物件番号No.１００４【新大阪貸事務所】１７坪～５５坪このまま最適印刷できます
所在地
大阪市淀川区西中島５丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅３分
JR）新大阪駅３分
阪急）京都線南方駅８分
JR）新大阪駅３分
阪急）京都線南方駅８分
保証金
賃料の６ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷 引
なし
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）６，３００円～税込み（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
込み
物件番号１００４ 新大阪貸事務所空室状況
その他費用
貸事務所室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。
賃貸事業者総合保険20,000円/2年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
賃貸事業者総合保険20,000円/2年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
駐車場
なし
構 造
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建
築年月
1985年10月（２０１１年６月リニューアル） 清水建設施工
設備概要
- 光ケーブル（NTT）
- 各階共同設備／男女別トイレ・湯沸室
- エレベーター／有・９人乗り２基
- 空調／個別２４時間使用可
- 警備／機械警備（カードキー）
- 駐輪場
特 徴
- 共用率２３％の新大阪貸事務所
- 新大阪のビジネス街の中心地、貸事務所が林立する人気の西中島５丁目です。オフィスワーカーが昼食をとるためのお店も非常に多い場所です。不特定多数の出入り業種（教室・塾・エステ・マッサージ）は不可、オフィス用途のみの貸事務所です。
- 新大阪駅に近い事務所は静かな室内です。独立や経費削減移転などに適します。
- 前面北側道路１５メートルに面し、トラックなど大型車両による荷物の搬入等に便利です。
- 平面図上の０１号室と０２号室の間仕切りは一部もしくは全部撤去が可能で、将来の増床や、部署を分けるため別々のドアにしたり、完全に分けたりと、様々な工夫ができます。
- 幹線道路や電車線路から離れていますので、室内は静かです。商業地域のため近隣に倉庫や工場はありません。
新大阪貸事務所の外観画像
貸事務所の外観、前面道路１５メートル（広い道路ですが幹線道路ではありませんので交通量は比較的少ないです）、入口。
新大阪貸事務所貸事務所のエントランス
エントランス正面には統一された大きな社名掲載板があります。
新大阪貸事務所の共用部分
裏口へ抜ける１階ホールと１階エレベーターホール、各階エレベーターホール、廊下。
各階の共用設備
男女別ＷＣ、、湯沸室、扉デザイン（最大開口１，５００ｍｍで大型荷物の搬入もできます）。
新大阪貸事務所の０１室内２５．６９坪
社員数７～８名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には５～６名程度がベストです。
新大阪貸事務所の０２室内１７．５６坪
社員数４～５名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には２～３名程度がベストです。
新大阪貸事務所の０３室内２６．５５坪
社員数７～８名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には５～６名程度がベストです。
その他の設備
機械警備操作盤、熱線センサー（温度差を検知する機器です。侵入者の体温を検知し発報します）、裏の出入り口。
新大阪貸事務所の平面図
基準階の平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
新大阪の格安貸事務所動画です。左の平面図と動画の室内画像を照らし合わせてご覧ください。
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記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
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親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
tel０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
大阪府知事（2）弟49667号 株式会社山口ホーム
山口ホームは、新大阪でピッタリの貸事務所をご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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