物件番号No１０１１【新大阪貸しオフィス】１７．２２坪～４６．３２坪（実効面積）このまま最適印刷できます
所在地
大阪市淀川区西中島５丁目
最寄駅
地）御堂筋線新大阪駅５分
JR）新大阪駅５分
阪急）京都線南方駅１０分
JR）新大阪駅５分
阪急）京都線南方駅１０分
保証金
賃料の６ヶ月分（詳細な条件は空室状況優先）
敷引き
２５％
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
退去時の原状回復費用は別途借主様実費ご負担。
賃 料
（坪）９，４５０円税込み（詳細な条件は空室状況優先）
共益費
込み（詳細な条件は空室状況優先）
物件番号１０１１ 新大阪貸しオフィス空室状況
その他費用
貸しオフィス室内の電気代を管理者による戸別メーター検針にて賃料とともに実費請求。（35円／1kwh）
賃貸事業者総合保険20,000円/2年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
賃貸事業者総合保険20,000円/2年（盗難の一部、火災等も含む事務所専用総合保険）
駐車場
なし
構 造
鉄骨造・地上１０階建
築年月
1994年3月 施工／森本組
設備概要
- 光ケーブル（NTT）
- 各階共同設備／男女別トイレ（ウォシュレット）・湯沸室
- エレベーター／有・９人乗り２基
- 空調／個別空調
- 警備／機械警備
特 徴
- 実効面積表示の新大阪貸しオフィス・天井高２，６００ｍｍ
- 新御堂筋沿いの角地で、視認性の良いビルです。人気の西中島５丁目に位置し、。ビル周辺は賑やかで人通りが多いです。オフィスワーカー用のランチ店や飲食店が周辺には多数あります。１階はローソン。
- 新駅周辺はオフィスビル・ビジネスホテルなどが立ち並ぶ大阪市内屈指のオフィス街です。梅田の市街地を抱える大阪駅に比べると見劣りしますが、毎日多くの人で賑わっています。しかし、商業施設はほとんどありません。平成２年以降再開発が進み、新大阪駅周辺には超高層ビルが建設されていますが、いずれも高さ１００メートル以下に抑えられており、梅田を抱える大阪駅周辺と比べるとかなり低いです。これは駅上空が大阪国際空港（伊丹空港）に着陸する航空機の航路に当たり、高さ制限が設定されている為です。
新大阪貸しオフィスの周辺画像
貸しオフィスの外観、前面道路は新御堂筋沿いです。入口。
エントランスホール
エントランスホール内には大きな社名掲載案内板があります。
共用設備
１階エレベーターホール、各階エレベーターホール、廊下。
室内設備
ブラインド設備、個別空調・埋め込み照明器具、フロアコンセント、フロアコンセントオープンの状態。
新大阪貸しオフィスの１７．２２坪室内
社員数４～５名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には３～４名程度がベストです。
新大阪貸しオフィスの２９．１３坪室内
社員数９～１０名に最適なオフィススペースです。荷物の多いテナント様には７～８名程度がベストです。
平面図
２～６階の基準階平面図です。一部の間仕切りは撤去可能で、将来の増床に対応できます。
お問い合わせフォームをご利用下さい。 なるべくご来店日時のご連絡をお願い致します。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
記載の電話およびファックスのお問い合わせも随時お受けさせて頂きます。不明な点などは何なりとお問合わせ下さい。
親切な不動産屋
大阪府大阪市淀川区西中島２－１５－１３
tel０６－４８０６－７８２０/fax06-4806-7821
大阪府知事（2）弟49667号 株式会社山口ホーム
山口ホームは、新大阪でピッタリの貸しオフィスをご紹介しますwebmaster@yamaguchihome.ne.jp
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