単身赴任の家具付き賃貸日記

どの物件が良いですか？（2012/2/14）

どの物件が良いですか？のご質問が多いですが長年の経験から決め手は管理です。契約欲しさに入居審査が緩い家主様や無愛想や横着な管理人様などの物件では共用部のゴミや異臭・隣室とのトラブルが起こりやすいです。古くても管理です。

炭酸風呂の大浴場付きマンションが人気（2012/1/5）

炭酸風呂の大浴場付きマンションが人気、物件番号52番。炭酸風呂は体の芯から温まり血行促進により内蔵機能が活発になります。更に代謝が高まることによるダイエット効果もあるそうです。二日酔いの朝でも6：00から入浴可能です。

今年も一年間誠にありがとうございました。（2011/12/30）

今年も一年間誠にありがとうございました。今年はとても厳しい年でした。来年は当社独自のサービスを更にパワーアップさせご入居者様を応援できますよう努力してまいります。2012年が皆様にとって良い年でありますように。

関西初の温泉付き家具付き賃貸（2011/12/1）

天然温泉付きマンションを追加しました、物件番号14番。ご入居者様1名は最上階にございます天然温泉施設を無料でご利用できます。更に山口ホームでご契約して頂いた方には10万円相当の家具家電を追加いたします。

震災以降、大阪への単身赴任者様増加。（2011/11/1）

震災以降、大阪への単身赴任者様が増加し続けているように思います。当社取扱の物件があちらこちらで満室になってきました、特に江坂エリアが多いです。営業回りしていても街を歩いている人がすごく増えましたね。

ご好評につきキャンペーン物件を増やしました。（2011/10/2）

ご好評につきキャンペーン物件を増やしました。山口ホームでご成約して頂きましたお客様へ商品券や商品プレゼントなどしております。詳細は担当までお問合せ下さい（田野上携帯　090-7103-1734）。

西中島に１００円ショップができました。（2011/9/25）

営業時間が8：00～深夜0：00と、お帰りが遅い単身赴任者様でもお買い物ができますので便利です。新大阪駅から歩いても５分の立地です。フレッツ西中島店、淀川区西中島3-9-12。

ユニットバスのワンルーム大量家電（2011/8/1）

ユニットバスのワンルームですが、賃料5万円前後の家具家電付き物件を大量仕入れ致しました。詳細はお問合せ下さいませ。

【大阪豆知識】（2011/7/4）

日本一長い商店街(天神橋筋商店街2,600ｍ)。日本一短い商店街(肥後橋商店街79ｍ)。日本一低い山(天保山)。南北の道(●●筋)。東西の道(●●通)。超高層マンション(北浜タワー)。迷宮？梅田地下街。

役員様の小規模住宅（2011/6/23）

役員様のお部屋探しでは、小規模住宅(バルコニー含めて99㎡以下など)とそれ以外の住宅とがあり、給与としての課税に違いがあるそうです。詳細は税務署へお尋ね下さい。

タワーマンションのデメリット（2011/5/21）

タワーマンションのデメリット。ＥＶ待ちが長い。揺れを感じる。夏は暑く冬は寒いので光熱費がかかる。風が強すぎる。日々の気圧差による体への負担。総重量低減のため隣室との壁にコンクリートを使っていないことが多い。

東北関東大震災について（2011/4/2）

『東北関東大震災』
この度は震災の被害に遭われました皆様に心よりお悔やみとお見舞い申し上げます。
今何が出来るか家族と話合い義援金という形で協力をさせて頂きました。
少しでも早く復興出来ますようお祈り申し上げます。

お部屋のカビは請求の対象（2011/3/11）

換気不足でお部屋をカビさせてします方が急増しております。特にお部屋で加湿器をご使用されます方はご使用後必ず換気をして下さい。お部屋をカビさせますとご退去時に清掃費を請求されることになります。

電化製品の周波数（2011/2/8）

電化製品の周波数は、西日本60Hz・東日本50Hz。周波数が変わると使用不可・故障・電気代が高くなったりする電気機器が御座います（電子レンジ・洗濯機・蛍光灯照明器具・冷蔵庫・扇風機・エアコン）。家電付き物件なら心配無用です。

火災保険（2011/1/20）

火災保険は必ず契約開始日までにお手続きお願い致します。お手続きが遅れた場合は、鍵のお渡しができませんのでご注意下さい。

8万円前後で一番人気の家具付き賃貸(2010/12/7)

8万円前後でお探しの方が実際に色々ご見学された上でお申込が多いのは19番です。お部屋は少し狭いですが、駅3分・築2年・日当たり良好・コンビニ目の前・スーパー徒歩圏内に3箇所・クリーニング取次ぎ有り・飲食店多数と申し分なしです。

お掃除が面倒な方に（2010/11/6）

お掃除が面倒な方にお勧めな、物件番号30番。無料で週に2回もお風呂とトイレ掃除付きです、更にお掃除の際にゴミ捨てもして頂けます。

食器やタオルなど小物セット約21点（2010/10/1）

当社でご契約して頂きましたお客様には、『食器やタオルなど小物セット約21点』をプレゼントしております。

社内規定をご確認（2010/9/4）

お部屋探しの前に、社内規定をご確認されますようお願い致します。特に礼金UPにて家具家電追加方式の物件は、礼金が高額になりますので、予め会社様の礼金上限額をご確認下さいませ。稀に家具付き物件がダメな会社様も御座います。

朝食のボリューム（2010/8/2）

朝食は毎日食べたいが、食堂付きマンションの朝食はボリュームが多いという方におすすめなのが、物件番号52番です。パン・サラダ・コーヒーで210円の朝食を始めました。コーヒーはお代わり自由です。210円とお安く予約も不要です。

家具付き物件のテレビサイズ（2010/7/1）

家具付き物件のテレビサイズは20～32インチが多いのですが、家主様にもっと大きいテレビにされてはとお話しますと、大型テレビだと音量を上げる方が多くなり音のクレームが増えたそうです(特に深夜の映画鑑賞)。

軽装運動（2010/6/1）

今年も6/1より『軽装運動』を実施しておりますので、お知らせいたします。営業担当が軽装にて応対させていただきますので、皆様のご理解の程、宜しくお願い申し上げます。

今時に賃料値上げ（2010/5/8）

今年はご転勤が非常に多く、各オーナー様に聞きますと、例年の2～3倍以上のご契約があったそうで、満室になる物件も少なくないようです。しかし困ったことに、あちこちの物件で、募集賃料の値上げが増えてきました。

大浴場付きマンション（2010/4/1）

大浴場付きマンションは、公衆浴場法により毎日の清掃と月1回の消毒が義務付けられております。詳細は所轄の保健所にお問合せ下さい。

お客様からタワーマンションのご感想（2010/3/1）

タワーマンションの実際の入居者様からの感想は
---良い所---
①夜景がキレイ
②便利な立地。
--不便な所--
①バルコニーで洗濯物やお布団を干すことが禁止
②各階停止エレベーターの場合、朝の待ち時間が長い
③各階の内廊下に冷暖房が無く、夏は熱がこもる。

3月末までの期間限定キャンペーン実施中（2010/2/2）

2番、11番、19番、20番、23番、30番、31番、33番を、山口ホームでご契約の方には、もれなく【羽根布団8点セットプレゼント】させて頂きます。

浴室乾燥機の物件が人気（2009/12/1）

最近、浴室乾燥機の物件が人気。『残業やお付き合いなどで遅い日に限って雨が降ってきて、せっかく干した洗濯物がびしょ濡れになっていると思うと元気が出ません』とのこと。17番、19番、20番、23番、42番、44番、62番は、いかがですか？

家具付き賃貸の新築（2009/11/6）

今年は不況により、新築がほとんど御座いません。現在の新築は、新大阪で23番、江坂で44番のみです。どちらも既存の物件よりも『安い・広い・綺麗』と逆転現象となり人気が集中しております。

引越しは1ヶ月先ですが契約できますか？（2009/10/2）

『引越しは1ヶ月先ですが契約できますか？』とのご質問がよくございます。回答：ご入居日から賃料スタートのご契約を交わすことは可能です。ご注意：その時まで仮押えは出来ません。

江坂に新築の家具家電付き賃貸（2009/9/2）

江坂に新築の家具家電付き賃貸が9月末完成予定（物件番号44番）。多少高くてもお洒落で綺麗な物件をお探しの方いかがでしょうか。事前に見学予約頂ければ、9月5日（土）より現地ご案内可能です。ご予約お待ちしております。

株主総会のピーク（2009/7/3）

株主総会のピークも終わり、役員様のご転勤もあと少しで落ち着きそうです。至れり尽くせりの単身赴任者様専用賃貸の認知度に比例して、昔とは違い単身赴任でお越しになられるかたが年々増えています。1番、35番、51番。

緑が豊富な住宅街の家具付き賃貸（2009/6/3）

緑が豊富な住宅街の単身赴任用家具付き賃貸。阪急千里線と地下鉄堺筋は線路を共有してますので乗換え不要で通勤にも便利。専有面積 24.93㎡ ～ 37.92㎡ で賃料共益費込75,000円は安いです。物件番号43番のリビスタ千里

アウトソーシングのクレーム2（2009/5/11）

複数の社宅代行会社様にて、
①手続きを忘れていた、
②入金手配を忘れていた、
③電話・FAXがパンクして連絡が取れない、
等が多発しました。お引越しが出来ないという最悪のケースもありました。何の為のアウトソーシングか解りません。　

アウトソーシングのクレーム（2009/4/1）

去年よりも『個人契約でのご転勤』の方が増えました。会社様が法人契約されない理由に、①貸主との退去時のトラブル、②アウトソーシング先の対応についての社員様からクレームなどだそうです。今後、更に増えそうですね。

当社のお客様は『単身赴任者様』（2009/3/6）

当社のお客様は『単身赴任者様』、物件は『家具付きマンション』、エリアは『江坂駅や新大阪駅など御堂筋線が中心』と、業務を特化しこのジャンルの契約数を増やすことにより、他社とは異なる値下げ幅・追加サービスの貸主承諾を実現。

企業様の社内規定（2009/2/7）

不景気の影響により、企業様の社宅規定の賃料上限が平均9万円まで下がってきました。特に人気の物件と特徴です→2番(食事付き)、6番(広さ)、8番(自己負担)、12番(賃料)、20番(南向き)、31番(食事付き)、35番(住宅街)、62番(通勤時間)。

『江坂新築家具家電付き』（2009/1/19）

江坂駅4分の新築が募集スタートしています。今年は景気が悪くて新築があまり建たない中で、単身赴任者様に一番人気の江坂駅で建築中です。大阪で唯一の新築家具付きマンションです。2月モデルルーム設置予定。

『新築家具家電付き』（2008/12/1）

江坂駅4分の新築が12月より募集スタート致します。来年は景気が悪くて新築があまり建たない中で、単身赴任者様に一番人気の江坂駅なのでお問合せが集中しそうですね。

格安の大浴場付き単身赴任者用賃貸（2008/11/6）

格安の大浴場付き38番、59番、63番は大浴場付きの中でも賃料6万円代から御座いますので好評です。もちろん家具家電や食事も対応しております。

提出書類について（2008/10/1）

当社家具付きマンションの法人契約の際に必要な入居者様の書類は右記2点のみです。『免許証コピー(身分証明として)』、『健康保険証コピー(在職確認として)』。

今住んでいる部屋は隣室の音がきになる（2008/9/3）

当社では鉄筋コンクリート造の物件を取扱いしておりますので、木造や鉄骨造と比べかなり遮音性は高いです。特に単身赴任者専用物件がお勧めです、常識ある方ばかりですのでご安心です。

グーグルマップのストリートビュー（2008/8/7）

グーグルマップのストリートビューは、ものすごく便利です。自宅に居ながらお探しのエリア（例えば新大阪の家具付きマンションの周辺など）の画像が人目線で見回したり見上げたり出来るんです。物件の周辺確認に最適です。

イーバイユー新大（2008/7/1）

新大阪家具付き賃貸、新大阪駅から7分ありますが、この賃料・広さ・設備・収納はお勧めです。クリーニング・買物・お食事にも便利。

株主総会（2008/6/2）

株主総会が集中する6月下旬に向けて、役員様の移動が活発になってきました。 57番、51番、53番、8番、35番など30㎡以上の家具家電付きが 特に人気です。

単身赴任者様からの要望（2008/5/2）

大阪への単身赴任者様から最も多い要望順です。
1）共益費や水道代を賃料に上乗せ
2）礼金UPして賃料大幅値下げ
3）契約書の変更
4）条件上乗せして家具家電の追加
5）駐車料金を賃料に上乗せ。
当社は大阪の単身赴任者様の社宅探しに特化しています、何でもご相談下さい。

ＧＷのお引越しについて（2008/4/12）

4月26日(土)～5月6日(火)は、貸主様がお休みの為、契約手続きが出来ません。ＧＷ中にお引越しを、ご検討されている方は4月23日頃までにご入金が必要となりますので、ご注意下さい。

単身赴任の個人契約（2008/4/1）

今シーズン『単身赴任ですが個人契約』となる企業様が多かったです。会社様の手間やコスト削減になりますが、手続きに慣れていないご本人様には本当に大変です。当社は単身赴任者様専門店として手続きや書類の簡素化に努めています。

家具の修理について（2008/3/2）

備品として家具家電が備え付けている賃貸マンションの、家具家電の修理については貸主負担です。但し、借主様の故意又は過失による修理は借主負担となります。

最短でのご入居（2008/2/2）

物件にもよりますが、お申込みから3日目には、ご入居可能です。1日目（お申込み後、請求書のFAXとご郵送）、2日目（ご入金）、3日目（鍵のお渡し）。

江坂駅や新大阪駅が（2008/1/4）

先日ラジオで、大阪の単身赴任で住みたい駅ランキングをしていました。結果は１位が『江坂駅』、２位『新大阪駅』でした。当社でもご契約の8割は江坂駅と新大阪駅です。通勤・出張・外食の便利さが人気の理由みたいです。

契約期間について（2007/11/1）

関西、大阪では一般的に契約期間は1年or2年となっていますが、解約につきましては1ヶ月or2ヶ月前予告により、期間内であっても解約可能です。その際に、違約金などは御座いません。

家具家電のリース会社（2007/10/1）

新聞に『家具家電のリース会社』の掲載がありました。内容は購入するよりも、1～3年なら安くすむが、期間内解約するとキャンセル料が発生するので、期間が決まっている学生は便利ですが、いつ転勤になるか分からない単身赴任者には向かないようです。

大阪のスーパー銭湯（2007/9/1）

相変わらずスーパー銭湯は人気で、休日は大きいお風呂でリラックスって感じでした。但し、お車ですと湯上りのビールとはいきません。そこでお勧めなのが大浴場付きマンションです。
1番、7番、33番、38番、51番、52番、55番、59番

大阪のランドリー事情（2007/8/1）

単身赴任者専用マンションのコインランドリーは週末に集中し、台数が少ないと混雑のおそれがある為、ご出張の多い方は、室内に洗濯機のある物件が便利みたいです。前の方の洗濯物が入りっぱなしで、次の人が使えないのも困りますね。

単身赴任のハンカチ（2007/7/1）

単身赴任の方でタオルハンカチをお持ちの方が多くて、聞いてみましたら、アイロン不要で便利とのこと。早速、私も買いに行って来ました。
大阪にはこんな便利なマンションもあります↓
1番 7番 54番は下着洗濯無料

大阪の単身赴任者様の騒音（2007/6/1）

上階からの音がうるさいので確認して下さいと入居様からフロントに連絡が入り確認されたところ、原因は室内でパターゴルフの練習をされていたそうです。ゴルフ好きの単身赴任者の方が多いですが、是非練習場まで足を運んで下さい。

大阪の単身赴任者専用家具付きマンション（2007/5/10）

大阪の単身赴任用マンションでは、日本語会話が出来ない方のご契約は殆どの物件にて難しいです。通訳の方とご一緒に契約や、トラブル・緊急時の伝達方法をクリアする事により承諾が出る事もありますので、ご相談下さい。

今年の大阪の新築（2007/4/5）

今年の大阪は、ものすごい数の新築(転売目的)ですが、8割(新大阪30％)近く空室の新築も少なくありません。法人様にお聞きしますと、例え新築ではなくても単身赴任者専用物件の方が、隣室や管理(貸す側も借りる側も)等で安心できるそうです。

アローンズ新大阪の食事（2007/3/26）

『食事付マンションで持病にあわせた食事メニューに変更出来るところはありますか？』と、ご質問を頂きましたが、誠に申し訳御座いません、大阪で対応物件ございません。但し、アローンズ新大阪では、減塩及びカロリー計算したお食事をご提供されています。

ゴルフコンペや温泉旅行などを企画（2007/3/10）

大阪の江坂駅にあります、ある単身赴任者専用マンションでは、ご入居者様同士でゴルフコンペや温泉旅行などを企画して交流を深めていらっしゃいます。ゴルフ好きの方には特に人気がございます。

家具付きマンション社員寮向け（2007/2/10）

大阪の社員寮に最適なマンションです。大浴場食堂を備え、単身赴任者様のランニングコストを低減。今なら26室の空室が御座います。入居者様の入替えも相談可能です。

家具付きマンションファンド転売（2007/2/1）

ファンド物件が非常に多くなりましたが、気になるのは満室後の転売です。転売後は貸主変更となり契約書や賃料振込先等の変更が生じる為、法人様のご担当者様の手間が増える事になります。中には数年の間に数回転売されるケースもあります。

家具付き賃貸マンションリニューアル募集中止（2007/1/18）

8番の物件はは室内・廊下・エントランスと全面リニューアル工事の為、3月末まで募集が中止となりました。モデルルームが完成しましたら、急いで画像と図面をUPします、是非ご期待下さいませ。

家具付き賃貸マンションオットマン付き（2007/1/16）

家具付きマンションの13番のみ、リクライニングチェアー・オットマン付き(解約引3～6万円UP)も対応可能となりました。ソファーとはまた違った、くつろぎ感が日頃の疲れを癒してくれることでしょう。

家具付き賃貸マンションの多数ご紹介（2006/12/28）

2006年は上場企業の社長様から関連会社様やお取引先の社長様をご紹介頂き、その社長様から更にご紹介と、非常に沢山のご紹介を頂いた年でした。本当に有難う御座いました。2007年も入居者様の負担が更に減りメリットがもっと増える様に頑張ります。

家具付きマンションの電話撤去ミス2（2006/12/8）

支払った電話料金は貸主様負担にてお客様にご返金となりました。お客様には大変ご迷惑をお掛けしてしまい本当に申し訳御座いませんでした。そして貸主様のご好意に本当に感謝しています。今後二度と無い様に申込書(大阪家具付法人用フォーム)を改良致しました。

家具付きマンションの電話撤去ミス1（2006/11/29）

契約時に電話撤去依頼をお客様から受けたのですが、ご入居後請求があり支払ってしまったとご連絡があり、書類には貸主様に対し電話撤去依頼の文章が残っていませんでした。口頭で言ったかどうかは今更無意味、完全に僕のミスです。

一般マンションの特徴（2006/11/7）

一般マンションの特徴は基本的に誰でもご入居できます（年齢・性別・国籍・職業が様々）。最近は大阪(新大阪)でも礼金ゼロ・保証人不要・ペット可能・デザインマンション(一部事務所可)などが増えてきました。

単身赴任者専用の特徴（2006/10/28）

単身赴任者専用マンションは建物の構造が鉄筋コンクリート（隣の音が聞こえにくい）。入居者様が全員、単身赴任（学生はいません）。ご家族の宿泊が可能。例え建物が古くても、掃除が行き届いていて清潔、落書きは一切ありません。

64㎡の家具付きマンション（2006/10/24）

物件番号58番家具付賃貸追加致しました。大阪市内の家具家電対応マンションでは、広くて格安です。全戸角部屋の南向き、マンション内には食堂があり、フロントは24時間体制です。大きな公園（大阪靭公園）に隣接。

32型液晶ワイドTV新設（2006/10/19）

新大阪の物件4番家具付賃貸マンションの空室に32型液晶ワイドテレビ（シャープ　ＡＱＵＯＳ新製品）を標準装備に致しました。その他の家具家電も今まで通り追加可能です。

プロのテクニック（2006/10/2）

法人様にはグループの不動産部・代行会社・会社指定の不動産会社と色々ありますが、当社はご本人様側（ご本人様負担の削減）です、会社様側（会社負担の削減）ではありませんので、何でもご相談下さい。プロのテクニックがあります。

家具付きマンション大改装（2006/9/19）

新大阪駅に非常に近い物件番号13の家具付き賃貸マンションを今回お部屋の全面リニューアルをしました。収納が非常に大きく、キッチン・浴室・トイレすべて新品なのでとても気持ちがいいです。もちろん新品の家具や家電も追加可能です。

秋の転勤シーズン突入（2006/9/16）

いよいよ秋のご転勤シーズンに入った感じです。オフィス探しの動きはまだ鈍いですが、家具付きマンションのお申込みが、ほぼ毎日入っています。毎週月曜日に空室更新（UPは夕方）していますが、メールやお電話にてすぐに回答させて頂きますので、お気軽にご連絡して下さい。

不動産賃貸業者の盗用（2006/9/6）

お願いです、やめて下さい！最近、同業不動産会社様による当社HPの写真及び図面の盗用が多数発覚しております。天候や空室のﾀｲﾐﾝｸﾞに合わせて、何年もの時間と努力を掛けて撮影及び作成したものを、盗用するのは本当にやめて下さい。

賃貸マンション備品追加（2006/8/31）

備品追加可能物件について、追加方法が解り辛いとお客様からご意見を頂きましたので、解り易くて簡単に家具家電のオーダーメイドが出来る様に、オーナー様と検討しております。まとまり次第、HPにUPさせて頂きます（9月初旬の予定）

駅近く広め9万円以内の家具付き（2006/8/22）

物件番号13（家具付き賃貸マンション）の室内全面リニューアル工事が終了致しました。図面及び写真もUP済みです。新大阪駅に近くて広めで９万円以内の家具付きをお探しの単身赴任者の方にお勧めです。

すぐに役立つ小物セット（2006/8/1）

当社から食器などのセットをご希望の方にプレゼントさせて頂いていますが、好評で沢山の方に喜んで頂いていますので、お気軽におしゃって下さい。大阪に単身赴任された初日から必要なものを考えてセットにしています。

大阪の夏とクールビス（2006/7/19）

大阪の夏は暑いのでｸｰﾙﾋﾞｽﾞを実施されている企業様がかなり増えました。しかし新大阪駅、大阪駅、本町駅とオフィス街を歩く営業の方は、汗だくですね、少しでも早く営業職にもｸｰﾙﾋﾞｽﾞが浸透するといいですね。だいぶ先かな。

賃貸の賃料下げ止まり（2006/7/13）

大阪の貸事務所では賃料も下げ止まりし、一部ですが賃料値上げしているビルもあります。家具付き賃貸はそこまでではありませんが、空室が減り人気物件は空室が出ましてもすぐに満室となります。条件交渉及び仮止めが難しくなりそうです。

大阪の北新地は盛況（2006/6/21）

お客様からお食事に誘って頂き、北新地に連れて行ってもらったのですが、今までとは違い平日にもかかわらず、どこもいっぱいでした。大阪も景気が戻りつつあるのでしょうか？Iさん本当にご馳走様でした、とてもおいしかったです。

50代単身赴任様畳人気（2006/6/10）

食事付きマンションをお探しの単身赴任者様には、畳のあるお部屋に人気が集中しています。しかし畳付きのお部屋の絶対数が少ない為、50～60代の方の移動が多い今の時期は特にタイミングが難しいですね。

家具付きとリサイクル法（2006/5/27）

近頃は大阪賃貸マンションの転売や証券化が増えてきました。タイミングによっては賃貸マンションの募集中止となる事がありますが、毎週月曜日にＨＰの空室状況を更新していますので、ご参考にして下さい。

大阪賃貸マンション転売（2006/5/13）

近頃は大阪賃貸マンションの転売や証券化が増えてきました。タイミングによっては賃貸マンションの募集中止となる事がありますが、毎週月曜日にＨＰの空室状況を更新していますので、ご参考にして下さい。

ＧＷ前単身赴任が活発（2006/4/27）

大阪もＧＷ前にして役員様の単身赴任が活発になってきました。やはり人気は家具付き、食事付き（賄い）の賃貸マンションですが、特に意識されているのは法人契約又は単身赴任者専用です。当社ＨＰでは全物件に契約形態を記載しています。

家具付きマンションのＴＶ（2006/4/18）

当社家具付きマンションの備品追加可能物件にて、一番人気は液晶ワイドテレビの注文です、退去時にプレゼントさせて頂いているのが、人気の理由だそうです。中にはご入居すぐに、ご自宅にお送りされている方もいらっしゃいました。

シンプルで便利が一番（2006/4/7）

今シーズンは沢山の上場企業又は関連会社の役員様に来て頂きましたが、やはり人気は食事・室内清掃・下着洗濯・24時間フロントが揃っている物件でした。シンプルで便利が一番です。

何の木♪♪（2006/3/31）

『この～木、何の木♪♪♪』でお馴染みのCMには3種類あるそうです。グループ企業（計1,152社）が多すぎて社名が入りきらないそうです。ものすごい数ですね。

食事付きマンション（2006/3/25）

上場企業の役員様のご案内の際に、ご同行されていた奥様が食事付きにこだわっていらしたので、『大切なご主人様の健康管理は心配ですよね』とお話したところ『食事が付いていると夜の町が気にならないでしょ』と、あ～なるほど色々大変です。

食事代を賃料に含める（2006/3/16）

今シーズンは食事代を賃料に含める契約が好評です。例：朝食400円×20日分＝8,000円を、賃料10万円に上乗せし10.8万円にてご契約。契約書に食事の記載はありません。自分で作るとなると面倒で食べないなんてなると、奥様も心配ですよね。

4年間水廻り無清掃（2006/3/6）

先日4年間ご入居して頂いた方が退去される際、立会いされたオーナー様が悲鳴を上げました。何と4年間一度も室内から浴室、トイレに至るまで一切掃除をされなかったそうです。この様なケースは自然損耗とはいえませんので、ご注意下さい。

物件留保の期間（2006/2/10）

仮押さえについてですが、長くて10日間が限度です。オーナー様としては、ご転勤シーズンの3月末迄には満室にしたいので、長期仮押さえ後のキャンセルが怖いそうです。但し、先に契約して入居日からの賃料スタートの相談は可能です。

GWとペット（2006/2/4）

入居者様のご質問『ＧＷに家族が大阪に来ますが、実家で飼っている犬も連れて来て良いですか？』お気持ちは分かりますが、ペット禁止マンションでは例え一日でもペットの室内持込みは禁止です。契約違反の為、契約解除となります。

景気の兆し（2006/1/30）

年明けから役員様のお部屋探しが続いています、去年までは東京大阪兼任の方が多く、むしろ大阪の解約が目立っていましたが、ようやく大阪にも景気の兆しが見てきた気がします。

お部屋探しの時間（2006/1/25）

ここ数年感じるのが、台風や大雪、交通機関の麻痺等の時ほど、急な案内が入ります。予定していたスケジュールがキャンセルになったので、その少しの時間内でお部屋探しを決めておきたいそうです。お部屋探しにあてる時間がそれ程少ない事を実感しました。

新大阪近辺のお部屋探し（2006/1/20）

毎年の事ですが、新大阪駅近辺でのお部屋探しが圧倒的に多いですね。皆様にお聞きしますと週末自宅に戻りやすい、伊丹空港へのアクセスが便利、他の沿線は学生さんが多い、一人で外食できるお店が多い、等からだそうです。

単身赴任マンション設備（2006/1/6）

お客様からのお声を物件に反映させていきたいと思うオーナー様（まだまだ一部ですが）と少しづつではありますが、ウォシュレットや備品の追加、光対応、間取り変更、共用部のリニューアルなどについて検討及び実行して頂いてます。

今年一年間（2005/12/31）

今年一年間本当に有難う御座いました。振り返ってみますと景気の影響と同じように、鉄関係の企業様の動きが活発でした。あとＭ＆Ａにともなった移動が非常に多かったですね。今までに多くの企業様が独身寮の手放しをされてきましたので、来年の社宅探しは今まで以上に増えると期待したいと思います。

忘年会の季節（2005/12/10）

忘年会の季節がやってきました。私事ですがお酒は好きなんですが、カラオケが大の苦手で、毎年ヒヤヒヤで参加しギリギリで逃げきっています。どうか今年お声を掛けて頂きましたみな様、マイクを近づけないで下さいね、お願いします。本当に本当にお願いします。

下着洗濯サービス（2005/9/21）

最近、オーナー様による下着洗濯サービス（一部有料）をされている所が増えてきました。入居者様が週末の度にダンボールに入れて奥様のもとへお送りされているのを見て、これではご本人様が大変だということで、サービスをスタートしたそうです。うれしいですね。

大浴場（2005/8/17）

単身赴任の方に人気の食事や大浴場付マンションですが、みなさんに理由をお聞きしますと、『食堂や大浴場を使うと掃除をしなくてすむ！』との事でした。確かにお仕事で疲れて帰宅した後に、お風呂や食器洗いは面倒ですよね。

新規物件（2005/7/12）

新規物件の写真取りに行ってきました。市内にある帝国ホテルのすぐ近くで、中心地にも関わらず音が静かで日当たりも良く、バルコニーからは大阪駅周辺が一望出来ました。近いうちにHPにUPしますので、是非見てください。

室内備品の撤去（2005/6/6）

室内備品の一部（ベットなど）を撤去出来ますか？というご質問を頂きました。残念ながら家主様も保管場所が無いという事で無理でした。この様な場合はオプションで備品追加していくマンション（もともと備品が無い）がお勧めです。

新築デザインマンション（2005/5/5）

先日、新築マンションの内覧に行ってきました。大阪証券取引場もあるオフィス街の中心に住居兼事務所対応のマンションが完成していました。関西はデザインに弱く数が少ないので、これからはこの様な物件が注目されるでしょう。

ホームセンター（2005/4/28）

新大阪にあるセンイシティ（繊維の問屋街）の一部がリニューアル工事をしていました。新しくホームセンターと家電量販店が入るそうです。今まで新大阪には電気屋がありませんでしたので、これから便利になりそうです。

電子レンジ（2005/3/25）

関西の高級家具・賄い付きマンションに電子レンジが付いていない事が多いのが、家具付きマンションの不思議のひとつです。お客様からは有る方が便利とよく言われます。

新生某百貨店（2005/2/25）

心斎橋にある新生某百貨店に行ってきました。開店当初の賑わいは無く、フロア面積も梅田阪急百貨店の半分くらいの広さでした。近隣の地価・賃料相場UPに影響していますが。

風俗街に新築（2005/1/23）

某、管理会社様が来店。今や、全国的に有名な新大阪のある一角にある風俗街に、単身用新築賃貸マンションを建設中。単身赴任専用マンションが得意な弊社に是非仲介をと言われましたが、丁重にお断りいたしました。

シーズンオフ（2005/1/9）

シーズンオフの今時期は、家主・管理会社様の来店・問合せが活発に成り、その対応に追われています。

企業の分社化（2005/1/8）

企業の分社化やM＆Aが新聞で発表されますと、シーズンオフの今時期でも、単身赴任の社宅探しが始まるようです。

某テレビ局（2005/1/7）

某テレビ局、社員様の単身赴任をお世話させて頂きました。大阪営業所は、企業様のみ入室の立派なオフィスです。テレビ局ゆえに、ご転勤・残業・社員数が多いのではと思いましたが、部署によるそうですがまったくその逆みたいですね。

ステュディオ新大阪（2005/1/6）

当社で人気のステュディオ新大阪（住居兼事務所）が大改修工事をしています。元々、綺麗なエントランスとロビーですが、全部撤去しています。管理のよい物件ですが、管理費の貯えに、よほど余裕があるのかとなと思いました。

【各種お問合せ・相談窓口】

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電　話 06-4806-7820　FAX 06-4806-7821
E-Mail　 tanoue@yamaguchihome.ne.jp　担当者　田野上　康高
受付時間　午前9時半から午後7時（休業日：日曜祝日）