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大阪の貸事務所 皆様の声・質問2015年度版

2015年度の皆様の声・質問

家具付きオフィスのリース料金、もう少し下がりませんが?
(12/1 東京都 (株)S様)

一般のレンタルオフィスに比べるとかなり低廉な条件です。ビルオーナーから家具リストを取り寄せ致しますのでご査収ください。 定価はトータルで200万円です。リース料金はその半値以下で設定されています。とてもリーズナブルです。

新大阪で営業車2台の付いた貸事務所を探しています。駐車場の相場はいくらですか?
(11/2 熊本県 (株)T様)

ビルトインタイプの駐車場ですと1台35,000円税別が相場です。周辺の民間駐車場でおよそ1台30,000円程度です。御堂筋線「新大阪駅」よりもJR東海道線「新大阪駅」ですと、1台23,000円とかなり割安になります。

新大阪で貸事務所を探しています。代表者が風水を重要視します。鬼門・裏鬼門を確認していただけますか?
(10/1 名古屋市 S(株)様)

中心から南西の裏鬼門、中心から北東の鬼門を間取りを見ながら考慮しますので、少しお時間を頂きます。 但し、詳しい方や専門家でないと分からない「張り」や「大きなL字」、「傾斜部分」などは当社でお調べできません。

新大阪で貸事務所を探しています。JRに近いのが希望です。
(9/1 大阪市 S(株)様)

新大阪の事務所探しは大きく分けて3つのエリアになります。
1、新大阪駅の北側で宮原地区。
2、新大阪駅の南側で西中島地区。
3、新大阪駅に東側で東中島地区。
それぞれに特長があり、その中でもJR線にもっとも便利なのが東中島地区です。

御堂筋線よりJR新大阪駅徒歩3分以内で貸事務所を探しています。
1.広さ20坪前後
2.会議室付き
3.駐車場5台
4.きれいな外観
(8/1 東京都 O(株)様)

JR新大阪駅に近いのは東口です。この出口周辺にもたくさんの事務所ビルがございます。また、西中島や宮原地区にくらべ、駐車場が探しやすい特色もございます。

当方士業にて開業予定で、10坪程度のオフィスを探しています。できれば室内に水周りが欲しいです。
(7/1 大阪市 M様)

室内にミニキッチンのようなものがあれば、洗い物や残業に備えた簡単な調理、お1人のときに電話の取りやすさなど色々と重宝します。住居兼事務所タイプがお薦めですが、10坪の広さになるとある程度限定されてきます。

30坪の居抜きオフィスは空いていますか?
(6/1 大阪市 K(株)様)

8月末に一部屋ご用意できます。現在、入居中ですので空き次第ご案内させていただきます。多少の間取り変更(ドア位置、天井までのパテイション)はご相談させていただきます。

光熱費込みで5万円程度のオフィスはありますか?
(5/1 神戸市 M様)

新大阪はコンパクトオフィスの多い街です。いくつかご紹介させていただきます。
また、一部ですがオフィス家具の付いた事務所もございます。

デイサービスの居抜きを探しています。年内に出そうでしょうか?
(4/1 大阪市 T様)

先月、西宮市で60坪のきれいな居抜き物件が出ました。すぐに申し込みが入りましたが、 地域をある程度広げていただけますと、ご用意できます。人気の吹田市内で6月末に1件でます。

個人から法人への切り替え可能ですか?
(3/3 大阪市 M様)

現在個人事業をしております。 家賃約10万(駐車場込)で自宅兼オフィスを探しています。法人化は1~2年でする予定です。 通常、個人から法人への切り替え可能ですか?
→契約者がそのまま新法人の代表取締役に就任されれば特段問題ございません。 物件(家主)により費用が発生する場合がございますので、その辺は申込前に確認いたします。

火災保険の更新通知が来ました。必要でしょうか?
(2/2 岡山県(株)T様)

火災保険加入条件でご契約いただいていますと、継続してご加入していただく義務がございます。万一の火災、類焼(火災はこれが一番多い)、水漏れ、盗難など全て補償されますので安心です。

保証会社に加入したくないのですが、審査はいかがでしょうか?
(1/6 大阪市(株)G様)

火災保険には加入いたしますが、保証会社は免除できないでしょうか?。なるべく経費を節約したいのです。
→入居申込書を出していただき、貸主審査にて判断させていただきます。ご了承ください。

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