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大阪の貸事務所 皆様の声・質問2017年度版

2018年度の皆様の声・質問

好調の全国レンタルオフィス会社(11/6)

大手のレンタルオフィス会社が好調です。大手企業も利用されるようになったレンタルオフィスは社会に認知されつつあります。世界を席巻中のWeWorkはなんばの新築オフィス「スカイオ」へ3フロア進出です。梅田、中之島にも進出予定です。

増える賃貸保証会社と少額短期保険会社(10/4)

新事業として算入する「賃貸保証会社」と「少額短期保険会社」が増え続けています。これだけ増えると競争原理が働き、今までの条件よりよくなっています。たとえば、東京本社の某賃貸保証会社は事業用のオフィスや店舗専門で、24ヶ月滞納保証、原状回復費・残置物撤去・裁判費用などが全て保証されます。しかも、原則は連帯保証人なしです。
更新料は0.1ヵ月分/年です。

お見積書の問合せ(9/18)

金融公庫からの借り入れに「お見積書」が必要です。事業を興す場合、内装費や従業員の給料、広告宣伝費、運転資金とモノ入り・カネ入りとなります。 弊社でもお見積書は作成いたしますが、必ず物件のご見学後とさせていただいております。ご了承ください。

新大阪駅徒歩5分の1棟貸し延べ床面積31坪(8/1)

延べ床面積31坪のとても小さな1棟貸し物件が出ました。
1階部分は倉庫でも車庫でもご利用できます。
しかも電動シャッターが新設され、その中央に柱がありません。
4階建てで各階約8坪のスペースです。
エアコン、トイレ、新設、大改修済みです。

大阪を代表するランドマークビルは満室状態(7/1)

大阪を代表するビルといえばやはり「グランフロント大阪」です。
タワーAからタワーCまで退去の気配も今のところありません。
さらに内部テナントの増床待ち(予約)状態です。
当店地元の新大阪ではやはり「ニッセイ新大阪ビル」です。
こちらのビルも満室と絶好調です。

満室に近いとテナント様へデメリットをもたらす(6/1)

業務が好調で人員を増やして事務所を増床する場合、同じビル内で移転するのが一般的です。
今まではどこのビルでもスムーズに増床移転できました。
しかし、今年は空室がありませんので早めに解約通知を出しておいて、他のビルへ移転せざるを得ません。

新大阪のオフィスは中心部から満室に(5/1)

新大阪駅徒歩5分のエリアはどこも賃貸オフィスは満室状態です。
ここだけを見ていますとバブルの時期を思い出さします。
徒歩10分以上になるとさすがに空いていますが、ご案内だけで中々決まりません。

新大阪の賃料は江坂より高い(4/4)

住居と反対の奇妙な現象が起きています。江坂のマンションは新大阪より2割以上高く、大阪でもモットも人気の高いエリアです。しかし、賃貸オフィスビルは間逆で新大阪の方が高いのです。主な原因は空室が無いからです。

新大阪の満室ビルが増え続けています(3/1)

過去に満室に一度もなったことの無い貸事務所まで満室になっています。勢いがとまりません。
逆に、ご案内する物件が不足して困っています。
新大阪がすっかり変わりました。

2月に入り不動産シーズン突入(2/1)

4月入居、移転、開業とこの時期から賃貸物件は活発になってきます。住宅も事務所も倉庫もです。
来週は最強寒波が大阪やってくる予想です。
あまり寒いと、お客様の出足が確実に減ります。

今年のお正月(1/9)

明けましておめでとうございます。
旧年中は何かとお世話になりました。
本年もどうぞよろしくお願い申しあげます。
今年の冬期休暇はかなり変則でした。
短いところで5日間。
長い企業様で 10日間のロング休暇です。
また、正月でも開いているお店の多い新大阪・西中島の街ですが、今冬は休みのところが多かったのが印象的でした。

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平成21年竣工の家具家電付き賃貸は広め。パークアクシス江坂豊津町
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