に編集し掲載しています。フルハイビジョンHD(1080P)対応です。
 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
  【ステュディオ新大阪の7分43秒ディティール動画】   全編7分43秒の山口ホームオリジナル動画です。
 ビルの周りの道路状況、駐車場、外観、共用部、室内まで細部をロングバージョンで掲載しています。
【ステュディオ新大阪周辺の街並み・道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編3分11秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
 
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