大阪の貸事務所 ご契約の流れ
■ご案内から契約・入居まで
１．HP掲載の物件番号をTELかE-mailで問い合せします。
■物件番号
■ご希望の坪数
■お客様の業種をお聞かせ下さい。
■株式会社 山口ホーム：06-4806-7820 webmaster@yamaguchihome.ne.jp
■物件番号
■ご希望の坪数
■お客様の業種をお聞かせ下さい。
■株式会社 山口ホーム：06-4806-7820 webmaster@yamaguchihome.ne.jp
２．予定日時をアポイントし、ご案内致します。
■事前に各物件が内見できますように鍵の手配をいたします。
■この時点で必要書類・持ち物等は特に準備する必要ありません。
＊入居をお急ぎの場合は会社案内をご持参下さい。
■事前に各物件が内見できますように鍵の手配をいたします。
■この時点で必要書類・持ち物等は特に準備する必要ありません。
＊入居をお急ぎの場合は会社案内をご持参下さい。
３．借主（お客様）がご決断後、借入申込書を提出します。
■借主様（お客様）がよくご検討の上、ご決断ください。
■借入申込書ご提出後、物件の確保と貸主で審査させていただきます。
■借主様（お客様）がよくご検討の上、ご決断ください。
■借入申込書ご提出後、物件の確保と貸主で審査させていただきます。
４.当社より重要事項説明書の説明を致します。
■説明内容は各諸条件の交渉結果・特約事項・賃料・契約期間・更新料・解約予告等。
■説明後、本契約書類一式をお渡しします。（通常は郵送）
■説明内容は各諸条件の交渉結果・特約事項・賃料・契約期間・更新料・解約予告等。
■説明後、本契約書類一式をお渡しします。（通常は郵送）
５．契約日を決定し、契約締結を行います。
■借主様（お客様）及び保証人の各必用書類をご提出。 提出書類は、法人・個人・物件によりかなり異なります。
■取引態様で特に指定の無い場合は全て仲介です。ご成約の場合、賃料の１ヶ月分を 仲介手数料として申し受けます。
■借主様（お客様）及び保証人の各必用書類をご提出。 提出書類は、法人・個人・物件によりかなり異なります。
■取引態様で特に指定の無い場合は全て仲介です。ご成約の場合、賃料の１ヶ月分を 仲介手数料として申し受けます。
例）１０坪オフィス
保証金 （坪）7万円・賃料（坪）0.7万円 管理費（坪）0.2万円
保証金 （坪）7万円×10坪 = 700,000
前賃料 （坪）0.7万円×10坪 = 70,000
前管理費(坪)0.2万円×10坪 = 20,000
〃消費税 （前賃料＋前管理費）×5％ = 4,500
仲介手数料(賃料1ヶ月分)×5％(消費税) = 73,500
その他の費用
物件により解約引金（敷引き）先取り消費税・テナント保険・他
合計 868,000円
■会社概要
| 社名（新規法人にて類似商号確認中の場合は予定とご記入下さい） |
| 代表取締役 |
| 所在地 |
| 電話・ＦＡＸ |
| 設立年月日 |
| 資本金 |
| 従業員 |
| 年商 |
| 事業内容 |
| 主な取引先 |
| 仕入先 |
| 取引銀行 |
この場合の、「新規法人設立完了」とは、法人契約に必須書類の商業登記簿謄本・会社印鑑証明書の>原本が提出できる期日 を指します。
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肥後橋駅３分の肥後橋貸事務所は礼坪5,000・賃坪7,000円、１３～２２坪
大阪市中央区南船場の賃貸事務所は礼坪5,000・賃坪7,000円、９～５２坪
靭本町1丁目の肥後橋賃貸オフィスは礼坪5,000・賃坪7,000円１９～４３坪
大阪市西区の貸事務所は礼１ヶ月・賃坪6,000円、阿波座駅3分、３０坪
なんば駅2分の難波貸事務所は礼坪5,000・賃坪7,000円、１０～２５坪
谷町九丁目駅２分大阪市賃貸事務所は礼１．５ヶ月・賃坪7,000円、２０～３０坪
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