新大阪駅北側の高層オフィスビル　山口ホーム

物件番号１００－１９【オフィスビル新大阪】２８坪～５００坪（実効面積）このまま最適印刷できます

所在地

大阪市淀川区宮原３丁目

最寄駅

地）御堂筋線新大阪駅３分
ＪＲ）新大阪駅４分

敷金

賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）

敷引

なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。

賃　料

（坪）１３，２２３円税込み（詳細な条件は空室状況優先）

共益費

（坪）３，４７１円税込み（詳細な条件は空室状況優先）

物件番号１００－１９　オフィスビル新大阪空室状況

その他費用

オフィスビル室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求。

駐車場

平面駐車場40台＠保証金6ヵ月分・47,250円（税込）、機械式駐車場116台＠保証金6ヵ月分・42,000円（税込）

構　造

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階建建

築年月

1986年11月（２００４年３月リニューアル）　竹中工務店/日本建設施工

設備概要

光ケーブル（NTT・ケイ・オプティコム）
各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
エレベーター／有・１７人乗り６基・荷物用２０人乗り２基
空調／個別空調+セントラル空調　セントラルは平日：9：00～18：00、土曜日：9：00～13：00、日祝運転無し（補助空調設置済で24時間使用可能）　時間外は個別空調を貸室内の手元操作にて24時間使用できます。時間外税込冷房＠2,047円/暖房＠1,890円
警備／機械警備・警備員常駐
貸会議室／会議室は2箇所のスペースをご用意（3時間／5,250円、椅子数30・50）　地下貸倉庫約6.5坪～／（坪）6,930円

特　徴

実効面積表示のオフィスビル新大阪・天井高２，５５０ｍｍ（3階2,700mm、1階と13階のみ3,000mm）
ＯＡフロアー（床下５０ｍｍ）、床下荷重300kg／m²・コンセント容量m²／40VA。
前面道路公道30mに面した新大阪のオフィス街中心地、宮原地区の新大阪を代表するオフィスビルです。高層ビルが林立し人通り多く、車の往来が激しい地域です。１階に銀行入店、道路を隔てて向かいにも三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行があります。
最小スペース２８坪～５００坪までご用意、どの間取りも梁や出っ張りがなく使いやすい設計です。
新大阪名物のパラソル弁当が多い地域です。お弁当一つの値段は３００円代からあり、しかもお茶か、お味噌汁まで付いています。相当数のお弁当屋さんが軒を連ねるため、味と値段の競争が自然に出来上がり、しっかりとした味付けでお値打品ちです。