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大阪の貸事務所 皆様の声・質問2008年度版

2008年バックナンバー

オフィス内の光ケーブ線{12/1 姫路市N(株)様}

オフィス内の光ケーブの線はどこからでますか?
光配線の部屋への出口ですが、一般的には、各階IDFから床下をとおり、各室内の床にある穴から出てきます。

オフィスは床の色が選べ{11/6 大阪市N(株)様}

内装工事中のオフィスは床の色が選べますか?
まだ、一部ですが、タイルカーペットの色、デザインを貸主指定のサンプルよりお選べ頂けます。

オフィスの契約書に日付欄が{10/1 大阪市O様}

オフィスの契約書に日付欄がありますが、いつの日を記載すればよいでしょうか?
細かいご質問は、ビルの建築担当者と打ち合わせが必要です。 お客様がお使いのオフィス業者様と色々と打ち合わせて頂ければと存じます。

貸事務所内の間仕切りについ{9/1 大阪市O様}

貸事務所内の間仕切りについて、天井までの完全な仕切りで声が漏れないスペースを考えています?
細かいご質問は、ビルの建築担当者と打ち合わせが必要です。 お客様がお使いのオフィス業者様と色々と打ち合わせて頂ければと存じます。

大阪営業所のオフィス契約{8/2 東京都P(株)様}

大阪営業所のオフィス契約につて、連帯保証人免除をお願いしたいのですが?
企業様の場合、大抵のビルオーナーは承諾を頂けます。但し、ご契約時に、会社登記簿謄本・会社印鑑証明書の原本のご提出が必要です。

グループ会社では無いので{7/1 東京都(株)K様}

グループ会社では無いのですが、大阪で事業を共同で行う予定です。3社のオフィス入居は可能ですか?
関連会社でない場合、貸主により断られるケースがございます。代表者、取締役も同居予定の会社で兼務していない場合、詳細な業務内容、大阪での取引先、3社様の業務発注の流れを資料としてご提出願います。

続き部屋の貸事務所をワンフ{6/2 滋賀県M様}

続き部屋の貸事務所をワンフロアーでお借りする場合、既存の和式トイレをウォシュレットに変更可能でしょうか?
現在、ビル管理者に見積もりを取らせています。 ウォシュレットは難しく、ウォムレットタイプの洋式トイレで、再度、貸主に検討を お願いしている状況でございます。

電話番号の移転は引越と{5/2 東京都(株)O様}

電話番号の移転は引越と同時でないと、電話が使えないのですか?
NTT同局エリア内でのご移転の場合、電話番号は変わりません。その場合、旧オフィスと新オフィスの電話開通移転を、同時に一瞬で行います。そのため、お引越日にされるのが一般的です。 新設の場合は、いつでも可能です。

貸事務所倉庫の水道代で{4/1 東京都(株)F様}

貸事務所倉庫の水道代ですが、定額の月額2,000円を実費にしていただけないでしょうか?
手洗い程度でほとんど使用しません。 貸主に相談いたしました。 水道量が極めて少ないようでしたら、大阪市水道局の水道料金表に従い、0~20立方メートル3,150円(2ヶ月に1回)を適用させて頂きます。0使用でも基本料金は同じです。 大阪市水道局料金表に従い、20立方メートルを上回った場合のみ、後日、貸主より実費請求致します。

貸事務所の選定に当り{3/2 東京都(株)N様}

貸事務所の選定に当り、フリーレントはできますか?
フリーレントは以下のような坪数および条件では難しいです。
1)30坪前後迄のオフィス
2)入居率の高いビル
3)立地が良くビルのグレードが高い物件
逆に、20%以上の空室ビルは可能です。

クリニックをやりたいと思います{2/2 大阪N様}

クリニックをやりたいと思います どこかに看板は出せますか?
お問合せの貸事務所ですが、事務所としての使用のみの募集でして、申し訳ございませんが、クリニックとしてご使用できません。 看板スペース(外の建植看板)ですが、現況、空き枠がありません。 広告条例が厳しい地区ですので、増設案はありますが、時期未定です。他の類似物件をご案内させて頂きます。

貸事務所キー引き渡し日と{1/4 大阪市A(株)様

貸事務所キーの引き渡し日とお引越日について?
引越業者さんへ、ビル移転に伴う各「養生」をお願いします。
[養生箇所]
1階エントランス エレベーター内
ご契約階廊下からお部屋までの通路床部分
それぞれの角柱部分
通常、引越業者がビル管理者か貸主に直接確認し、指示を仰がれます。 機械室、MDF盤の開錠が必要ですので、光、電話の工事日もお教え下さい。

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