新大阪駅徒歩圏内の高層貸事務所ビル　山口ホーム

物件番号１００－５【貸事務所新大阪】１５．５７坪～１５９．１６坪（実効面積）このまま最適印刷できます

所在地

大阪市淀川区宮原５丁目

最寄駅

地）御堂筋線東三国駅２分
ＪＲ）東淀川駅６分
ＪＲ）全線新大阪駅８分
地）御堂筋線新大阪駅８分

敷金

賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）

敷引き

１５年未満３０％、１５年以上０％引
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。

賃　料

（坪）１４，１７５円税込み（詳細な条件は空室状況優先）

共益費

込み（詳細な条件は空室状況優先）

物件番号１００－５　貸事務所新大阪空室状況

その他費用

貸事務所室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
賃貸事業者総合保険20,000円/2年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）

駐車場

140台（立体駐車、2段、3段駐車）保証金無＠36,750円（複数台別条件算出）セルシオ・ベンツ500クラスにも対応。

構　造

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上１６階・地下１階建

築年月

1991年10月　　東急建設施工

設備概要

光ケーブル（ＮＴＴ・ＯＭＰ）
各階共同設備／男女別トイレ・湯沸室
エレベーター／有・１５人乗り２基、荷物用１７人乗り１基（地下駐車場まで直通）
空調／個別空調・加湿器付全熱交換換気扇
警備／機械警備（キーボックス）、無人階エレベーター不停止機能、無人フロア防犯監視装置・空調・共用部分自動遮断連動
貸会議室（２７席まで対応）、このビルには会議室（25名収容・日祝の利用不可・事前予約制・備品は机、イス、黒板のみ）
９時～１２時／９，０００円、１３時～１７時／１２，０００円、９時～１７時／２０，０００円

特　徴

実効面積表示の貸事務所新大阪・天井高２，６００ｍｍ
新御堂筋沿いの高層ビルです。敷地面積の５０％を越える公開空き地（ゆとりの広場）は緑に溢れたオープンスペースとして入居者、来訪者にやすらぎを演出します。大理石と御影石で構成された７ｍ高のエントランスホールはビルに重厚さと光に溢れます。
最小坪数１２．３坪より１５９．１６坪までの間取あり。四角い間取りでレイアウトしやすいです。
研究室等に必要な水道給排水工事、大型汎用コンピューター用専用電源の供給など、色々とご相談させていただきます。
ビルの東側に新御堂筋、更に北側１２ｍ道路、西側８ｍ道路に面する角地。近隣には飲食店・ファーストフード・コンビニ・スーパー・商店街・各クリニック（救急対応）が徒歩圏内に多数有り社員の方にも喜ばれます。接客用の料理店も多数有り。