南森町の貸事務所南森町駅１分・南森町ＩＣスグ

物件番号No.１４７【南森町貸事務所】６．０８～１０９．８８坪（実効面積）このまま最適印刷できます

所在地

大阪市北区南森町２丁目

最寄駅

地）南森町駅１分
JR東西線）大阪天満宮駅１分

保証金

賃料の１２ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）

敷引き

2年未満20％・2年以上10年未満15％・10年以上0％引き
退去時に伴う原状回復費用は別途借主様実費ご負担。

賃　料

（坪）６，１９５円税込み（詳細な条件は空室状況優先）

共益費

（坪）３，７８０円税込み（空室状況参照）

物件番号１０８６　南森町貸事務所空室状況

その他費用

貸事務所室内の電気代を管理者による個別メーター検針にて賃料とともに実費請求。（電気基本料無し）
初回費用として1階案内板・ドア文字製作費計２４，１５０円（ドア1箇所）・ドア文字ロゴ追加制作費計約２６，２５０円（任意）税込み
貸主指定業者による規定サイズ（大きさ・書体・色ともすべて統一）です。後日請求(文字数、指定ロゴ等により多少変動します)。

駐車場

＠保証金10万円、＠36,750円税込　計20台

構　造

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上１０階

築年月

1987年2月（２００５年全面リニューアル済み）

設備概要

光ケーブル（NTT）
各階共同設備／男女別トイレ（温水洗浄便座）・湯沸室（飲用高温水設置）
エレベーター／有・９人乗り２基
空調／個別空調
警備／機械警備・管理人（平日9：00～18：00）
ＯＡ／ＯＡフロアーをご希望の場合賃料ＵＰ（坪５００円）で新設します。

特　徴

実効面積表示、南森町貸事務所。天井高２，４００ｍｍ
南森町駅徒歩１分と阪神高速「南森町ＩＣ」まで１００ｍの距離。電車でも車でも移動にストレスを感じません。
最小坪数６坪から１０９坪まで豊富なバリエーションをご用意しております。
共用部分から室内に至るまでリニューアル済みです。電気容量や照度も十分です。
教室、エステ、マッサージなど不特定多数の出入り業種や店舗系は入居不可の完全オフィスビルです。
士業や独立開業、１～３名程度の少人数の業種にも適する貸事務所ですが、将来の増床にも対応できます。
南森町駅周辺は落ち着いた雰囲気でデザイン系の会社が非常に多い地域です。賃料の高い地域でもありますが、山口ホームの特選物件なら割安でご入居できます。また、住居としても人気の高い南森町です。