物件番号No.１３３【梅田の貸事務所】１０坪～１０１坪（実効面積）このまま最適印刷できます
所在地
大阪市北区曽根崎２丁目
最寄駅
地）谷町線東梅田駅直結
阪急全線）梅田駅３分
ＪＲ）大阪駅５分
※いずれの駅も地下街で直結しています。
阪急全線）梅田駅３分
ＪＲ）大阪駅５分
※いずれの駅も地下街で直結しています。
敷金
賃料の１２か月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引
なし
退去時の自然損耗・経年劣化による原状回復費用は別途、借主の実費負担。
退去時の自然損耗・経年劣化による原状回復費用は別途、借主の実費負担。
賃 料
（坪）２７，３００円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
（坪）４，２００円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
物件番号１３３ 梅田の貸事務所空室状況
その他費用
貸事務所室内の電気代を戸別メーター検針にて賃料と共に実費請求。
駐車場
なし（敷外駐車場１０台、徒歩５分）
構 造
鉄筋鉄筋コンクリート造、地下３階・地上１１階建 ※耐震構造
築年月
２０１１年１１月末日
設備概要
- 光ケーブル（NTT）・ＯＡフロアー
- 各階共同設備／男女共同別トイレ・湯沸室
- エレベーター／１５人乗り１基、１７人乗り１基、計２基
- 空調／個別２４時間使用可
- 警備／非接触型ＩＣカードによる機械警備。最大で４段階の警備が可能
- 会議室／１０名様までご利用可能な無料の会議室、空室・予約状況は全てパソコンで操作（６階）
- リフレッシュルーム／自販機を設置したカフェ・リフレッシュルーム設置（６階）
- 喫煙室／喫煙スペースを地下１階に設置
特 徴
- 実効面積表示、梅田の貸事務所。天井高３，０００ｍｍ
- 御堂筋沿いの高い視認性と地下鉄谷町線東梅田駅・地下街ホワイティ梅田がエレベーターで直結。
- 基準階ワンフロアー１０１坪を最大５分割可能。最小坪数１０坪区画より募集。
- ＯＡフロアーの床下１００ｍｍ、電気容量１００ＶＡ／m²、床荷重５００ｋｇ／m²のハイスペック。
- 非接触型ＩＣカードにより最大で４段階のセキュリティーが可能です。１）建物通用口、２）エレベーターカゴ内、３）各階のエレベーターホールから廊下への自動ドア、４）ご契約の入口扉
- 共用設備にはカフェスペース、インターネットで空室や予約のできる無料会議室（１０名）のご利用ができます。
- １階に銀行、地下にはコンビニ、カフェが入店。
梅田の貸事務所の外観画像
御堂筋沿いの貸事務所です。Ｔhe most valuable building in Osaka. ガラスウォールとフルハイサッシのグレード感あふれる外観です。
梅田の貸事務所の周辺画像
前面歩道と御堂筋、１階は銀行入店で目立つオフィスビルです。地下の東梅田駅直結、エレベーターでも直結しています。
梅田の貸事務所の入口は２ヶ所
１階の入口、地下２階の入口（地下鉄谷町線「東梅田」駅の改札出口と直結しています）
梅田の貸事務所のエントランスホール
１階のエントランスホールは天井高が３．５メートルもあります。
共用部分ホール
各階のエレベーターホール、エレベーターホールにも設けられたセキュリティ扉（ＯＮ・ＯＦＦは任意）。
梅田の貸事務所の共用設備
給湯設備やトイレなど館内の水は浄水器が設置されています。男子トイレ、女子トイレ。
梅田の貸事務所１０から１６坪の室内
１０.７０坪の室内（社員数２～３名に最適なオフィススペースです。）、１６．３９坪の室内（社員数４～５名に最適なオフィススペースです。）
梅田の貸事務所３０から４４坪の室内
３０．４５坪の室内（社員数１０名前後に最適なオフィススペースです。）、４４．０１坪の室内（下の平面図のように分割が可能です。）
梅田の貸事務所ワンフロアー１０１．５５坪の室内
５階部分には研究室・クリニックなどに対応できる給排水、ガス設備があります。電気容量１００ＶＡ／m²は大阪の貸事務所でも最大級です。
その他
北面の窓からはＪＲ大阪駅の巨大な大屋根が見えます。地下１階の喫煙スペース。
テナント専用の・リフレッシュスペース、無料の会議室（１０名用）
自販機設置のカフェ・リフレッシュスペース、会議室はインターネットで空き状況の確認や予約ができます。
梅田の貸事務所の平面図
基準階の平面図です。ワンフロアー１０１坪と小規模ながらビルの最高ランク、Ｓクラスビル（認知度の高いオフィス立地・延床１０，０００坪以上・基準階３００坪以上・築１１年未満・Ａクラスの設備以上）に匹敵するビルです。
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記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
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親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
tel０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
大阪府知事（2）弟49667号 株式会社山口ホーム
山口ホームは梅田でピッタリの貸事務所をご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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