新大阪の貸事務所 大阪の賃貸オフィスはテナント仲介専門の不動産会社山口ホームへ

外観および入居者は大部分が住居、一部のみ住居事務所です。

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物件番号No.J24【住居事務所】20.75坪(実効面積)
所在地
大阪市東淀川区東中島2丁目
最寄駅
地)御堂筋線西中島南方駅歩8分
阪急)京都線南方駅歩8分
JR)新大阪駅歩10分
敷 金
なし(詳細な条件は空室状況優先)
礼 金
200,000円
退去時に清掃代として40,000円必要です。
賃 料
93,555円税別(詳細な条件は空室状況優先)
管理費
込み
構 造
鉄筋コンクリート造7階建
築年月
1975年(2001年7月全面改装済み) 総戸数102戸
光ケ‐ブル
光ファイバー回線の種類 『NTT』
社名掲載
郵便受け・扉に会社名表示可能
荷物受取
なし
雰囲気
普通のマンション。店舗としては使用できません。
 
その他費用
賃貸保証会社加入条件(月額総額の80%、以降毎年更新料10%)
住居・事務所総合保険加入、20,000円/2年(盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険)
退去時に清掃代として40,000円別途必要です。
電気(関西電力)・ガス(大阪ガス)・水道代(毎月実費請求)は各戸メーター設置にて実費払い。
 
空室状況
住居事務所空室状況
※未修復のお部屋はリフォーム期間に約1ヶ月を要します。お急ぎの場合、別途ご相談。※賃料共益費以外には消費税と光熱費のみ
  
駐車場
なし(近隣相場@敷金2ヶ月・月額25,000円税別) ※駐輪場(バイク不可)1,000円税別/毎月
 
設備概要
 
特 長
  
物件番号No.J-24 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール

住居事務所の周辺画像

マンションの外観画像、外観の雰囲気は一般のマンションです。前面道路、右手側は阪急京都線の電車線路です。
外観01 外観02 前面道路
共用設備01
入口スロープ、左手側は駐輪場です。入口オートロック・自動ドア。1階のロビー。
入口スロープ入口 ロビー
共用設備02
各階廊下。住居部分の入口扉。各階のエレベーターホールに一番近い扉が事務所専用の入口扉になります。
各階廊下 住居入口扉 事務所入口扉
  
物件番号No.J-24 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール

事務所の室内

事務所専用の入口を入ると約6坪の独立したスペースがあります。
照明器具も明るい事務所タイプです。室内のインターホンで来客時のオートロックを解除できます。
そして、住居部分へ行き来できる専用扉も付いています。※画像に写っているエアコンは付いておりません。
事務所室内01 事務所室内02
玄関から室内の水回り
住居部分の玄関、洗面所・洗濯パン、洋式トイレ、3口ガスコンロ埋め込みシステムキッチン。
住居玄関 洗面所 トイレ システムキッチン

住居の水回り詳細

台所スペースは約4.5帖です。追いだき機能付きの浴室と浴槽内。
台所 浴室 浴槽内
  
物件番号No.J-24 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール

住居部分の手前側室内

玄関を入るとすぐに洋室6帖、左手側は台所4.5帖。その奥の洋室6帖、左手側は和室です。
手前の部屋 奥の部屋

住居部分の奥側室内

和室6帖、バルコニー、前面には隣りのマンションが同じ高さで立っていますので、眺望・採光は良くありません。。
和室室内01 和室室内02 バルコニー

住居事務所の間取り図

他に類を見ない独特の間取りです。事務所専用のドアと住居専用のドアがあります。室内からは行き来できます。
平面図
  
物件番号No.J-24 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
 
 【住居事務所の動画】   全編5分06秒の山口ホームオリジナル動画です。
ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。
 フルハイビジョンHD(1080P)対応です。大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。  
【JR新大阪駅 東中島の街並み 道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編5分18秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
 
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