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御堂筋線・阪急線・JR線が徒歩圏内の事務所兼住居

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物件番号No.J13【事務所兼住居賃貸】7.02坪~19.45坪(実効面積)
所在地
大阪市淀川区西中島1丁目
最寄駅
地)御堂筋線 西中島南方駅歩2分
阪急)京都線 南方駅徒歩2分
JR)新大阪駅徒歩13分
敷金保証金
賃料の6~8ヶ月分(詳細な条件は空室状況優先)
解約引き
◇住居の解約引き有り(詳細な条件は空室状況優先)
◆事務所の解約引き無し、但し自然損耗・経年劣化による原状回復費用は退去時、借主の実費負担とする。
賃 料
83,000円~各タイプ、税別(空室状況優先)
管理費
込み
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
築年月
1975年1月 2008年1月リニューアル。
新耐震基準に適合(日建設計による耐震診断実施済み)、アスベスト調査済み。 施工:竹中工務店
光ケーブル
NTTのBフレッツ、CATV
社名掲載
事務所契約のみ1階エントランスおよびご契約の扉前に社名掲載(無償)可能。毎月の費用は不要です。
住居契約は郵便受けのみ社名掲載相談(貸主審査あり)
荷物受取
あり※土日も対応
雰囲気
オフィスとホテルの雰囲気があります。店舗使用不可
 
その他費用
電気は関西電力と直接のご契約。賃料にれ暖房・水道代・週1回の室内清掃費は共益費に込み。
 


住居空室状況
※入居者一代限り、来客なし、社名掲載なし、ご入居はお一人のみ、ならこの物件で事務所としてご利用可能です。
※賃料に冷暖房、水道、給湯、ランドリー、週1回の清掃が含まれていますので、実質的な個人負担は電気代のみです。(個人差はありますが、単身赴任で生活した場合月々約2,000円)
 
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール




複数の従業員やご来客がある場合はこの完全事務所の
契約となります。完全な事務所タイプとなっております。
宿泊などは一切できません。
プライベートな住居と複数の社員で事務所が必要な場合は
住居+事務所のW契約が、住居兼事務所としては理想です。
将来、事業が軌道にのれば、館内で増床移転も可能です。
ここがすごい
 
駐車場
敷金3か月、月額28,000円税別 平面駐車場35台/機械式駐車場40台 ※荷捌き場あり
 
設備概要
 
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
特 長
 
大型ビルディングの外観
貸事務所の外観画像、新御堂筋沿いで、西中島南方駅まで一本道です。
外観 前面道路
入り口・フロント
24時間オートロックの入口、1階フロント(ここで宅配便の取次ぎを行っています)。
入り口 24時間フロント

事務所兼住居賃貸のロビー

1階のフロントを抜けると広いロビーがあります。
エントランス01 エントランス02
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
各ホール
各階のエレベーターホール、ゴミ置き場(毎日出せます)、廊下、扉のデザイン。
各階のエレベーターホール 廊下扉のデザイン

事務所7.02坪の室内

社員様2~3名程度に最適な広さです。荷物の多いテナント様なら1~2名様がベストです。
淀川貸事務所7.02坪室内01 淀川貸事務所7.02坪室内02

事務所19.45坪の室内

社員様4~6名程度に最適な広さです。荷物の多いテナント様なら2~4名様がベストです。
淀川貸事務所19.45坪室内01 淀川貸事務所19.45坪室内02
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
レストルーム
平日の9:00~18:00まで利用可能。ただし、予約制です。
レストルーム01 レストルーム02

事務所賃貸のその他設備

室内のキッチン(1部)、共用部分の男女別ウォシュレット。
キッチン 男女別ウォシュレット01 男女別ウォシュレット02
館内設備【1】
小会議室(5階)18名ロの字型、大会議室(1階)40名スクール型。5階に広い喫煙スペースを開放(下記動画参照)。
貸し会議室小 貸し会議室大 喫煙スペース
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
館内設備【2】
機械式駐車場40台、平面青空駐車場35台。レストラン[モーニング、ランチ、ディナーまで対応できます。
生ビール290円・焼酎・日本酒・おつまみ各種を取り揃えています]。
駐車場 食堂・コンビニ

早朝のうどん・そばやカルシウム満点の骨元気セット、低料金の生ビールフェアなど毎回アレンジして開催しております。
建物関係者しかご利用できませんので、環境抜群です。ゆったりと落ち着いてお食事ができます。

 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
事務所(スモール)の平面図
5階の平面図です。
淀川貸事務所の平面図
住居の平面図 全5タイプ ※洗濯機は置けません。無料ランドリーは1階に18台・5階に12台も設置しています。

間取り図
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
住居のAタイプ32.15㎡室内(住居のみ家具家電付き)
家具家電付き賃貸32.15㎡室内01 家具家電付き賃貸32.15㎡室内02
住居のBタイプ23.22㎡室内(住居のみ家具家電付き)
家具家電付き賃貸23.22㎡室内01 家具家電付き賃貸23.22㎡室内02
  【3分20秒の事務所兼住居サックリ動画】   全編3分20秒の山口ホームオリジナル動画です。
 ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンHD(1080P)対応です。
 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
 
物件番号No.J-13 株式会社 山口ホーム TEL06-4806-7820 メール
  【5分25秒の詳細とスモールオフィス動画】   全編5分25秒の山口ホームオリジナル動画です。
 ビルの周りの道路状況、外観、共用部、室内までを掲載しています。フルハイビジョンHD(1080P)対応です。
 大画面で迫力ある映像もご覧頂けます。
【西中島1丁目、2丁目の街並み・道路動画】
☆最初の「目次」に開始分数を表示しています。
全編6分27秒の中に路地などもくまなく編集。
大阪の街並み動画はサイトマップに多数有。
街の印象を伝える山口ホームオリジナル動画。
 
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TEL06‐4806‐7820/fax06-4806-7821
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