ステュディオ新大阪は住居兼事務所に最適。山口ホーム

物件番号No.Ｊ２【ステュディオ新大阪】５坪～１２．７３坪（実効面積）このまま最適印刷できます

所在地

大阪市東淀川区東中島１丁目１７－５

最寄駅

ＪＲ）新大阪駅３分
地）御堂筋線新大阪駅５分

敷金

なし（詳細な条件は空室状況優先）

礼金

52,500円税込み～（詳細な条件は空室状況優先）
（自然損耗・経年劣化による原状回復費用含む。）

賃　料

（坪）３６，７５０円税込み～（詳細な条件は空室状況優先）

管理費

込み（管理費に水道代・給湯基本料含む）

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造11階建

築年月

1973年4月　総戸数491戸
随時、共用部分はリニューアルをしています。

Ｂフレッツ

ＮＴＴ光プレミアム・ひかり電話ＯＫ（他の光ケーブルは不可）

社名掲載

社名掲載用の案内板はありません。
郵便受け、ご契約の扉に会社名で表示可能です。

荷物受取

あり

雰囲気

ホテルのような物件ですがビジネスホテルではありません

その他費用

賃貸事業者総合保険20,000円/１年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
保障内容：設備備品(主契約)785万円・借家人賠償責任1000万円・漏水賠償責任1000万円
給湯・電気代を管理組合よりご請求致します（管理費に水道代・給湯基本料含む）。電話1回線まで引込み可能、以後１回線毎に25,000円（初回のみ）を管理組合にお支払下さい。一部屋に3回線までが上限となります。但し電話権利はお客様にてご用意下さい。

空室状況

※フローリング調とはビニールシートに木目プリントしたクッションフロア材の事です。。※賃料共益費以外には消費税と光熱費のみ

貸会議室

第1会議室・第2会議室があります。（有料）ご利用時間ＡＭ９:００～ＰＭ９:００まで（時間外は翌日扱いにて相談）
最初1時間2,000円、以後1時間毎1,500円・広さ約15坪。　スクール形式25～26人、ロ形式16～17人収容
外部貸しはいたしません。入居者専用の予約制のため、リーズナブルな料金設定です。この会議室の詳細な寸法・室内画像です。

駐車場

立体駐車場、時間制限あり。
＠敷金(全額預かり)75,000円・月額23,000円税込み（時間制限有り、7：00～23：00迄出入り可能）
寸法、長5ｍ×幅1.85m×高1.6m、重量1600kg以内に限られます。全ての外車と国産3ナンバーと国産ライトバンはご契約できません。（管理組合規定抜粋）

設備概要

光ケーブル（NTT）　※他の回線は不可
各階共同設備／ごみ置き場設置
エレベーター／有・９人乗り３基（内１基は荷物優先、物品搬入の多いテナント様には便利）
空調／集中セントラル空調
警備／２４時間人的警備、深夜０:００以降オートロック（カードキーにより出入り可能、２枚標準貸与・追加＠５００円）
館内充実の共用設備／1階の広いロビー、貸会議室、リフレッシュルーム、フィットネス、サウナ・シャワールーム、プール）
コインランドリー（入居者専用、7：00～23：00）
室内／ユニットバス（換気扇はございません）、ミニキッチン（一部小型冷蔵庫・現況有姿）、一部家具付きタイプ有り（ベッド・テレビ）

特　徴

ＪＲ新大阪駅正面口から左前方（東方向）に立地し、分かりやすい場所です。事務所多数入室。屋上のダイキンの看板が目印。
1階の広いロビーはミーティング・打合せ・商談・面接等に便利です。
フロント業務は朝6時～深夜午前2時迄。荷物のお預かり、内線電話・来訪者・鍵の預り・メッセージの伝言・各種電球・トイレットペーパーの販売等をいたします。
studio（ステュディオ）の名称は和訳でアトリエ、スタジオですが、オフィスのビル名称としても会社のイメージを損ないません。
入室のテナント様は色々な業種です。士業や法人も多いです。内部で増床（部屋の借り増し）されたり、解約されて、数年後にご入居されるリピーターも多い物件です。
分譲貸しの為、部屋毎に貸主が違い、部屋毎に条件や内装、設備が異なります。必ずご見学ください。管理組合作成のパンフレット

独自の内容

室内清掃（有料フロント申込）、クリーニング（朝・夕受付け）、サウナ（無料。利用時間女性15：00～18：00／男性18：00～22：30）
リフレッシュルーム(基盤、卓球台、テレビ、新聞等を備える優雅な雰囲気)
屋内プール（7月1日頃～9月15日頃／13：00～21：00／初回のみ1居室につき5,000円必要、専用の帽子配布、3人以上は別途実費）プールサイズ幅5.5ｍ×奥行15ｍ×深1.2ｍ。温水ではありません。
各室面積問わずブレーカーは15Aです（有料にて20+20迄増設可能 ⇒ 31,500円）。
電話回線1回線まで可能、以後１回線毎に25,000円（初回のみ）を管理組合にお支払下さい。一部屋に3回線までとなります。但し電話権利はお客様にてご用意下さい。
立体駐車場付近のお部屋は駐車場の機械音がしてうるさいです。（7：00～23：00迄）