大阪の居抜き貸事務所 賃貸オフィス

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osakaoffice00150番詳細》
物　件：社長室、会議室2つ、執務室付き貸事務所
所在地：〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目　※詳細お問い合わせ下さい。（営業中・退去予定・空室でも契約期間が残っている・など現在のテナント様及び職員様に配慮して住所の枝番を隠しております）
交　通：地）御堂筋線西中島南方駅歩１分、地）御堂筋線新大阪駅徒歩１０分、阪急）京都線南方駅徒歩２分　
面　積：47.21坪／155.7平米
敷　金：なし
礼　金：1ヶ月税別
賃　料：424,890円税別
共益費：込み
構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
築年月：1974年10月（２０１４年１０リノベーション改修工事完了）
現　況：空室
設　備：社長室、倉庫2つ、執務室、個別空調、照明器具、機械警備、男女別ウォシュレット、商談ルーム、エレベーター3基。　※改装渡し、残置物は性能保証無し
【備　考】 保証会社加入。火災保険加入。駐車場＠25,000円税別。改装渡し。2年以内の解約のみ短期違約金あり。

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osakaoffice00149番詳細》
物　件：自習室、大人のスクールに最適な消音装置付き貸事務所
所在地：〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目　※詳細お問い合わせ下さい。（営業中・退去予定・空室でも契約期間が残っている・など現在のテナント様及び職員様に配慮して住所の枝番を隠しております）
交　通：地）御堂筋線西中島南方駅歩１分、地）御堂筋線新大阪駅徒歩１０分、阪急）京都線南方駅徒歩２分　
面　積：35.88坪／118.4平米
敷　金：なし
礼　金：1ヶ月税別
賃　料：322,920円税別
共益費：込み
構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
築年月：1974年10月（２０１４年１０リノベーション改修工事完了）
現　況：空室
設　備：ガラス壁、ガラス扉、消音装置、個別空調、照明器具、機械警備、男女別ウォシュレット、商談ルーム、エレベーター3基。　※改装渡し、残置物は性能保証無し
【備　考】 保証会社加入。火災保険加入。駐車場＠25,000円税別。改装渡し。2年以内の解約のみ短期違約金あり。

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osakaoffice00142番詳細》
物　件：江坂居抜き賃貸オフィス
所在地：大阪府吹田市江の木町１７番
交　通：地下鉄　御堂筋線江坂駅徒歩３分
面　積：74.6坪／246.18平米
敷　金：賃料の12ヶ月分
敷引き：なし、原状回復費用は別途実費負担。
賃　料：相談
共益費：相談
構　造：鉄筋コンクリート造8階建て
築年月：1993年8月（２０１１年９月リニューアル）
現　況：入居中、2017.8.1より入居可能。
設　備：高級感溢れる内装仕様　※下の写真の通り
【備　考】 駐車場＠敷2、月額25,000円税別。

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osakaoffice00137番詳細》
物　件：新大阪居抜きオフィス
所在地：〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目　※詳細お問い合わせ下さい。（営業中・退去予定・空室でも契約期間が残っている・など現在のテナント様及び職員様に配慮して住所の枝番を隠しております）
交　通：地下鉄　御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分
面　積：10.24坪／33.81平米
敷金：なし
礼金：3ヶ月
賃　料：98,000円税別
共益費：込み
構　造：鉄骨造9階建て
築年月：1993年6月
現　況：空室
設　備：個別空調、照明器具、機械警備、パテイション・引き戸。　※居抜き部分は残置物、性能保証なし
【備　考】 保証会社加入。火災保険加入。
ココがちがう！　
コンパクトな居抜きオフィス！

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osakaoffice00135番詳細》
物　件：新大阪居抜きオフィス
所在地：〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
交　通：地下鉄　御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
面　積：32.07坪／105.8平米
敷　金：なし
礼　金：1ヶ月税別
賃　料：224,490円税別
共益費：込み
構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
築年月：1978年（２００８年１２月大規模修繕、耐震補強、外壁、エントランス、共用部、OA、空調、換気、照明、電気容量増設）
現　況：空室
設　備：個別空調、機械警備、OAフロア、男女別ウォシュレット。
　 居抜き：商談スペースのパテイション、執務室の完全パテイション+扉、オフィス家具（下図画像ご参照）※改装渡し
【備　考】
保証会社加入。火災保険加入。改装渡し。2年以内の短期解約は違約金あり。駐車場30,000円税別。
ココがちがう！　
設備充実な大型事務所ビルに居抜き・家具付き一室のみ募集！

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osakaoffice00113番詳細》
物　件：新大阪居抜きオフィス
所在地：〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島６丁目
交　通：地下鉄　御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
面　積：36.48坪／120.60平米
敷　金：なし
礼　金：440,000円
賃　料：220,000円税別
共益費：40,000円税別
ココがちがう！　実効面積表示でこの価格！

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osakaoffice00097番詳細》
物　件：新大阪居抜きオフィス
所在地：〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目
交　通：地）御堂筋線新大阪駅４分、地）御堂筋線西中島南方駅５分、阪急）京都線南方駅６分　
面　積：48.27坪
保証金：6ヶ月
敷引き：ご契約開始日より１５年未満３０％引き１５年以上０％引き（原状回復費用は別途借主実費ご負担）
賃　料：434,430円税別
共益費：込み
ココがちがう！　２０１６年７月リノベーション済み、きれいな居抜きオフィス！

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osakaoffice00049番詳細》
物　件：肥後橋居抜きオフィス
所在地：〒550-0002 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
交　通：地下鉄　四ツ橋線肥後橋駅徒歩３分
面　積：14坪
敷　金：なし
礼　金：70,000円
賃　料：98,000円税別
共益費：込み
ココがちがう！　きれいなオフィス用デスク+イスの７セットご用意！

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物件番号00698番詳細》
住　所：〒550-0006 大阪府大阪市西区江之子島１丁目
交　通：地）中央線阿波座駅１分、地）千日前線阿波座駅１分
物件種別：室内全面改装居抜きオフィス
面　積：22.5坪
敷　金：なし
礼　金：なし
賃　料：146,250円税別
共益費：込み
ココがちがう！　扉位置調整可能

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★ココから下の物件は現在募集しておりません ご参考までに

↓防火設備の移設や追加が不要、 室内が明るく広く感じる半透明タイプです。 空調や換気もスムーズ。

↓天井から床下まで完全に間仕切ったパテーションです。↓

明るい色のパテーションと鍵付き扉２ヶ所設置例

一般の不動産物件として賃貸契約を結びます（短期貸しや一時貸しは不可）。
単なる残置物をそのまま流用するのではなく、十分使える設備をキレイにしてお引渡し致します。
初期の新設費用から原状回復費用迄含めると数十万円から百万円程度の削減が可能です。
居抜きで賢くオフィス移転、非公開物件ですので直接お問い合わせ下さい。
０９０-８３８３-１４７９山口まで
一定期間を過ぎると内装が解体されてしまいます。そのため常時ストックはできません。
サービス利用料など、一切不要です。全て無料で手配いたします。
飲食店舗の居抜き物件はかなりの数が流通していますが、居抜き貸事務所物件は極めて稀です。
居抜き貸事務所のメリットは、実際にオフィスとして使用した設備ですので、レイアウトなどうまく考えられていて、すぐに事業を開始できます。
デメリットは通常、壊れやすい、中古品で見た目が悪く高級感に欠ける、などと言ったものです。
しかし、山口ホームでご紹介する物件は、大変きれいで、お引渡し時に修復や清掃を行っています。
※バーチャルオフィス、サービスオフィス、シェアードオフィス、インキュベーションオフィス等は取り扱っていません。