大阪 貸事務所トップ 会社概要 分かりやすい地図 お問い合せ 主な仲介実績 皆様の声・ご質問 法人デスク(単身赴任日記)

大阪の貸事務所 ご契約の流れ

■ご案内から契約・入居まで

1.HP掲載の物件番号をTELかE-mailで問い合せします。
■物件番号
■ご希望の坪数
■お客様の業種をお聞かせ下さい。
■株式会社 山口ホーム:06-4806-7820
webmaster@yamaguchihome.ne.jp
2.予定日時をアポイントし、ご案内致します。
■事前に各物件が内見できますように鍵の手配をいたします。
■この時点で必要書類や持ち物を準備する必要ありません。
*入居をお急ぎの場合は会社案内をご持参下さい。
3.借主(お客様)がご決断後、借入申込書を提出します。
■借主様(お客様)がよくご検討の上、ご決断ください。
■借入申込書ご提出後、物件の確保と貸主で審査させて頂きます。
4.当社より重要事項説明書の説明を致します。
■説明内容は各諸条件の交渉結果・特約事項・賃料・契約期間・更新料・解約予告等。
■説明後、本契約書類一式をお渡しします。(通常は郵送)
5.契約日を決定し、契約締結を行います。
■借主様(お客様)及び保証人の各必用書類をご提出。  提出書類は、法人・個人・物件によりかなり異なります。
■取引態様で特に指定の無い場合は全て仲介です。ご成約の場合、賃料の1ヶ月分(税別)を仲介手数料として申し受けます。

例)10坪オフィス
保証金 (坪)7万円・賃料(坪)0.7万円 管理費(坪)0.2万円
保証金 (坪)7万円×10坪 = 700,000
前賃料 (坪)0.7万円×10坪 = 70,000
前管理費(坪)0.2万円×10坪 = 20,000
〃消費税 (前賃料+前管理費)
仲介手数料(賃料1ヶ月分)×消費税
その他の費用
物件により解約引金(敷引き)先取り消費税・テナント保険・他

6.契約成立後、鍵をお渡しします。

会社概要雛型 独立 開業 起業用

社名(類似商号規制は廃止になりましたが、不正競争防止法が有りますので、確定前なら予定でも結構です。その場合予定とご明記。)
代表取締役
所在地(本店の登記場所)
電話・FAX
設立年月日(登記予定日、何月まででOK)
資本金
従業員
年商(見込み)
事業内容
主な取引先
仕入先
取引銀行(予定でもOK、銀行と支店名まで)

※ビルオーナーや管理会社の一番聞きたい内容です。
※会社概要があると貸主審査が早いです。
※上記、ワードに貼り付けてご利用下さい。
※( )内は削除してください。
※審査の厳しい生保系や大手デベロッパのオフィスビルなどは、個人の経歴書が必要になります。

入居申込書(法人・個人)

御堂筋線単身赴任家具付き

関西初の天然温泉付きは早朝から深夜まで毎日OK。新大阪の家具付き
平成21年竣工の家具家電付き賃貸は広め。パークアクシス江坂豊津町
広めで室内清掃と家具家電付きが賃料7万円代の御堂筋線江坂の賃貸
お食事(月~金の朝食夕食)付きで賃料8万円代江坂の賃貸マンション
お食事(月~金の朝食夕食)付き賃料8万円代新大阪の賃貸マンション
桜並木の川沿いはランニングに最適,4線4駅利用の北区の家具家電付き
水光熱費・ランドリ・週1回室内清掃を含む西中島家具家電付き賃貸
お食事(月~金の朝食夕食)付きで賃料5万円代。東三国家具付き賃貸
 

おすすめ大阪貸事務所

新大阪駅3分、住居兼事務所フロントサービス、商談ロビー,3.7万~
敷・礼0円の格安事務所。西区阿波座駅前,家具付き4~20坪タイプ
御堂筋沿い大阪市中央区貸事務所 礼50・賃36万円,本町駅4分,30坪
御堂筋沿いのなんば貸事務所 保坪2.8万・賃坪1万円,17~55坪
四ツ橋駅前大阪市西区賃貸事務所礼坪5,500・賃坪7,500円,15~45坪
四ツ橋沿いの四ツ橋貸事務所は礼坪5千・賃坪7千円,10~27坪,駅1分
肥後橋駅3分肥後橋貸事務所礼坪5千・賃坪7千円、13~22坪
大阪市西区の貸事務所は礼1ヶ月・賃坪6千円、阿波座駅3分、30坪
なんば駅2分の難波貸事務所は礼坪5千・賃坪7千円、10~25坪
谷町九丁目駅2分大阪市賃貸事務所礼1.5ヶ月・賃坪7千円,20~30坪
2way_room住居兼用新大阪賃貸事務所,西中島南方駅4分,10~15坪