住居事務所　山口ホーム

物件番号No.Ｊ２４【住居事務所】２０．７５坪（実効面積）このまま最適印刷できます

所在地

大阪市東淀川区東中島２丁目

最寄駅

地）御堂筋線西中島南方駅歩８分
阪急）京都線南方駅歩８分
ＪＲ）新大阪駅歩１０分

敷金

なし（詳細な条件は空室状況優先）

礼金

２００，０００円税込み
退去時に清掃代として40,000円必要です。

賃　料

９３，５５５円～（詳細な条件は空室状況優先）

管理費

込み

構造

鉄筋コンクリート造7階建

築年月

1975年（2001年7月全面改装済み）　総戸数102戸

光ケ‐ブル

NTT

社名掲載

郵便受け・扉に会社名表示可能

荷物受取

なし

雰囲気

普通の賃貸マンションです。店舗としては使用できません。

その他費用

賃貸保証会社加入条件（月額総額の８０％、以降毎年更新料１０％）
住居・事務所総合保険加入、20,000円/２年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
退去時に清掃代として40,000円別途必要です。
光ファイバー使用料525円/毎月、電気（関西電力）・ガス（大阪ガス）・水道代（毎月実費請求）は各戸メーター設置にて実費払い。

空室状況

※未修復のお部屋はリフォーム期間に約1ヶ月を要します。お急ぎの場合、別途ご相談。※賃料共益費以外には消費税と光熱費のみ

駐車場

なし（近隣相場＠敷金２ヶ月・月額２６，２５０円）　※駐輪場（バイク不可）１，０５０円／毎月

設備概要

光ケーブル（ＮＴＴ・ケーブルテレビ別途オプション）
追いだき機能付きバス、洋式トイレ、３口ガスコンロ埋め込みシステムキッチン、エアコン１台（残地物扱いですので、メンテナンスはお客様負担です）、洗濯パン、オートロック、防音サッシ、下駄箱
エレベーター／有・９人乗り１基
専用ランドリー室
自動販売機
宅配ボックス
ゴミ置き場（毎日ごみ出し可能）

特　徴

珍しい間取りの完全独立型住居兼事務所物件です。3ＤＫの住居部分は約５０m²、事務所部分は約２０m²（約６坪）がそれぞれ独立して、全体が一体型になった間取りです。住居と事務所の入口は別々になっており、部屋の中で行き来できる扉があります。
この建物の９割以上は２DKと３DKの完全なファミリータイプです。端部屋の一部のみ住居事務所になっています。
パソコン・サーバー等の情報通信機器を利用して、小さなオフィスや自宅などでビジネスを行っている事業者向きの住居です。綺麗さやリニューアルの程度は低いですが、その分初期費用を少なめに設定しています。この間取りを優先される方向けです。
入居者の用途は住居９：事務所１の割合です。事務所又は住居兼事務所使用の場合礼金・賃料・共益費に消費税が必要です。
他に駅前物件をお探しなら「ユニゾーン新大阪」、打合せスペース付きなら「ステュディオ新大阪」が、より綺麗でおすすめです。
最新情報をお届けしてますが、ご案内が随時入っている為、ＨＰ掲載後に申込みが入った場合は予めご了承下さいませ。